помогите с оценкой реальной рыночной стоимости дома с участком в Липцах

[Воспитанный]

помогите с оценкой реальной рыночной стоимости дома с участком в Липцах

Цены в продажах подобных домов очень сильно разнятся, а оценить дом нужно, что понимать, за сколько выкупить свою половину у второго владельца или за сколько можно продать.
Липцы, от Героев труда 20 км. Дом 2 комнаты, кирпич, колодец во дворе, газ в доме+ печное отопление.
Общая площадь 47м2, жилая 30м.
Постройка 1938г, обложен кирпичем. Перекрытие шифер.Состояние жилое.
Имеютсмя во дворе постройки в виде летней кухни, сарая, походной погреб.
Земли порядка 35 соток.
До центра села и транспорта 15 минут пешком.

Подскажите, пожалуйста, в нынешнее время сколько стоит половина дома на выкуп от вторых владельцев или весь дом целяком?
Заранее огромное спасибо.

 

[Воспитанный]

Все таки 10К уе или 20К уе, как заявляет сторона, у которой планируется выкупить дом?)

 

[aramakau]

реально 10 кать.за 20 можно в харькове полдома поискать.конечно земли будет меньше.за 20 у вас там отдельно стоящие дома есть.

 

[Воспитанный]

реально 10 кать.за 20 можно в харькове полдома поискать.конечно земли будет меньше.за 20 у вас там отдельно стоящие дома есть.

Возможно я не корректно задал вопрос и из-за этого хочу уточнить Ваше мнение, Вы считаете что 10К цена реальная за пол дома или за весь дом?

 

[Lucky_317]

за половинку 47 м2 1938 года постройки на окраине села я б и 10 куе не дал
В Харькове за 20 целые дома продают в неважном состоянии

 

[aramakau]

Возможно я не корректно задал вопрос и из-за этого хочу уточнить Ваше мнение, Вы считаете что 10К цена реальная за пол дома или за весь дом?

если вам очень нужна именно эта половина-то можно и 10.но весь дом за 20 можете сейчас не продать.будут предлать 15 и все.думайте сами ,за вас никто такое решение принять не может.сейчас никто не знает реальную цену недвижимости.продажи идут по принципу-сколько дадут.если продавец соглашается-сделка есть.

 

[Воспитанный]

Пытаюсь понять хоть примерную рыночную стоимость для того, чтоб далее принять решение или попытаться выкупить половину по цене ниже рыночной и придержать дом до лучших времен, либо, если не смогу выкупить, то заниматься продажей обоих долей одновременно.

 

[Lucky_317]

Вот Вам реальная стоимость https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3941399

 

[Воспитанный]

спасибо за подсказку. Как вариант для сравнения не плохой.

 

[Воспитанный]

как то слишком уж сильно цены просели за последнюю неделю. Мониторю доску объявлений, те дома, которые еще пару недель назад стоили 15-18К, сейчас уже 9-11К уе просят. К чему бы это?

 

[Lucky_317]

это где такие по 9-11?

 

[Воспитанный]

например вот за 11

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Еще и площадь поболее.
Или чуть дороже аж 13К

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

По идее дома за городом не далеко от города должны расти в цене, а они дешевеют, как и остальная недвижимость и движимость.

 

[Воспитанный]

Даже за 7,5 есть, правда без газа в доме.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Воспитанный]

в Харькове за 20к??

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Что Вы хотели показать или сказать этой ссылкой?

 

[Воспитанный]

Вот Вам реальная стоимость https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3941399

Наверно, не такая уж она и реальная, если до сих пор не продался