ага, шота тоже не верится! но все бывает
Помогите определиться с ценой продажи 2к Павлово поле.
- Автор теми Рудокоп
- Дата створення
ага, шота тоже не верится! но все бывает
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 6272
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 6272
я видел дома у которых лифтовые комнаты надстроены сверху на крыше, над каждым подъездом. Вроде на пр. Юбилейном такие видел....
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.03.2006
Повідом.: 8970
Реєстрація: 30.03.2006
Повідом.: 8970
Танкопия 14 или Танкопия 12, например.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
И Танкопия, 10, и 8... Они там все одинаковые....
Так что кому интересно, можно на экскурсию в любой.
.
Ещё возле Героев Труда есть такие дома, в 524 м/р. Не все, но несколько, четко видно, когда проходила мимо - техэтажей полноценных нет, только чердачок маленький.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.07.2011
Повідом.: 4492
Реєстрація: 16.07.2011
Повідом.: 4492
не пробовал
но читал тут много хвалебных отзывов мол это дает тишину - никто сверху не шумит
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 6272
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 6272
люди разные, предпочтения у всех разные. Я жил в хруще 5/5, под кондиционером плохо спал: нет свежего воздуха. В итоге кондиционер работал полчаса-час, потом я его выключал и открывал окно...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.09.2018
Повідом.: 465
Реєстрація: 13.09.2018
Повідом.: 465
Полноценного тех этажа нет. Как уже написали есть чердачок.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.09.2018
Повідом.: 465
Реєстрація: 13.09.2018
Повідом.: 465
Это правда, так и есть. Но некоторые на шум сверху вообще не обращают внимание....
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.03.2006
Повідом.: 8970
Реєстрація: 30.03.2006
Повідом.: 8970
Хвалебные отзывы явно не к хрущу относились
Жарко может быть на любом этаже, если квартира односторонняя и плохо проветривается. Чтобы было не жарко, должна быть возможность устроить сквозняк.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.11.2009
Повідом.: 1768
Реєстрація: 23.11.2009
Повідом.: 1768
Проспект Гагарина 41-а
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.11.2009
Повідом.: 1768
Реєстрація: 23.11.2009
Повідом.: 1768
Гагарина 41-а вообще без чердачка.
5/5 больше снижает стоимость.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Откуда такая инфа поделитесь? Касается ли это панелек/ сталинок и т.д.?
Насколько я знаю, все проблемы с подвалом, коммуникациями и канализацией касаются жителей 1 этажа. А еще орущие под окнами, закладки могут прятать прямо у вас под подоконником и т.д. На посл этаже 1 раз крышу сделал и спокойно живешь. Или я не прав? Просто логики не пойму никак.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 6272
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 6272
а еще бывает пойдёшь в 2 часа ночи на кухню, забалабенишь себе огромный бутерброд, поднесёшь к открытому рту - и наткнёшься на укоризненный взгляд прохожего
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
ИМХО, +- одинаково.
Есть те, кто приходит и сразу четко "не рассматриваю первый и последний этажи". Все, точка.
Кто рассматривает, там уже частности, у каждого свой взгляд и свои заморочки ситуативные.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Это касается не домов, а больше покупателей.
Все проблемы с подвалом аналогичны проблемам с крышей, поэтому тут 1:1.
Кто не боится жары, крыши и не хочет соседского шума сверху - пойдут смотреть 5/5.
Орущих под окнами слышно всем, звук поднимается вверх.
А вот ни одна семья с ребенком маленьким (или планирующие), ни одна пожилая пара не пойдет смотреть 5/5. Подниматься с коляской или младенцем тяжело, пожилым вообще все время тяжело, лифта нет и не будет.
.
Поэтому мой взгляд - примерно одинаково непопулярные этажи и примерно одинаково занижают стоимость объекта.
.
Но на моей практике было не раз, что люди соглашались смотреть 1-е этажи, но категорически не хотели идти на последние. Обратная ситуация была только 1 раз, люди специально искали 5/5 (но искали только покатую крышу). Но это просто свой пример, к общему мнению он не особо относится.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
а еще бывает пойдёшь в 2 часа ночи на кухню, забалабенишь себе огромный бутерброд, поднесёшь к открытому рту - и наткнёшься на укоризненный взгляд прохожего
Да это еще пол беды,иду я как то в 21-00 по улице,а тут дева, лет 20,стоит в окне первого этажа на кухне с бутербродом голая,а я уже женат,да и сухомятку не люблю.Вот это беда.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.10.2008
Повідом.: 2710
Реєстрація: 03.10.2008
Повідом.: 2710
Первый и последний этаж - это самые проблемные варианты, очень мало кто в принципе станет их рассматривать, даже если цена будет существенно ниже. А если ещё есть дополнительные проблемы (текущая в данный момент крыша или затопленный подвал после очередного порыва) - то вообще тяжко, даже при значительном снижении цены далеко не сразу находится покупатель. Но агенты утверждали, что первый все же легче продаётся при равных условиях.
Первый этаж специфичен для разного рода старичков и инвалидов, другим категориям он мало полезен. Он более вонючий с улицы и больше шума ( как пассивного типа старых корчей регулярно пытающихся завестись по утрам так и в виде весьма активного в виде алкаша стучащего в окно ), подвержен сырости и холоду.
5й мало кому интересен потому что до него хер дойдёш, подходит для молодняка, на сдачу и для любителей тишины. Для среднего возраста неудобен ничем ( просто
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Интересный отзыв. А если например 4/4 в сталинке сравнивать с 4/5 в хруще? Идти вроде как одинаково, но сталинка она как бы лучше хруща.
И как насчет последних этажей в многоэтажках с лифтом? Панелька/ кирпичный совковый дом/ сданный новострой.