Помогите определиться со ставкой аренды квартиры

[Pasha]

Помогите определиться со ставкой аренды квартиры

квартира 2комн 50кв.м., в центре 524 м-рна, 1/9

ремонт советский, но не убита.
техника и часть мебели у квартирантов своя

какова примерная стоимость аренды на данный момент ? +/-

Заранее спасибо за ваши мнения.

 

[mik12345]

Я давно не пересдавал, но думаю, что вилка от 3000 плюс свет, вода отопление, до 5000 плюс свет.
Можно поставить 4000 плюс свет, вода по счетчикам и половина отопления зимой.
Если персдавать, нужно ставить больше и, если зависнет, двигаться вниз.
Состояние и мебель играют очень большое значение. Плюс-минус тысяча к цене.

 

[Vяcheslav]

квартира 2комн 50кв.м., в центре 524 м-рна, 1/9

ремонт советский, но не убита.
техника и часть мебели у квартирантов своя

какова примерная стоимость аренды на данный момент ? +/-

Заранее спасибо за ваши мнения.

4000 + свет. Это с учетом того, что не вся мебель/техника Ваша.
Если потом укомплектуете своей - 5000+свет без оговорки.
Современный (пусть даже не дорогой ремонт и мебель/техника) - и можете ставить 6000+свет.

"если зависнет, двигаться вниз" - не раньше чем через неделю активного экспонирования. Да и то - можно предлагать пару сотен конкретно позвонившему. Советы агентов/риелторов "Снижайте на 500-1000" посылайте полем и лесом.

 

[Pasha]

на данный момент есть хотелка поднять с нынешних 4,3+только свет до 5т + свет

получается, многовато хочу ?

 

[mik12345]

Если совок без мебели и техники, то да. Сделайте лучше плюс отопление пополам на отопительный сезон.
Арендаторы это легче примут, так как будут видеть, что это реальные расходы, а не жлобу-арендодателю в карман.

 

[Pasha]

понял вас. спасибо

 

[Да-Да!!]

Не совсем понятно в чем разница между не убита и советский ремонт?
Типа как в музее что ли

 

[Да-Да!!]

на данный момент есть хотелка поднять с нынешних 4,3+только свет до 5т + свет

получается, многовато хочу ?

А что мешает выкинуть в окно все старое, поклеить обои под покраску, купить за треть цены современную бу мебель и технику и сдавать по рыночной цене?

Вложения эквивалентны 1 мес+залог

 

[Pasha]

А что мешает выкинуть в окно все старое, поклеить обои под покраску, купить за треть цены современную бу мебель и технику и сдавать по рыночной цене?

Вложения эквивалентны 1 мес+залог

думаю ещё и окна придётся менять. а также плитка везде, т.к. та что есть уже доживает своё. затрат будет больше чем аренда за 2 мес.

поэтому не вижу смысла вкладываться. по отзывам опытных людей, всё новое в сдаваемой квартире довольно быстро становится старым.
и через пару лет, когда квартира станет мне опять нужна, придётся это же всё делать заново.


ну а вообще интересное предложение. обдумаю.
спасибо.