Покупка квартиры

[lexxpa]

Планhttps://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=12873959&stc=1&d=1558953213

 

[Анри_Ле_Блан]

Квартира без риэлторов и в хорошем состоянии

Всегда нужно иметь 2-а альтернативных варианта в такой же весовой категориии, бюджет затрат всегда считай "итого", до доведения квартиры в удобный, единый вид по всем вариантам. КОгда сосчитаешь так по каждому варианту - получишь обьективную информацию.

З.Ы. И не всегда квартира с риэлтором будет дороже, может даже такая же по стоимости (т.к. нормальный риэлтор понимает рыночные цены и всегда старается с продавцами обсудить вопрос стоимости, если завышено. А вот прямые хозяева часто цены не сложат на объект), или даже дешевле )!

Халтурщиков (риэлторов или агентов) не люблю, а вот хороших специалистов в недвиге - уважаю и всегда сохраняю такие телефоны )!

Думай, считай, решай. Твоя тема останется тут для других юзеров, которые могут потом через месяц или год воспользоваться этими советами и подходом ).

 

[Анри_Ле_Блан]

Планhttps://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=12873959&stc=1&d=1558953213

план с линиями - то что было, а сейчас получается только комната с переносом двери и кухня? (без санузла и каких-либо перегородок?)

 

[Анри_Ле_Блан]

район, цена?

 

[lexxpa]

Спасибо за совет,
Тут еще дело в том что это 5й этаж в доме новой относительно постройки, район который мы приблезительно хотим да ивообщем в квартире кроме толчка нормальное жилое состояние плюс как бонус кондиционер ,новая плита батареи алюминий , нормальные двери и полы мпо хорошего качества и за всё 18700

 

[lexxpa]

Последний похожий вариант продавали на первом этаже 19500 в очень пожитом состоянии и с непонятной доверенностью.

 

[Анри_Ле_Блан]

Спасибо за совет,
Тут еще дело в том что это 5й этаж в доме новой относительно постройки, район который мы приблезительно хотим да ивообщем в квартире кроме толчка нормальное жилое состояние плюс как бонус кондиционер ,новая плита батареи алюминий , нормальные двери и полы мпо хорошего качества и за всё 18700

посчитай все доделки (достройка санузла), оформление и прочее. Получишь итоговую цифру. Санузел это минимум 3 куе без излишеств )) (коммуникации, сантехника, электрика, плитка, работы). + документы надо переделывать?? Если да - это тоже деньги. +Посчитай геморрой. И получишь "ИТОГО".

Потом посмотри, что ты в этом районе сможешь купить за эту сумму (желательно не на первом и не на последнем этаже)! Может что и приглянеться. Сходи посмотри варианты, если понравится что - то можешь провести объективные торги по своей вот-этой квартире, т.к. она неликвид изначально (последний этаж + хлопот куча с переделками).

КОгда у тебя будут 2-а варианта на руках с финальными выверенными ценами, приймешь спокойно решение. Как-то так )

 

[Анри_Ле_Блан]

Последний похожий вариант продавали на первом этаже 19500 в очень пожитом состоянии и с непонятной доверенностью.

вопрос юр. чистоты мы пока не трогаем, это итерация 2

 

[lexxpa]

план с линиями - то что было, а сейчас получается только комната с переносом двери и кухня? (без санузла и каких-либо перегородок?)

Вот как сейчас точно выглядит квартирhttps://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=12873980&stc=1&d=1558954664а

 

[lexxpa]

Леквид 5этаж 9ти этажки 38,8 кв м
Подводы все остались , вода канализация, надо к ним подключиться и две стены построить ну и тд
По поводу вариантов , посмотрели мы уже обьектов так 10-15 не помню уже, всё что не первый и не последний этаж это хрущёвки ,панельки попадались только 1й и 8 9й по 17- 22т ну с учотом подвижек на 500баксов и то не все

 

[Анри_Ле_Блан]

Считай, оценивай, ну и думай ), уверен все получится

 

[Анри_Ле_Блан]

Леквид 5этаж 9ти этажки 38,8 кв м
Подводы все остались , вода канализация, надо к ним подключиться и две стены построить ну и тд

это также + улучшенная планировка (кирпичный дом)

 

[lexxpa]

Панель

 

[Анри_Ле_Блан]

угу

 

[Татьяна Баева]

Вот как сейчас точно выглядит квартирhttps://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=12873980&stc=1&d=1558954664а

Зачем покупать квартиру без санузла и без оформления этого официально. Вас разводят. Ищите варианты, чтобы потом не пожалели, это серьезный вопрос и не надо спешить. Сейчас на рынке недвижимости море предложений. А если продавец подгоняет это его проблемы

 

[Dick Steele]

Зачем покупать квартиру без санузла и без оформления этого официально.

Так что без оформления вроде хорошо. Просто назад вернет и все, техпаспорт переделывать не надо. А вот интересно, в какой стене была пробита дверь в соседнюю квартиру.

 

[lexxpa]

Он ее заложит мне какая разница .

 

[timon3.08]

Бери ,всё равно при ремонте надо было сносить кабинку, чтобы полы были на одном уровне и потолок в ванной выше. Не надо платить за снос и вынос кабины. Это тыщи 4 грн экономия,можно конечно и за 2 тыщи всё сделать.
Главное район

 

[andrey-socol]

Вроде ни стена с проходом, ни санузел не выглядят, как несущие стены.
А вот дверь в соседнюю квартиру как он проломил - не известно. Если в несущей - могут быть проблемы. Но с другой стороны он же заложил ее, и никто даже и не узнает.

Думаю чисто с юр.стороны проблем не будет. К тому же туалет достроит и отлично все будет, даже в БТИ не придется идти.

 

[Dick Steele]

Он ее заложит мне какая разница .

Вот какая

А вот дверь в соседнюю квартиру как он проломил - не известно. Если в несущей - могут быть проблемы.