Повысили ли квартирантам аренду?

[AlenaS3]

уже думаю какую покупать , сегодня часть суммы отдадут . нашел б.у эту модель в другом городе за 7 . вот никак не определюсь

Ни к чему не призываю, но все три последние Zanussi работают без проблем, самая простая модель с дисплеем Led.
В вашем городе.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[jenyj]

у меня была с инверторным двигателем и гарантией 10 лет на движок , это конечно реклама . в принципе после 10 лет работы любая приходит в негодность

 

[maklen]

Дорогие арендаторы. Пытаюсь впервые сдать 3-кквартиру. Не дизайнерская и не модная, но в комнатах и коридоре нормальный ремонт. Подгулявшая советская плитка в туалете, ванной и на кухне. И мебель советская.
При этом техника новая: холодильник, стиралка, кондиционер, телевизор, микроволновка. И на мой взгляд огромный плюс -- адекватные соседи, уютный кооперативный дом и инфраструктура.

Какой по-вашему брать залог?

Если есть мелкие нюансы (например, нужно заменить люстру или выключатель), а я не могу этого сделать -- как это обговорить и на каких условиях?

 

[jenyj]

Если есть мелкие нюансы (например, нужно заменить люстру или выключатель), а я не могу этого сделать -- как это обговорить и на каких условиях?

я обычно договариваюсь что вычту с квартплаты , если мелочевка проще что бы квартиранты сами устранили

 

[mik12345]

Какой по-вашему брать залог?

Обычно залог берется в размере одной арендной платы. Если у вас много новой техники, ставьте залог чтобы он вместе с оплатой за первый месяц перекрывал с некоторым запасом стоимость этой техники как свежее б/у.
Вы владелец и можете ставить любые условия. Паспорта техники храните у себя.

 

[TatK@!!!]

Дорогие арендаторы. Пытаюсь впервые сдать 3-кквартиру. Не дизайнерская и не модная, но в комнатах и коридоре нормальный ремонт. Подгулявшая советская плитка в туалете, ванной и на кухне. И мебель советская.
При этом техника новая: холодильник, стиралка, кондиционер, телевизор, микроволновка. И на мой взгляд огромный плюс -- адекватные соседи, уютный кооперативный дом и инфраструктура.

Какой по-вашему брать залог?

Если есть мелкие нюансы (например, нужно заменить люстру или выключатель), а я не могу этого сделать -- как это обговорить и на каких условиях?

основному ремонту и мебели больше 30ти лет?

 

[maklen]

основному ремонту и мебели больше 30ти лет?

Ремонту в комнатах и коридоре лет 5.
Мебель советская.

 

[Olbred]

Ремонту в комнатах и коридоре лет 5.
Мебель советская.

Посмотрела фото вашей квартиры.Какой "нормальный ремонт",ну может быть в одной комнате обои переклеили и линолеум перестилили...Двери стоят родные,как дедушка с бабушкой кооперативную квартиру купили,плитке тоже 50 лет.Снимите ковры,вынесите на мусорку серванты 60-70х...Вы хотите семью с ребенком,нормальные платежеспособные арендаторы не будут жить в таком и растить ребенка.

 

[TatK@!!!]

Ремонту в комнатах и коридоре лет 5.
Мебель советская.

не думаю что кто-то даст залог больше одной аренды.

 

[TatK@!!!]

Посмотрела фото вашей квартиры.Какой "нормальный ремонт",ну может быть в одной комнате обои переклеили и линолеум перестилили...Двери стоят родные,как дедушка с бабушкой кооперативную квартиру купили,плитке тоже 50 лет.Снимите ковры,вынесите на мусорку серванты 60-70х...Вы хотите семью с ребенком,нормальные платежеспособные арендоторы не будут жить в таком и растить ребенка.

тоже посмотрела. думала такого уже не осталось.

я бы цену не снижала (а может и повысила) и заселила бы тех кого не берут в нормальные квартиры. квартира всё равно убитая, дальше уже не убью.

 

[mik12345]

Посмотрела фото вашей квартиры

Тоже увидел.
Мое мнение, если ориентироваться но нормальный контингент, то 5 тыс плюс счетчики, отопление зимой пополам, залог 7,5.
Жалаемые 7 тыс можно будет получить только после косметики и замены мебели стоимостью около 50 тыс.

 

[TatK@!!!]

Тоже увидел.
Мое мнение, если ориентироваться но нормальный контингент, то 5 тыс плюс счетчики, отопление зимой пополам, залог 7,5.
Жалаемые 7 тыс можно будет получить только после косметики и замены мебели стоимостью около 50 тыс.

там чтоб нормально было надо санузел и кухню переделывать.

моё мнение сдать подороже на убой, за год будут деньги на ремонт

 

[AlenaS3]

Глянула и я квартиру.
На всякий товар есть свой покупатель,
У вас есть важное преимущество - селите с детьми, не против животных.
Я бы вообще ничего бы не трогала, кроме ковров на стене - они лишние.
Смена мебели даже полностью существенно не повлияла бы на цену, мое имхо. Если начинать, то одно потянет за другое, а это и простой, и солидные суммы.
Но если появятся недорогие варенты более современных диванов и шкафов, люди часто продают неплохое б.у., смените со временем, не спешно.

 

[AlenaS3]

там чтоб нормально было надо санузел и кухню переделывать.

моё мнение сдать подороже на убой, за год будут деньги на ремонт

Там всё нужно менять, если для себя.
Но 4/5 без лифта, Зерновая, трешка. Оно того не стоит, если для чужих.

 

[астильба197]

Берите квартирантов с кошками, их в нормальные квартиры не берут, они менее привередливы

 

[maklen]

Всем большое спасибо за отзывы!
Ковры сниму. Вложения сейчас делать не могу.
Иностранцам и студентам тоже не могу сдать -- не хочу портить отношения с соседями и очень боюсь... Клопов.
Уже от нескольких арендаторов слышала, что потом приходилось выводить с большими сложностями.

 

[mik12345]

Их не берут в нормальные квартиры, а если они согласны жить в таких условиях, то в этом сегменте все берут с кошками, поэтому ничего лишнего накинуть не получится.
Такие квартиры попадают на рынок из-под бабушек. У бабушек у самих жили кошки.

Из-за того, что на рынок аренды попадает много квартир в советском состоянии, конкуренция там высокая и цены ниже, чем 2 года назад. При этом в сегменте, где люди вкладываются в ремонт, цены растут.

 

[mik12345]

Ковры сниму. Вложения сейчас делать не могу.

Ковры снимать бесполезно. Нужно либо приводить квартиру в минимально жилое состояние, соответствующее современным запросам (хотя не факт, что стоит вкладываться в хрущевку, пусть и в неплохой локации), либо просто снижать цену до рыночной на такие варианты. Вложиться наполовину не получится.

 

[TatK@!!!]

Всем большое спасибо за отзывы!
Ковры сниму. Вложения сейчас делать не могу.
Иностранцам и студентам тоже не могу сдать -- не хочу портить отношения с соседями и очень боюсь... Клопов.
Уже от нескольких арендаторов слышала, что потом приходилось выводить с большими сложностями.

какие сложности. 700 грн, приезжает бригада и всё делает.

 

[TatK@!!!]

Там всё нужно менять, если для себя.
Но 4/5 без лифта, Зерновая, трешка. Оно того не стоит, если для чужих.

поэтому и говорю чтоб сдать тем кто заплатит выше среднего, хоть 3м студентам с кошками и собаками.