Помогите разобраться кадастровый

[Кравченко]

Помогите разобраться кадастровый

Доброго времени суток, помогите разобраться! Отказали в выдаче кадастрового номера ввиду наложения одного участка на другие, ранее зарегистрированные. Ну а что делать далее так и не объяснили. Может кто знает?

 

[LaDiva]

сделать так, чтоб не "накладывались". границы должны идти рядом, а не друг на друге. Вы пытаетесь забрать себе кусок чужой земли, которая уже оформлена на кого-то. как же Вы границы согласовывали?

 

[Palataadvokatov]

Наверное, правильней сказать в присвоении, для чего Вы, наверняка, обращались в соответсвующую организацию для "технической поддержки", которая это наложение "незаметила", а без устранения Вам не присвоят номер. Теперь к ним.

 

[Кравченко]

Чужую землю мы не пытаемся забрать, а всего лишь узаконить свою. Есть гос. акт 2000г в котором четко указаны границы, есть техническая документация, в которой прописаны такие же границы, соседние участки, с которыми есть нестыковка, покупались позже, но кадастры они сделали раньше!

 

[LaDiva]

если это соседи Ваши и делали кадастры раньше Вас, то как же они согласовали границы без Вас? они должны были брать у Вас подпись.

 

[Кравченко]

Подписи у Нас никто не брал, о том, что Их кадастры готовы узнали постфактум

 

[Palataadvokatov]

Есть гос. акт 2000г в котором четко указаны границы

Со спутниковыми поворотными точками?

Подписи у Нас никто не брал, о том, что Их кадастры готовы узнали постфактум

По этому факту можно обратиться в соответсвующие органы и "ввязаться" в длительный судебный процесс.

есть техническая документация, в которой прописаны такие же границы, соседние участки, с которыми есть нестыковка

Так техническая документация не делается, она всего лиш проэкт, подлежащий проверке, которую она не прошла. При ее изготовлении берется кадастровая карта с уже "существующими" индивидуализированными участками (поворотными точками) по Вашим границам и от них исходят.

если это соседи Ваши и делали кадастры раньше Вас, то как же они согласовали границы без Вас? они должны были брать у Вас подпись.

А Вы в свою очередь при изготовлении своей "техдокументации" должны согласовать свои (общии) границы со своими соседями.
Тут больше вопросов к организации, "помогающей" Вам с "техдокументацией".

 

[LaDiva]

А Вы в свою очередь

А Вы, ТС, в свою в свою очередь (ведь не я же )

Подписи у Нас никто не брал, о том, что Их кадастры готовы узнали постфактум

я бы сказала, что выбор за Вами - либо ввязаться в долгие тяжбы по части перенесения границ чужмх участков, либо оформлять так, как позволяют уже существующие документы.

те, кто делал документацию, должны были изначально проверять границы того, что они рисуют (что не совпадают с чужими), за это можете на них наехать, может деньги назад потребовать, но переместить чужие участки они никак не смогут. тут уж решайте - выше я написала.

 

[Кравченко]

Если бы это не было наложение 13% да + еще выход к воде, то наверное просто бы переоформили свои документы, а так чувствую судебных тяжб не избежать. Есть покупатель, но без этого кусочка земля ему не интересна

 

[LaDiva]

но имейте в виду, что тяжбы будут не только сложными, но и долгими - выдержит ли ожидание Ваш покупатель...

 

[EffectiveOwner]

Расходы на суд надо возложить на тех, кто "рисовал" участки соседям. Сразу заявляйте в исковых требованиях, вместе с требованиями о переносе границ.

 

[Palataadvokatov]

А Вы, ТС, в свою в свою очередь (ведь не я же )

Вы как всегда внимательны. Спасибо.

Если бы это не было наложение 13% да + еще выход к воде

А что с границами в натуре? Межевые знаки, устоявшаяся межа, забор и т.д.
А как обстоит с полосой отведения и водоохранной зоной, что на данном этапе может быть для Вас плюсом, а при определении своего участка - минусом.

 

[Земельное Бюро]

Доброго времени суток, помогите разобраться! Отказали в выдаче кадастрового номера ввиду наложения одного участка на другие, ранее зарегистрированные. Ну а что делать далее так и не объяснили. Может кто знает?

Геодезисты ошиблись. Или те которые меряли ваш участок, или соседские. А разгребать должна фирма, которая изготавливала вашу техничку

 

[Залютинец]

Доброго времени суток, помогите разобраться! Отказали в выдаче кадастрового номера ввиду наложения одного участка на другие, ранее зарегистрированные. Ну а что делать далее так и не объяснили. Может кто знает?

Первым делом, но определить "природу" наложение. Здесь два варианта:
1. Ваш сосед (или Вы) решили откроить часть участка. Выход - суд.
2. Ошибка геодезиста, или вашего или соседского. В этом случае работает принцип "кто первый сдал тот и прав", а второй доказывает что идиот это не он. Так как у соседа уже все гуд, то доказывать придется вам). Есть два варианта как доказывать:
1. "Решить вопрос"
2. Внести изменение в уже зарегистрирован соседский участок. Так как, размеры (длина, ширина) участка не меняются и документ удостоверяющий право собственности перечерчивать/переделывать не нужно. Нужно только подвинуть на карте (по координатам) участок соседа. Но есть один минус, с 2013года Госземагенство (Госкомзем) не имеет технической возможности это сделать. Когда писали новую программу разработчики, не учли необходимость внесение изменений в уже принятые, и вот уже больше года обещают, что вот вот сделают для этого функционал. Вам остается или ждать, или вариант №1

P/S/ Такая ситуация встречается часто. Посмотреть можно здесь

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

это при том что самое страшное в общий доступ не выложили, да и масштаб много размотреть не позволяет

 

[Кравченко]

Спасибо всем за ответы! Ситуация хотя бы в голове чуть-чуть прояснилась!

 

[Александр7777]

Такая ситуация встречается часто. Посмотреть можно здесь

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

это при том что самое страшное в общий доступ не выложили, да и масштаб много размотреть не позволяет

Там участки вообще с конфигурацией улиц не совпадают.