Помогите советом. Нужно ли узаканивать пристройку?

[Crazy Sova]

Помогите советом. Нужно ли узаканивать пристройку?

Построили небольшую пристройку примерно 2х3метра - выполняет функцию прихожей. Строение не капитальное, без фундаметна, на деревянных подставках из ОСБ.
Р-н города Ленинский (м. Центральный рынок).
Вопрос: нужно ли узаканивать пристройку для продажи квартиры?
Ибо ходили слухи, что уже отменили сие действие и сделку можно совершать без узаканивания.
Если нужно ,то подскажите у кого это делать, сколько стоит и какое время займет?

 

[LaDiva]

От покупателя зависит - если захочет купить в таком виде, значит продадите, если не захочет, значит либо узаканивайте, либо сносите. Не вижу никакой проблемы в некапитальной постройке. Ее дешевле снести в случае необходимости, чем узаканивать.
Это не слухи, это один из вариантов развития событий.
Вариантов несколько, по времени от нескольких месяцев до нескольких лет, зависит от того, кто заниматься будет. Стоимость тоже от почти бесплатно до нескольких тысяч у.е.

 

[Crazy Sova]

Спасибо за ответ!

 

[LaDiva]

В какую организацию обращаться для узаканивания пристройки?БТИ?

БТИ нарисует в техпаспорте самострой и отправит в ГАСК. Поэтому очень внимательно отнеситесь к визиту туда, назад пути не будет (с пометкой самостроя нотариус сделку не совершит и придется платить какие бы деньги не загадали).

 

[Crazy Sova]

БТИ нарисует в техпаспорте самострой и отправит в ГАСК. Поэтому очень внимательно отнеситесь к визиту туда, назад пути не будет (с пометкой самостроя нотариус сделку не совершит и придется платить какие бы деньги не загадали).

Почему нотариус не захочет совершать сделку с пометкой самостроя, если оно будет узаконено?

 

[LaDiva]

Почему нотариус не захочет совершать сделку с пометкой самостроя, если оно будет узаконено?

Самострой по определению значит неузаконено. Когда узаконено, пометки нет.

 

[stlady]

В моем случае надпись "самострой" осталась. После узаконивания надпись перечеркнули, поставили щтампик "на основании чего", выдали распоряжение об узаконивании. Потом БТИ внесло право собственности в реестр и выдало вытяг из реестра. После этого всем абсолютно все равно, что написано на плане. В конце концов можно заказать новый план или вытяг из реестра.

 

[LaDiva]

В моем случае надпись "самострой" осталась. После узаконивания надпись перечеркнули, поставили щтампик "на основании чего", выдали распоряжение об узаконивании. Потом БТИ внесло право собственности в реестр и выдало вытяг из реестра. После этого всем абсолютно все равно, что написано на плане. В конце концов можно заказать новый план или вытяг из реестра.

Сейчас в общий реестр БТИ не вносит, сами это делаете. Не всем и не все равно - просто если штампик зачеркнули, значит самостроя нет. Пока он есть, нотариусу совсем не все равно.

 

[Окsана]

В моем случае надпись "самострой" осталась.

в момент продажи?

 

[Окsана]

Построили небольшую пристройку примерно 2х3метра - выполняет функцию прихожей. Строение не капитальное, без фундаметна, на деревянных подставках из ОСБ.

что-то позволили узаконить, наверняка в ускоренном порядке.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[stlady]

в момент продажи?

Мы не продавали, а оформляли наследство. Читайте до конца. Надпись осталась в перечеркнутом виде с отметкой о причинах этого перечеркивания. И квартира была в реестре недвижимости - это главное. Нотариус пользуется реестром.

 

[гельмгольц]

В конце концов можно заказать новый план или вытяг из реестра.

Новый план - да. А во вытяг - эт непонятно что. Всегда оспорить можно.

Надпись осталась в перечеркнутом виде с отметкой о причинах этого перечеркивания.

Что юридически безграмотно. Нужен новый документ без перечеркиваний.
Любые пометки на официальном документе (кроме отметок об уплате налогов и регистрации) незаконны. Все эти пометки и штампы, по хорошему, юрсилы не имеют. Оспариваются мгновенно.

 

[stlady]

Технический план выдавался БТИ, там же была сделана пометка "самострой". Тремя годами позже там же (БТИ) эта пометка была "снята" указанным способом с подписями и печатями того же БТИ. Все это регламентировано распоряжениями Горсовета. Правда, в тех распоряжениях такое можно прочитать, что мало не покажется. Пункт 1 противоречит пункту 3, пункт 2 ссылается на пункт 4, которого вообще нет или он касается совсем другой темы. Мои обращения, как устные, так и письменные, внести соответствующие корректировки остались без рассмотрения. А на меня смотрели, как на ненормальную. Хотя с такими распоряжениями легко предлагать услуги решал, им-то эти распоряжения не нужны.