Поставить "на место" быкующих арендодателей

[Коляка]

Поставить "на место" быкующих арендодателей

Друзья, нужен Ваш профессиональный совет.
Есть НЕ официальный договор об аренде жилого помещения
Всё было в порядке: я снимал квартиру, в срок платил аренду. Но сегодня арендодатели поступили "по-барски", вломились в моё отсутствие(без предупреждения) в квартиру. Благо жена была на месте, она перепугалась, что ломятся грабители и еле успела на себя что-нибудь накинуть из одежды. Дочка и муж хозяйки(по договору) вошли обутыми, провели осмотр со словами: "моя квартира-когда хочу, тогда и прихожу"...
Подробности здесь:
/showthread.php?p=41697375&posted=1#post41697375

Как поставить поставить на место неадекватных людей? И не остаться без жилья под НГ.

Заранее благодарен за советы.

 

[LaDiva]

что значит "неофициальный договор"? это просто на словах договорились или таки подписали договор, просто нигде не регистрировали?
давно живете? какие предпосылки к такому "осмотру" могли возникнуть у хозяев? все мы тут адекватно понимаем, что если человек психически здоров, то он не станет так делать просто так, значит либо какие-то предпосылки у жильцов увидели, либо они сами есть у хозяев - может, состояние алкогольного опьянения...

единственное огорчу - к сожалению, квартира эта не Ваша и если Вам не нравится в ней, то заставить хозяев что-либо изменить законными методами у Вас не получится - например, им проще выселить Вас, чем Вам привлечь к какой-либо ответственности их. прийдется искать другое жилье. и в следующий раз советую таки заключить договор, чтобы были хоть элементарные возможные исходы прописаны.

 

[Коляка]

Есть шаблонный договор от агента по недвижимости. Подписанный обеими сторонами

таки подписали договор, просто нигде не регистрировали?

Таки подписали

давно живете?

пол года

какие предпосылки к такому "осмотру" могли возникнуть у хозяев? все мы тут адекватно понимаем, что если человек психически здоров, то он не станет так делать просто так, значит либо какие-то предпосылки у жильцов увидели, либо они сами есть у хозяев - может, состояние алкогольного опьянения...

Не пьющий я. Осмотр, с их слов, был намеренный, но в начале недели, на выходных я их никак не ждал. Хотели сохранность вещей проверить. Проверили, но сделали "комплимент" жене, мол, СРАЧ в квартире. Хотя, я уверяю вас, такого небыло.
Т.е. явились без предупреждения!

единственное огорчу - к сожалению, квартира эта не Ваша и если Вам не нравится в ней, то заставить хозяев что-либо изменить законными методами у Вас не получится - например, им проще выселить Вас, чем Вам привлечь к какой-либо ответственности их.

Цель прожить время , за которое уже произведена оплата (этот месяц и последний месяц - т.к. при вселении за него тоже была произведена оплата), а не присвоить или что-то другое друг другу доказать

прийдется искать другое жилье. и в следующий раз советую таки заключить договор, чтобы были хоть элементарные возможные исходы прописаны.

Хорошо...
Только если честно, то не знал всей процедуры оформления в ЖЕКе, да и вряд-ли кто-нибудь пойдёт на такое, чтобы со своего заработка отчислять в налоговую %.

Еще один вопрос - могу ли я себе позволить в данной ситуации подстраховать от нежелаемого посещения посторонних в моё отсутствие и поменять личинку замка? Естественно, по факту выселения вернуть в то состояние, как и было до меня.

 

[LaDiva]

если есть договор, то тогда советовала бы все же более уверенно себя чувствовать. если цель просто прожить время, за которое уже заплатили, то уведомьте об этом хозяев, поставьте свои условия и можете пригрозить, что пойдете с договором в налоговую. вряд ли нужны проблемы хозяевам. это может оказаться самым мирным вариантом.

про смену замков нужно почитать договор - что там по части сохранности имущества и доступа хозяев в квартиру...

 

[Коляка]

В договоре ничего про без припятственное проникновение в свою квартиру, без моего присутствия или членов моей семьи, не указано, в срок договора об аренде.
Арендодатель имеет право:
В течение срока действия договора контролировать порядок использования квартиры Арендатором, для чего имеет право осуществлять в присутствии Арендатора или членов его семьи проверку целостности и сохранности квартиры и использование ее по назначению. Арендодатель должен предварительно уведомить Арендатора о своем посещении за 2 дня.

 

[Оценщик]

Как поставить поставить на место неадекватных людей? И не остаться без жилья под НГ.
Заранее благодарен за советы.

Обидеться, найти другую квартиру и переехать.

 

[Коляка]

Обидеться, найти другую квартиру и переехать.

не по-взрослому как то... Деньги немалые проплачены. Не вижу смысла о них забывать и тратить под Новый Год деньги на новое жильё

 

[Оценщик]

не по-взрослому как то... Деньги немалые проплачены. Не вижу смысла о них забывать и тратить под Новый Год деньги на новое жильё

Доарендуйте тот срок, за который проплачено. Все можно технично рассчитать.

 

[Коляка]

Все можно технично рассчитать.

В случаи, если арендодатель прийдёт и скажет мне убираться на все четыре стороны - моя реакция? Ведь чеков об уплате нет...

 

[Оценщик]

В случаи, если арендодатель прийдёт и скажет мне убираться на все четыре стороны - моя реакция? Ведь чеков об уплате нет...

Я думаю, что не скажет. А если даже посмеет, то выселить Вас можно только по решению суда. А пока он добьется его, поживете еще пару месяцев.

 

[LaDiva]

к сожалению, Вам прийдется самим решить для себя дальнейшие действия, так как доказать факт нарушения этого пункта невозможно обеим сторонам. более того, предмета спора как такового тут нет, чтоб привлекать какие-либо государственные органы. т.е. есть обоюдные отношения, если они не устраивают одну из сторон, то такие отношения просто прекращаются. все остальное - на Ваше усмотрение и на Вашу совесть и ответственность (в том числе и смена замка).

 

[Коляка]

Спасибо, я получил исчерпывающую информацию по данному вопросу.

 

[SeKa]

прошу прощения, что я вмешиваюсь... просто интересно...
закон говорит что то о минимальном сроке, в течении которого разрешается принудительно выселять? это если в самом плохом сучае хозяин подает в суд и добивается выселения.

 

[Коляка]

SeKa, спасибо за вопрос. Тоже интересует

 

[olikturtle]

У вас договор, там прописан срок 1 месяц.

 

[Alexandr_Dm]

Спасибо, я получил исчерпывающую информацию по данному вопросу.

на будущее. берите расписки об уплате.
у меня хозяйка квартиры когда берёт деньги, обязательно пишет расписку.

Я ****, взяла деньги у *** в сумме *** за аренду квартиры, находящейся по адресу *** за декабрь месяц. дата, подпись.

в случае каруселей, от переезда это не спасает (хотя есть и договор), но получить обратно деньги можно.

 

[Коляка]

Нашел расписку о получении денег как предоплаты(не сразу вселялся и пришлось уплатить задаток,чтобы застолбить квартиру)

 

[Zarajsky]

в случае каруселей, от переезда это не спасает (хотя есть и договор), но получить обратно деньги можно.

Или заложить хозяина налоговикам.....

 

[Коляка]

Или заложить хозяина налоговикам.....

Так декларации подаются до 1-го апреля? Успеют подать

 

[ФИО1982]

Или заложить хозяина налоговикам.....

а потом с этого же ника тема "Сниму квартиру"

Не учите людей становиться пи**стами, их, голубцов у нас и так хватает