Покупка квартиры сейчас

[LuckуMe]

Вот

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

на Маршала Жукова. Сейчас цены не очень, а пару лет назад было значительно дешевле в долларе. Там же есть трехи площадью 90+ метров

Во-первых, не делается. Это кельи, а не комнаты, и будет одна проходная (т.е. опять же "зал", а не жилая) и тоже 2 спальни в итоге

Во-вторых, все-равно очень дороже трешки на том же р-не в совкошлаке. Притом у совкошлака рядом школы, садики. Мы же о семейном жилье?

И в третьих, дороже как ни крути, как и писали выше. У кого вопрос не стоит, купят новострой, но чаще вопрос стоит

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вы всерьез предлагаете 15 метров разбить на 2 комнаты???? Две 2,8*2,8, притом одна проходная, т.е. кровать, тумбочка и проход в другую комнату?

 

[Ami]

Я имел ввиду последнее совкое жилье 80х, ну и 70х наверное.

Ну и какой процент от советского жилья составляет построенное в 80е годы?

 

[Гість 163907]

Ну и какой процент от советского жилья составляет построенное в 80е годы?

Да как бы не половина,вся салтовке это 70 -80 годы,спортивная,часть Гагарина,холодная гора,Алексеевка.Не забываем что после войны Харьков был разрушен почти полностью,особенно центр и по воспоминаниям одного военного между домами была дорожка как в снегу протоптана,а вокруг развалины.

 

[leha2000]

Во-первых, не делается. Это кельи, а не комнаты, и будет одна проходная (т.е. опять же "зал", а не жилая) и тоже 2 спальни в итоге

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вы всерьез предлагаете 15 метров разбить на 2 комнаты???? Две 2,8*2,8, притом одна проходная, т.е. кровать, тумбочка и проход в другую комнату?

Была же задача дешево и неважен размер комнаты? Тогда получатся маленькие комнаты.
Я видел у знакомых в хруще торцевую двушку превращенную в трешку. Там как раз два окна в торце. И получилось две детские в торце примерно такого размера. Кровать и стол поместились.
И вы видели дальнюю комнату в стандартной двушке хруще? Она шириной еще меньше, но чуть длиннее.

Надо побольше - ищем с комнатой 20+ кв м и минимум двумя окнами. Обычно такое встречается в квадратных домах башнях.
Насчет как разбить. У ЖС-2 есть опция перепланировки до возведения перегородок.

Во-вторых, все-равно очень дороже трешки на том же р-не в совкошлаке. Притом у совкошлака рядом школы, садики. Мы же о семейном жилье?

Так у Пролиска и Меридиана рядом школы и садики. У ЖС-1 тоже иногда.

И в третьих, дороже как ни крути, как и писали выше. У кого вопрос не стоит, купят новострой, но чаще вопрос стоит

Вот это во-первых. Потому что разница даже не в лишних 15-20 метрах, что кстати не такие большие деньги на этапе котлована. А вот надо еще ремонт сделать в новострое, а во вторичке можно жить сразу. Обычная трешка в панельке 9-этажке вполне нормальный вариант, а если будет 14-этажка кирпич, так вообще отлично.

 

[leha2000]

Ну и какой процент от советского жилья составляет построенное в 80е годы?

Почти все панельки 9 этажей и выше. Я из высоток раньше 80х знаю только на Танкопии несколько 9-этажек без техэтажа, за заправкой ОККО

 

[Гість 163907]

Почти все панельки 9 этажей и выше. Я из высоток раньше 80х знаю только на Танкопии несколько 9-этажек без техэтажа, за заправкой ОККО

Да начали в конце 60х застраивать,так что много построек 70 х годов,в 80х наверное меньше уже.

 

[LuckуMe]

стандартной двушки хруща не бывает, но я понял о чем ты. У сестры такая, вторая комната - длинная нефункциональная кишка. Чаще в кирпичных, но иногда и в панельный хрущах.

Да и погарячился я, все же лучше временно переделать на трешку новострой, чем вложиться в хрущ. Но только осознанно временно, а потом совершеннолетних детей пинком под зад, как это принято в цивилизациях западного толку или в Израиле, и переделать в норм жилье. Все же не так долго жить с детьми , в сравнении со всей жизнью. Но только некорректно сравнивать цену котлована. К ней тогда плюсовать и ремонт, как ты пишешь, и аренду трешки на два-три года. Да и жить в новострое первый год то еще удовольствие будет, с малышом, под перфораторы, тем более в монолите

Жена увидела тему, сразу спросила с другой стороны - а не проще купить ликвидное на что хватает, сдавать и снимать трешку? У нас арендаторы в двушке хруще (кстати, без комнаты-кишки, панелька) имеют свою однуху в новострое, помучались и решили снимать, т.к. дети лично-половой жизни гхм... не помогают

 

[leha2000]

Да начали в конце 60х застраивать,так что много построек 70 х годов,в 80х наверное меньше уже.

Вот на примере Новых домов: ближняя Танкопия и Олимпийская панельные 9-этажки это начало 80х. Кирпичные которые на Сталинграда и Ландау да, пораньше.
На Северной Салтовке и Алексеевке много в 80х (или почти все?)

 

[Olbred]

Вот на примере Новых домов: ближняя Танкопия и Олимпийская панельные 9-этажки это начало 80х. Кирпичные которые на Сталинграда и Ландау да, пораньше.
На Северной Салтовке и Алексеевке много в 80х (или почти все?)

В середине 80-х на месте Северной-1 еще были коровники.Там дома начала 90-х.

 

[garik shu]

тема замалчивается и уводится в сторону)

 

[garik shu]

это говорит о перекупленности рынка, на рынке больше продавцов чем покупателей

сейчас, как только жилстрои почувствуют падение покупательной способности(кстати, это слышно уже даже по телефону отдела продаж)), они начнут двигать цену, а у них себестоимость как минимум в пол цены и нет посредников

 

[garik shu]

зачем вообще нужны посредники?
хочешь продать или сдать- дай объявление на OLX, все агенства будут тебя двигать, плюс ты сам, можешь галочку поставить что от себя и без посредников, это увеличит шанс на продажу и сдачу
не хочешь светится - купи новую телефонную карточку, они стоят копейки
у тебя есть шанс до конца лета или до выборов в США, но это без форс мажоров)

 

[Анри_Ле_Блан]

зачем вообще нужны посредники?
хочешь продать или сдать- дай объявление на OLX, все агенства будут тебя двигать, плюс ты сам, можешь галочку поставить что от себя и без посредников, это увеличит шанс на продажу и сдачу
не хочешь светится - купи новую телефонную карточку, они стоят копейки
у тебя есть шанс до конца лета или до выборов в США, но это без форс мажоров)

там есть приколі в такой схеме, их нужно знать, например как борроться с клонами своей квартирі, которіх будет 20 штук с ценою ниже ). В любой схеме есть "за и против"

 

[FeyaYa]

там есть приколі в такой схеме, их нужно знать, например как борроться с клонами своей квартирі, которіх будет 20 штук с ценою ниже ). В любой схеме есть "за и против"

Как это клоны?
Это агенты создают? Зачем?

 

[garik shu]

Вы уж объясните людям специфику своей работы, раз уж заикнулись)

 

[Анри_Ле_Блан]

Как это клоны?
Это агенты создают? Зачем?

хотят тоже продать вашу квартиру )) и заработать

 

[Анри_Ле_Блан]

Вы уж объясните людям специфику своей работы, раз уж заикнулись)

меня и так тут некоторые "добропорядочные" агенты стаей на форуме гавном поливают )), покусывают регулярно ))

 

[Inula]

меня и так тут некоторые "добропорядочные" агенты стаей на форуме гавном поливают )), покусывают регулярно ))

Если кому то от вас не живется так хорошо, видать вы дорогого стоите

 

[Анри_Ле_Блан]

Если кому то от вас не живется так хорошо, видать вы дорогого стоите

добрый вечер )), а врать агентам перед клиентами не надо )), а то привыкли нае..ть постоянно, и думают, что они самые умные, никто дуплей не отбивает вашпе ).

 

[Pasto]

там есть приколі в такой схеме, их нужно знать, например как борроться с клонами своей квартирі, которіх будет 20 штук с ценою ниже ). В любой схеме есть "за и против"

этих клопов нужно травить ваще офигевшие