Помогите, проблема с квартирой

[Сандра2207]

Помогите, проблема с квартирой

Купили квартиру. После вселения в нее узнали, что предыдущих жильцов выписали и выселили через суд с милицией и группой захвата.
При оформлении нотариус сказала, что никаких арестов нет, в квартире никто не был прописан. И не жил. По документам квартира куплена была 2 года назад нашим продавцом, а до него 10 лет назад. Поэтому спокойно все оформляли.
Пришел предыдущий жилец и рассказал, что 12 лет назад он занял деньги у знакомого, отдать не смог и переписал квартиру на него. Потом хотел отдать долг и вернуть квартиру, но знакомы отказался. Жилец этот подал в суд, первый суд выиграл, апелляционный проиграл, потом этот знакомый еще перепродал эту квартиру и потом уже получается купили ее мы. Все эти годы жилец в квартире жил и год назад его по суду выселили и выписали. А сейчас вроде они еще в суд подали.
А теперь два вопроса:
1. Мы покупали через два АН, могли ли они как-то узнать об этой ситуации, кроме как у хозяина, так как я понимаю, что хозяин об этом просто молчал как рыба. В Жэке тоже ничего не сказали. И почему нотариус ничего не увидела, никаких арестов
2. Что нам теперь грозит? Или можно все же жить там нормально.Покупали по полной стоимости, и еще продавец платил налог с продажи

 

[Сандра2207]

Да это понятно, ну а нотариус как же и жек

С нотариусом общались тоже, она говорит,что документально все чисто и не было оснвований не жделать сделку

 

[ASDev]

Так документально всё и было чисто. А вот после того как самый первый владелец подал в суд - всё и началось. Неплохо было бы знать что значит "переписал квартиру на него", и от этого отталкиваться. Т.к. скорее всего владелец оспаривал именно этот факт, и уже на его основании - все последующие продажи

 

[Сандра2207]

Сделал Договор купли-продажи на знакомого

 

[Allissa]

И после этого агенты все так же будут кричать:" Мы проверяем историю квартиры"

 

[Оценщик]

Сделал Договор купли-продажи на знакомого

Это не запрещено действующим законодательством

 

[Advokatus]

тяжело дать совет не зная ситуации, не видя документов и решения судов.

 

[Сандра2207]

Нам же никто и не даст решения суда. Мы вообще в трансе. Продавать вряд ли, там же еще и налог придется платить, а жить потом где. Кошмар. Обидно, нам агент показала 27 квартир, и надо же было выбрать именно эту.

 

[Advokatus]

Нам же никто и не даст решения суда.

если будет суд - дадут!

 

[Ferox]

Да это понятно, ну а нотариус как же и жек

С нотариусом общались тоже, она говорит,что документально все чисто и не было оснвований не жделать сделку

Так нет же никаких арестов. Все ОК.

 

[advocat]

Нам же никто и не даст решения суда.

Ну почему заключая такие сделки люди предпочитают искать решения ситуации на форуме...

 

[realt or]

Почему бы вам не поинтересоваться у юриста или нотариуса опять же относительно перспектив оспаривания вашей покупки? Вряд ли вы услышите грамотный совет кроме как от человека с соответствующими знаниями, и изучившего документы. Если ситуация нехорошая, может быть вам посоветуют как правильно еще раз продать имущество, чтобы оно перешло к т.н. "добросовестному приобретателю".

А чем по- Вашему ТС не "добросовестный приобретатель"?

 

[Сандра2207]

Так нам сказали, что мы и есть добросовестные приобретатели- оформляли сделку по полной стоимости, как положено. Рассчитывались реально. Я вот о чем еще спросить хочу - а если мы с сыном 5 лет туда пропишемся, это может как-то потом повлиять на результат

 

[Advokatus]

Так нам сказали, что мы и есть добросовестные приобретатели- оформляли сделку по полной стоимости, как положено. Рассчитывались реально. Я вот о чем еще спросить хочу - а если мы с сыном 5 лет туда пропишемся, это может как-то потом повлиять на результат

ну Вы даете. Выселять может и будут долго и упорно, но по документам Вашу квартиру заберут!!!! и что тогда?

Вам уже тут намекнули - бегом с документами к юристу, а не переливайте тут из пустого в порожнее. У Вас реально может быть опасной ситуация. без изучения документов - это гадание на кофейной гуще!

 

[Дик Адвокат]

Вам уже тут намекнули - бегом с документами к юристу,

Ага, а он, *******, денег захочет. Уж лучше квартиру просрать...

ТС оригинал. Знает в какой суд, знает кто, знает к кому, не вопрос узнать судью, третьим лицом претендующим на предмет спора, читать дело и принимать решение.

 

[Фантастика]

А сейчас вроде они еще в суд подали.
А теперь два вопроса:

Ну так раз вам рассказали такую "душевную" историю, так и пусть расскажут заодно что они подали в суд и какие документы, тем более что если это так и есть то вы однозначно должны быть участником процесса. И вот тогда покажете эти документы толковому юристу.

 

[Сандра2207]

Да к юристу пойду обязательно, просто все это на выходные попала, завтра галопом побегу.
Только где толкового найти? И у меня ведь ничего нет, только свой договор купли продажи и предыдущий договор купли-продажи нашего продавца, и справка из жека

 

[Юсти]

Сандра2207, не стоит Вам переживать, Вы являясь добросовестным приобретателем не должны ничего возвращать, а человек, который к Вам приходил со своей историей, пусть требует возмещение ущерба от своего должника. Кроме того, у Вас квартира была перепродана, т.е. уже было изменено два собственника после того, как жилец был собственником. Вы ведь не знали и не могли знать о том, что квартира перепродана, тем более Вы ее купили у официального собственника.
В Вашей ситуации нет оснований для расторжения договора купли-продажи.

 

[advocat]

Сандра2207, не стоит Вам переживать, Вы являясь добросовестным приобретателем не должны ничего возвращать,

ст. 388 Гражданского кодекса Украины полистайте.

 

[Дик Адвокат]

Сандра2207, не стоит Вам переживать, Вы являясь добросовестным приобретателем не должны ничего возвращать

Ну не по поводу обмена чайника тема, как можно человеку такую ..... советовать?
Да продажу с торгов можно отменить, не то, что продажу ненадлежащим собственником. Тем более в наших судах.