Помогите определиться с ценой продажи 2к Павлово поле.

Рудокоп

Р
Статус: Offline
Реєстрація: 21.02.2007
Повідом.: 60
Помогите определиться с ценой продажи 2к Павлово поле.

Уважаемые знатоки рынка,
Посветуйте пожалуйста, за какую цену выставить на продажу 2к на павловом поле, 23 августа, АТБ/Довженко. Жилое (правда жилое), МПО, балкон, 5/5 Крыша новая, не течет.
Хочу продать а не продавать годами.
Спасибо
 
Спасибо, еще кто-то прокомментирует? Хочется иметь больше одного мнения.
 
Это панельная хрущевка или кирпичная? В данном случае это принципиальный момент, который очень влияет на реальную цену продажи. Второй момент - комнаты раздельные или одна проходная?

Если панель, то за 35 даже на просмотр никто не придет.
Но и для кирпичной, 35 - это чтобы выставить. Супер быстрой продажи за эту цену не будет.
 
это панелька, комнаты раздельные, спасибо! Я вот тоже походив по сайтам подумал что 35 это многовато.
 
:) Ну так... какая средняя по больнице...? Зашёл глянул на Луне, ОЛХ-е... Ну по городу разлёт в среднем 20-30... Смотря где и смотря что... Хрущ 5\5 хоть и на Павловом за 35... Ну кто его купит...? Тот кто собирает деньги на квартиру не даст сверху 5-10... А тот кто может сплюнуть 10-ку за место не будет жить в хруще, тем более на крыше...
 
За 35 трехи в кирпиче на шекспира и тобольской были, тоже жилые. А двухи 26-32 в зависимости от состояния.
 
Рудокоп сказав(ла):
Разброс 28-35.. ок, спасибо
Натисніть, щоб розгорнути...

Последний этаж существенно понижает стоимость квартиры, тем более в хрущевке, где нет лифта и техэтажа.
Просто будьте готовы к тому, что только 5% потенциальных клиентов будут в принципе рассматривать такой вариант. А там уже как повезет, возможно для кого-то будет важна именно локация, например хорошая школа рядом или какая-то другая причина.
От 28 не вверх, а вниз...к сожалению, и там надеяться уже на везение.
Но в любом случае удачи в продаже!
 
Последний этаж плох только отсутствием лифта. А так одни плюсы.
 
Маргарита79 сказав(ла):
Последний этаж плох только отсутствием лифта. А так одни плюсы.
Натисніть, щоб розгорнути...

на хруще 5/5 крыша сильно раскаляется в жару и потом по инреции греет квартиру до 2-3 часов ночи. Ну и в случае чего крышу ремонтировать за свои кровные, ну или ждать подачки от Гепы :D
 
VOLAT сказав(ла):
на хруще 5/5 крыша сильно раскаляется в жару и потом по инреции греет квартиру до 2-3 часов ночи. Ну и в случае чего крышу ремонтировать за свои кровные, ну или ждать подачки от Гепы :D
Натисніть, щоб розгорнути...

кондер не помогает?
 
VOLAT сказав(ла):
на хруще 5/5 крыша сильно раскаляется в жару и потом по инреции греет квартиру до 2-3 часов ночи. Ну и в случае чего крышу ремонтировать за свои кровные, ну или ждать подачки от Гепы :D
Натисніть, щоб розгорнути...

Снимала много квартир в городе. Была и квартира в девиэтажке на последнем этаже. Все это страшилки о жаре. Кондиционер за все лето включала неделю максимум, когда было жарко на любом этаже из за пекла на улице. А вот На среднем этаже было очень жарко (солнечная сторона после обеда), и конечно постоянно топят соседи сверху (пару раз в год стабильно) вот эта самая боль была.......
 
Разное бывает лето. Прошлое вот было с жарой недели на 3, а потом вполне умеренно.
А в помню 2010 и 2011, когда шпарило с 1 мая по середину сентября, с редкими исключениями на дождь.
Поэтому восприятие жары зависит ещё и от общего климата летом.
Я тоже жила на 9/9, с техэтажом, и даже окна на восток, а не юг или юго-запад. Солнце в 12 уже уходило греть крышу, в окна не светило.
Так в квартире 33 круглосуточно было, ад просто. Кондиционерами не завешаешь всю квартиру, это даже нерезонно. Он был в спальне, но остальные комнаты - приходилось претерпевать...
Сбежала оттуда в итоге и для себя поняла, что на последние этажи не пойду жить никогда.
Сейчас окна на юго-запад, солнце с 12 и до самого заката - и все равно легче, чем было тогда. Без кондиционера температура 26 градусов.
 
5/5 этаж самый геморный этаж, найти человека который его купит это счастье))
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу