Посоветуйте какой из районов наиболее ликвидный для сдачи квартиры?

[Smolof]

Посоветуйте какой из районов наиболее ликвидный для сдачи квартиры?

Всем доброго дня. Вот поднакопил денюжку в размере 17к и думаю купить квартиру в Харькове чтобы сдавать посуточно. Не могу определиться с районом. Центр не интересует, понятное дело, что за 17к в центре не купишь. Новострой как-то не очень интересует, так-как затягивают даты ввода в эксплуатацию, а планирую начать сдавать как можно раньше.
Что посоветуете дорогие харьковчане и не только? Быть может кто продаёт вторичный недвиж за такую цену? Рассмотрю вариарты..

 

[Анри_Ле_Блан]

а у вас собственное дело есть? может лучше туда?

 

[vitatel]

Тс, идея, конечно, хорошая, но не очень ))
А с учетом вашего бюджета и - судя по всему - непонимания специфики - совсем нехорошая...
Рассмотрите другие варианты, как потратить эти деньги

 

[TatK@!!!]

Всем доброго дня. Вот поднакопил денюжку в размере 17к и думаю купить квартиру в Харькове чтобы сдавать посуточно. Не могу определиться с районом. Центр не интересует, понятное дело, что за 17к в центре не купишь. Новострой как-то не очень интересует, так-как затягивают даты ввода в эксплуатацию, а планирую начать сдавать как можно раньше.
Что посоветуете дорогие харьковчане и не только? Быть может кто продаёт вторичный недвиж за такую цену? Рассмотрю вариарты..

посуточно? вы представляете какой это гемор?

 

[Vladislove88]

а у вас собственное дело есть? может лучше туда?

Посуточная аренда и станет, судя по всему, тем самым собственным делом

 

[sborch]

вы представляете какой это гемор?

Особенно с другого города.
Человек на кУлькуляторе прибыль наверное уже посчитал.

 

[Vladislove88]

посуточно? вы представляете какой это гемор?

Это отдельный вид деятельности, с немалыми рисками и довольно затратный по времени.

 

[Vladislove88]

Всем доброго дня. Вот поднакопил денюжку в размере 17к и думаю купить квартиру в Харькове чтобы сдавать посуточно. Не могу определиться с районом. Центр не интересует, понятное дело, что за 17к в центре не купишь. Новострой как-то не очень интересует, так-как затягивают даты ввода в эксплуатацию, а планирую начать сдавать как можно раньше.
Что посоветуете дорогие харьковчане и не только? Быть может кто продаёт вторичный недвиж за такую цену? Рассмотрю вариарты..

За такую сумму ликвидными будут разве что гостинки. Но там конкурентов хватает.
Полноценная однушка будет в таком районе, что больше 250-300 грн за неё и никто не заплатит.

 

[TatK@!!!]

Особенно с другого города.
Человек на кУлькуляторе прибыль наверное уже посчитал.

а, ну может он администратора и уборщицу наймёт))

 

[Анри_Ле_Блан]

Накинулись на человека, вместо того чтобы дать ему все + и - )))

 

[инженер гарин]

Всем доброго дня. Вот поднакопил денюжку в размере 17к и думаю купить квартиру в Харькове чтобы сдавать посуточно. Не могу определиться с районом. Центр не интересует, понятное дело, что за 17к в центре не купишь. Новострой как-то не очень интересует, так-как затягивают даты ввода в эксплуатацию, а планирую начать сдавать как можно раньше.
Что посоветуете дорогие харьковчане и не только? Быть может кто продаёт вторичный недвиж за такую цену? Рассмотрю вариарты..

бред... особенно идея о посуточной сдаче единственной квартиры в супер эконом сегменте.
в таком случае квартиру нужно покупать рядом с тем местом где живете, чтобы успевать за местной сексуально активной за молодежью своевременно простыни менять и унитазы чистить.

 

[Smolof]

в смысле? Вопрос о квартирах, причём тут мои дела?

а у вас собственное дело есть? может лучше туда?

 

[Smolof]

Тс, идея, конечно, хорошая, но не очень ))
А с учетом вашего бюджета и - судя по всему - непонимания специфики - совсем нехорошая...
Рассмотрите другие варианты, как потратить эти деньги

какая конкретно специфика? Если говорить о конкретно сдаче посуточно, то я сдаю уже 4 года, но в другом городе

 

[Smolof]

В Харькове планируешь нанять человека кто будет заниматься клиентами?

нет конечно, всё буду делать сам. Сейчас свою квартиру сдал в управление, до этого сдавал минимум на 2 суток, так меньше возни. В Харькове, судя по моим наблюдениям, такая схема должна сработать.

 

[Анри_Ле_Блан]

ТСы, слушай Слобожанчанина. Он знает что говорит.

А про "собственное дело" - если есть ликвидный бизнес, и его можно за счет денег расширить или улучшить, то может это выгоднее, чем сидеть в арендных делах. Уловил? Но у тебя видимо такого нету

 

[Smolof]

да, всё верно, нахожусь в другом городе, полтора часа езды от Харькова. Что касается форс мажоров, то они случаются крайне редко, за мою 4 летнюю практику такое было лишь раз (сломался кран и лилась вода) удалённо вызвал сантехника и починили. На другие случаи есть друзья, соседи(если договориться) но повторюсь, на моём опыте такое случалось редко. Возможно от части потому, что в основном сдавал приезжим с других стран, то есть туристам. Если интересны детали, то пишите в личку, не всю информацию можно выставлять публично. Много завистников и недоброжелателей развелось.

 

[LaDiva]

Не буду лезть в вопрос "правильно/неправильно", решайте сами. По информации, которую спросили - я бы брала все же ближе к центральным районам. Квартиру не потяните, рассмотрите гостинки. У Харькова есть артерия - метро. Все, что находится в радиусе 500 метров от любой станции метро, сдается лучше, дороже и быстрее, чем то, что находится дальше от этой же станции, если состояние примерно одинаковое. Приезжают люди в основном не на машинах, так что этот момент очень важен. Но окраины все же лучше не брать, даже с метро.

 

[Smolof]

Не буду лезть в вопрос "правильно/неправильно", решайте сами. По информации, которую спросили - я бы брала все же ближе к центральным районам. Квартиру не потяните, рассмотрите гостинки. У Харькова есть артерия - метро. Все, что находится в радиусе 500 метров от любой станции метро, сдается лучше, дороже и быстрее, чем то, что находится дальше от этой же станции, если состояние примерно одинаковое. Приезжают люди в основном не на машинах, так что этот момент очень важен. Но окраины все же лучше не брать, даже с метро.

Спасибо за совет, я в принципе так и планирую, недалеко от метро, так-как автобусы и т.п. как мне кажется ждать долго.
Думаете за 17 тыс. куплю более менее приемлемое за такую цену?

 

[Medbrat 153]

Всем доброго дня. Вот поднакопил денюжку в размере 17к и думаю купить квартиру в Харькове чтобы сдавать посуточно. Не могу определиться с районом. Центр не интересует, понятное дело, что за 17к в центре не купишь. Новострой как-то не очень интересует, так-как затягивают даты ввода в эксплуатацию, а планирую начать сдавать как можно раньше.
Что посоветуете дорогие харьковчане и не только? Быть может кто продаёт вторичный недвиж за такую цену? Рассмотрю вариарты..

Как вариант вам на перспективу. Покупать однушку в районе Державинской улицы или улицы Одесская. Это проспект Гагарина. Когда там будет метро, цены на аренду сами понимаете...
Обещают построить метро к 2022. Сейчас деньги длинные, то есть прибыль долго ждать. Быстрые деньги были в 90 стых.

 

[LaDiva]

Спасибо за совет, я в принципе так и планирую, недалеко от метро, так-как автобусы и т.п. как мне кажется ждать долго.
Думаете за 17 тыс. куплю более менее приемлемое за такую цену?

Автобусы (у нас это в основном маршрутки) в большинстве своем ходят хорошо, ждать их недолго, но далеко не всегда они идут туда, куда человеку надо, да еще и пробки немалые. А метро через весь город и быстро, без пробок.
Смотря что Вам кажется приемлемым. Я бы на гостинку обратила внимание, по цене впишитесь. Квартиру в центральной части города за такие деньги не потянуть.