Я трезво оцениваю. Если человек хочет купить, то его не остановит цена просмотра в 200грн. Зато обе стороны не тратят зря время.Вы вообще ситуацию на рынке недвижимости трезво оцениваете?
Тут Вы правы. В крайний год я не продавал ничего. А вот пять лет назад продавал и выставил за просмотр 50грн. Маклера бесились конечно, а прямые и толковые покупатели платили. Зато продавец нашелся за 2 просмотра.Думаю вы врядли что-то продавали сами в последний год.
А штуку баксов за 3 дня бестолкового собирания бумажек и сопровождение на варианты выбранные в Интернете - это не шедеврально?P.S. 200 грн за просмотр - это шедеврально
Вот у меня этого как-то не получилось. Просто отсеивал тех покупателей, которые не отличали, к примеру, металлопластиковый водопровод от пластикового - они все равно не понимают как формируется цена на продаваемую квартиру а ликбезом заниматься не досуг.Будете созваниваться, отвечать на тупые вопросы и водить на показы.
Вы знаете, я вот смотрел несколько вариантов у хозяев. У них в 90% случаев либо завышена цена, либо вообще космическая, так как они закладывают в цену все затраты на ремонт, особенно, если они его делали силами своими и родственников. У них всегда самая теплая квартира и самые дорогие материалы и все в таком духе.
Многие риелторы помогают продавцам спуститься с небес на землю и опустить ценник хотя бы до среднерыночных.
P.s. Сам сейчас нахожусь в поисках квартиры, но, как оказалось, 90% всех риелторов максимум, что могут - это оперировать заезженными фразами, вроде "5 минут до метро вразвалочку, не испорчена ремонтом, лучшее расположение и т.д."
Я готов заплатить комиссию агенства, если она действительно будет оправдана хорошим вариантом.
А штуку баксов за 3 дня бестолкового собирания бумажек и сопровождение на варианты выбранные в Интернете - это не шедеврально?
Я так понимаю, что маклер обязан изучить документы на квартиру, разобраться в ее техническом состоянии, потом изучить требования покупателя и только потом водить на просмотры.
За что маклера берут 5% (или сейчас уже меньше?)?
ПС Интересно - почему люди не ходят готовить доки на куплю-продажу квартир в юридические фирмы (0,5% от оценочной стоимости квартиры)?
Мне агент предлагала варианты, которые в интернете выставлены не были (а гуглить и искать я умею, поверьте). Квартира, которую в итоге купили, была первый день в продаже, наш просмотр был вторым. Агент заранее знала, когда начнут показывать, а вариант там был отличный и ликвидный. До этого с этим же агентом искали варианты больше месяца, так что свои деньги она отработала.А штуку баксов за 3 дня бестолкового собирания бумажек и сопровождение на варианты выбранные в Интернете - это не шедеврально?
хозяин квартиры хочет 200 гривен за просмотр.
Если бы я услышала, что хозяин квартиры хочет 200 гривен за просмотр, не пошла бы туда вне зависимости от того, насколько хороша квартира. Не хватало еще с дебилами связываться.
Агент заранее знала, когда начнут показывать, а вариант там был отличный и ликвидный. До этого с этим же агентом искали варианты больше месяца, так что свои деньги она отработала.
до того как банк выставит с молотка такую недвижимость. И часть сделок закрывается не выходя на всеобщее обозрение
По некоторым нюансам можно отличить тех кто за такие "левые показы", как Вы советуете может голову отбить. Вы можете определять такие нюансы? Если можете - то вперед - мошенничайте.P.S. Так это ж способ заработка - бесконечно показывать квартиру по 200 грн, но не продавать
Мне агент предлагала варианты, которые в интернете выставлены не были (а гуглить и искать я умею, поверьте). Квартира, которую в итоге купили, была первый день в продаже, наш просмотр был вторым. Агент заранее знала, когда начнут показывать, а вариант там был отличный и ликвидный. До этого с этим же агентом искали варианты больше месяца, так что свои деньги она отработала.
З.Ы. Если бы я услышала, что хозяин квартиры хочет 200 гривен за просмотр, не пошла бы туда вне зависимости от того, насколько хороша квартира. Не хватало еще с дебилами связываться.
А можно не заглядывать на кухню, но за 150? Или затестить туалет за +50? Ну или там душ принять за +100?
Да, иногда агенты отрабатывают свои деньги.
Причем встречаются варианты залоговых квартир. Инфа по ним есть у некоторых агентов/агентств до того как банк выставит с молотка такую недвижимость. И часть сделок закрывается не выходя на всеобщее обозрение.
А это разве законно?
Если справка от венеролога есть - то можно.
Ловлю на слове - если буду снова продавать что нибудь - то приглашу Вас поссать за 50грн.
По некоторым нюансам можно отличить тех кто за такие "левые показы", как Вы советуете может голову отбить. Вы можете определять такие нюансы? Если можете - то вперед - мошенничайте.
ПС только деньги откладывайте потихоньку на всякий случай - качественные услуги врачей дорогостоящи
Никто маклером так и не поделился толковым