Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Покупка квартиры, продаваемой после торгов за и против

  • Автор теми Автор теми Daninio
  • Дата створення Дата створення

Daninio

D
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.02.2009
Повідом.: 381
Покупка квартиры, продаваемой после торгов за и против

Добрый день, подскажите плиз, смотрел квартиру, очень достойный вариант, только неприятный момент: продает её хозяин, купивший её месяц назад на торгах. Какие тут подводные камни, подскажите плиз. Так, как я понимаю, не прошел еще даже год, старые хозяева могут подать иск и теоретически отсудить квартиру или какие реалии на данный момент? Подскажите плиз, заранее огромное спасибо!!!
 
знакомый судья, прокурор, орбитражник есть? Если нету, не лезь.
Если цена сладкая, расходится недвижка среди своих. Если не разошлась, тут явно чтото не то.
 
Вот она и разошлась. Теперь "свои" перепродают, но уже дороже
 
  • Це лайк!
Реакції: Esq
Продает человек, который якобы занимаетсч продажей квартир, после их скупки на торгах, вроде как у него таких квартир не одна.
Цена неплохая, но не шара, просто удачное расположение у квартиры и ремонт.
 
если квартиру у предыдущего владельца забрали принудительно, то есть вероятность что могут признать торги недействительными или чтото ещё в этом духе и забрать квартиру уже у вас и вернуть владельцу, денег своих назад вы не получите.

если квартира продавалась с разрешения владельца ( это редкость ) тотут вероятность хэппи энда гораздо выше.

так что рискуете вы в любом случае с такой квартирой.
 
Для себя брать стрёмно. Для перепродажи - можно
 
А еще в квартире может быть зарегистрирован цыганский табор или один ребенок. И здесь еще неясно - какое из зол меньше.
 
Хозяйственные суды массово попризнавали банкротами физлиц-предпринимателей, поснимали аресты с ипотечной недвижимости, попродавали её с торгов, потом поперепродавали рядовым гражданам. Теперь решения эти о признании банкротами массово отменяют после чего в судебном порядке признают торги недействительными и квартиры забирают у добросовестных покупателей. Вот пример
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Будьте крайне осторожны.
 
Насколько я понял, тут немного другой случай, тут человек продал кредитную квартиру другому лицу, а потом банк её логично отсудил.
В моем случае продается квартира, купленная перекупом у банка.
Спрашивал у одного знакомого юриста, он гововрит если банк квартиру отобрал, и ты её купил уже никто её у тебя не отберет. Другие категорически говорят не связывайся.
Непонятно что делать))
 
Если есть ненулевой шанс что может быть геморрой - то он будет
 
согласен, в геморой и риски встрявать неохота((
просто вариант за долгое время поисков устраивающий все параметры(
 
Титульное страхование ещё узнайте, только ж тоже нужна уверенность, что страховая выплатит.
 
Из квартиры уже все выселены?
 
Снегопад сказав(ла):
Хозяйственные суды массово попризнавали банкротами физлиц-предпринимателей, поснимали аресты с ипотечной недвижимости, попродавали её с торгов, потом поперепродавали рядовым гражданам. Теперь решения эти о признании банкротами массово отменяют после чего в судебном порядке признают торги недействительными и квартиры забирают у добросовестных покупателей. Вот пример
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Будьте крайне осторожны.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот Вам написали доходчиво.
Добавлю еще то, что такие незаконные решения хозсудов выносились путем отнесения в ликвидационную массу ипотечного имущества, когда кредитный договор был подписан физлицом-заемщиком не в целях хоздеятельности. Это незаконно. И обжалуемо. Как только на горизонте появляется первый же заинтересованный кредитор или же сам должник.
Я голосую "против"



Daninio сказав(ла):
Насколько я понял, тут немного другой случай, тут человек продал кредитную квартиру другому лицу, а потом банк её логично отсудил.
В моем случае продается квартира, купленная перекупом у банка.
Спрашивал у одного знакомого юриста, он гововрит если банк квартиру отобрал, и ты её купил уже никто её у тебя не отберет. Другие категорически говорят не связывайся.
Непонятно что делать))
Натисніть, щоб розгорнути...

Да вот недавно была правовая позиция ВСУ о том, что сделки на торгах обжалуются на общих основаниях.
А квартира будет истребована у добросовестного приобретателя на основании п.3 ч.1 ст.388 ГК, потому что выбыла из владения собственника-должника против его воли другим путем. А потом добросовестный приобретатель будет бегать по городу за этим скупщиком квартир, чтоб тот вернул ему деньги.
Опять же, надо знать, что за торги были: по ч.3 ст.388 ГК квартира не будет истребована, если торги проходили в порядке исполнения судебных решений. Но тогда их исполнительная служба инициирует, а не банк.
 
Останнє редагування:
спасибо, большое за ответы!
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу