Покупка квартиры с долгами

[Обитатель]

Покупка квартиры с долгами

Добрый день.
Есть возможность приобрести квартиру на вторичном рынке, с непогашенными долгами.
Владелец принципиально не оплачивает счета в течение более 10 лет.
Общая сумма долга составляет около 50 тыс. грн.
Часть этой суммы была погашена по решению суда, однако коммунальщики не спешат списывать долги и по-прежнему отражают их в квитанциях.
Еще часть долга находится в процессе судебных тяжб - решение ещё не вынесено.
Но владец по-прежнему принципиально отказывается оплачивать счета, поэтому новые долги растут.
Службы в квартире не отключены скорее всего потому, что квартира оформлена на ******** 1-й группы. Продавец судится и продаёт квартиру по доверенности.

Вроде как по закону, долги за коммунальные услуги привязываются не к квартире а к владельцу.
Но по факту, при оформлении нового договора с коммунальщиками могут возникнуть проблемы - они попытаются погасить долги за счёт нового владельца. Возможны судебные разбирательства.
Также, вызывает сомнение возможность оформления сделки нотариусом по покупке такой проблемной квартиры.
Продавец предлагает указать в договоре купли-продажи пункт о том, что все дальнейшие долговые разбирательства коммунальщики должны проводить с ним

Подскажите, пожалуйста: есть ли смысл связываться с покупкой подобного варианта? Чем это грозит?
Возможно, кто-либо сталкивался с подобной ситуацией?

 

[VOLAT]

Подскажите, пожалуйста: есть ли смысл связываться с покупкой подобного варианта? Чем это грозит?
Возможно, кто-либо сталкивался с подобной ситуацией?

вам проще считать что все долги вам придётся погасить. Если с таким условием вам кажется выгодной покупка этой квартиры, то можно попробовать купить и думать, погашать старые долги или судиться.

 

[jenyj]

А что 50000 грн это большая сумма еесли учитывать что покупаешь квартиру ?

 

[Юрий_С]

На сколько эта квартира привлекательна по цене , местоположению и т.д. ? Или рынок закончился на этой квартире. Купить можно и с долгами т потом их погасить , если эта квартира ну очень нравится. Есть еще очень хороший вопрос - А оно вам надо ?

 

[Lloyd]

Продавец предлагает указать в договоре купли-продажи пункт о том, что все дальнейшие долговые разбирательства коммунальщики должны проводить с ним

Для вас я думаю будет как-то так: вам службы отрежут в первый день, раз уж вы не инвалид и не глава НБУ. Потом вы заплатите, и может быть пойдете судиться с инвадилом за заплаченную сумму.

Для ******** будет все хорошо, раз вы заплатите, коммунальщики от него отстанут, а с вами судится ему будет очень легко, и кстати, привычно. Ну если вы пойдете судиться а не махнете рукой.

Такие дела.

 

[Majotexx]

..Продавец судится и продаёт квартиру по доверенности.
..[/B]

Вам некуда деньги девать? Смахивает а какую то аферу.

 

[MiraUA]

квартира оформлена на ******** 1-й группы. Продавец судится и продаёт квартиру по доверенности.

ИМХО на этот момент стоит обратить внимание в первую очередь. Это может быть большей проблемой, чем долги по коммунальным.

 

[Обитатель]

вам проще считать что все долги вам придётся погасить. Если с таким условием вам кажется выгодной покупка этой квартиры, то можно попробовать купить и думать, погашать старые долги или судиться.

Спасибо за совет.

 

[Обитатель]

А что 50000 грн это большая сумма еесли учитывать что покупаешь квартиру ?

Да, сумма ощутимая. Учитывая, что речь идёт о недорогой квартире на вторичном рынке.

 

[Обитатель]

На сколько эта квартира привлекательна по цене , местоположению и т.д. ? Или рынок закончился на этой квартире. Купить можно и с долгами т потом их погасить , если эта квартира ну очень нравится. Есть еще очень хороший вопрос - А оно вам надо ?

Квартира хорошая, но учитывая долги - цена не особо привлекательна.
Если покупать с расчётом на то, что долги нужно будет погасить - цена обыкновенная.

 

[Обитатель]

Для вас я думаю будет как-то так: вам службы отрежут в первый день, раз уж вы не инвалид и не глава НБУ. Потом вы заплатите, и может быть пойдете судиться с инвадилом за заплаченную сумму.

Для ******** будет все хорошо, раз вы заплатите, коммунальщики от него отстанут, а с вами судится ему будет очень легко, и кстати, привычно. Ну если вы пойдете судиться а не махнете рукой.

Такие дела.

Спасибо за мнение. Вполне вероятно и такое развитие событий.

 

[Обитатель]

Вам некуда деньги девать? Смахивает а какую то аферу.

Согласен, всё очень подозрительно.

 

[Обитатель]

ИМХО на этот момент стоит обратить внимание в первую очередь. Это может быть большей проблемой, чем долги по коммунальным.

Спасибо.

 

[igorsi]

Если покупать с расчётом на то, что долги нужно будет погасить - цена обыкновенная.

Смысл рисковать покупая по доверенности по обыкновенной цене?

Выглядит очень "красиво", всей историей с долгами продавцом замыливается внимание от проблемы продажи по доверенности, из-за которой есть значительный риск потерять, и деньги, и квартиру.

 

[Ami]

Службы в квартире не отключены скорее всего потому, что квартира оформлена на ******** 1-й группы. Продавец судится и продаёт квартиру по доверенности.

Продажа по доверенности - очень стремная штука, я бы не связывалась с квартирой именно из-за этого, а не из-за долгов. Ну или просила бы очень большую скидку, если хочется рискнуть. Хотя нет, все равно бы не связывалась.

Да, сумма ощутимая. Учитывая, что речь идёт о недорогой квартире на вторичном рынке.

Тем более. Если квартира вполне стандартная, что мешает найти аналогичную, но без проблем?

 

[Belkina Olga]

Продавец судится и продаёт квартиру по доверенности.

Продавец предлагает указать в договоре купли-продажи пункт о том, что все дальнейшие долговые разбирательства коммунальщики должны проводить с ним

Тикайте оттуда.