Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Можете еще глянуть таунхаусы в пятихатках. Там уже живут люди. Но качество ... с этим все сложно.

Не слышал ни одного хорошего отзыва, не стал бы даже время тратить на них.

 

[alisator]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Посмотрите еще chaykovka hills возле инвайта и countryhouse возле водохранилища.
Если нетрудно, озвучьте цены по результата мониторинга рынка, думаю, всем будет интересно.

Там все в продано, насколько знаю. Но активности жильцов как-то не наблюдается

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

На олх висит коттедж чайковка хиллс 135 кв.м 135 тыс. под отделку.
В кантрихаусе несколько домов 220-250 тыс.

Ну тоже, смотришь на тот кантрихаус, лепилово какое-то, тут тебе газоблок, тут два ряда кирпича зачем-то, перемычка над окном из уголка бомжацкая, нельзя было взять U-блок? Подшива кровли страшная (из пластика, что ли?). В общем, впечатление, что цена тупо за место.

 

[alisator]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

На олх висит коттедж чайковка хиллс 135 кв.м 135 тыс. под отделку.
В кантрихаусе несколько домов 220-250 тыс.

Ну тоже, смотришь на тот кантрихаус, лепилово какое-то, тут тебе газоблок, тут два ряда кирпича зачем-то, перемычка над окном из уголка бомжацкая, нельзя было взять U-блок? Подшива кровли страшная (из пластика, что ли?). В общем, впечатление, что цена тупо за место.

Он уже года два висит. Имхо для затравки и за 185 с ремонтом. Они скорее всего хотят расшириться за счёт территории питомника. Владелец умер полтора года назад, хз как наследники поступят

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Реально ли в КП рядом с городом купить таунхаус качественно построенный?

Практически нереально, но есть единичные строения

 

[Emeraldeyes]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Не слышал ни одного хорошего отзыва, не стал бы даже время тратить на них.

Отзывы очень противоречивые. Одни говорили, что застройщик нормальный. Другие, что дом построен ужасно. Мы заезжали в этот комплекс, для меня он эстетически ужасно выглядит. И цены очень сильно выросли за последние пару месяцев.

 

[Emeraldeyes]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Там все в продано, насколько знаю. Но активности жильцов как-то не наблюдается

В Чайковку заезжали, в сам дом, единственный который там еще не куплен, попасть не смогли. Есть где-то планировка этого дома. Мужу там категорически не понравилось, поэтому поиски продолжились.

 

[Emeraldeyes]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Кто спрашивал о сравнении цен на рынке, ситуация такая.

Инвайт 1200 долларов за квадратный метр, если не ошибаюсь с чистовой отделкой. Участок 10 соток. 100 кв м дома раскуплены давно. Остались 135, 160, 200 кв м. За навес, гараж, террасу надо доплачивать отдельно.

Эталон, он же Скандинавский. У таунхаусов участок около 1 сотки. Все они стоят у дороги. Цена зависит от того, в каком сторительном состоянии находятся дома, около 800-900 юсд за кв м. Дом 152 квадрата стоит 1100 юсд. С середины сентября повышение цены на 200 юсд за кв м для таунхаусов, на 300 для коттеджей. По инфраструктуре должно быть интересно: планируется гостиница, кафе, коворкинг, дет сад, но это около 2023-24 года.

Риверпарк. Генплан на 250 участков, многие покупают участки, чтобы строиться самим. Таунхасов пока строится 2 очереди. Цена 850 уе за кв метр. Строят не из газоблока, как их предшественники.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

В Чайковку заезжали, в сам дом, единственный который там еще не куплен, попасть не смогли. Есть где-то планировка этого дома. Мужу там категорически не понравилось, поэтому поиски продолжились.

Дом самому надо строить. Сейчас столтко много классных проектов и тенденций, его можно сделать таким, что по эксплуатации будет как машина выходить.. или меньше.

Зачем все покупают УГ от ****олепов - не понимаю и не пойму.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Не хочешь разбираться - плати втридорога или покупай УГ. Тут чудес не бивает.
Дом до 150 квадратов без архитектурних ви..бонов реально уложиться в один год. Зимой вибираешь проект, читаешь форуми, получаешь представление. Ближе к весне покупаешь участок и делаешь документи. В мае заливаешь фундамент, в июне гонишь коробку. Конец лета стартуешь кровлю. Осень делаешь всю внутрянку, к новому году заселяешься. Силами бригад, без прораба. Конечно, придется поднапрячься обоим и сбегать с работи. Ну а как ви хотели по другому? Никак. Хоошо, если есть вменямий дедушка или боевая бабушка взять на себя текучку по закупке материалов и т.д. Будет легче.
Ну или заказываешь прораба. Только прораб меньше двушки в месяц есть не будет, и все равно будет тянуть там, где можно потянуть. Выбирать дорогие решения и материалы, где это неоправдано, лишь бы заработать лишнюю тысячу. Вот прибавьте к стоимости тысяч 25, если не больше.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Это все хорошо, но этим нужно жить 2-3 года - участвовать и разбираться во всех процессах. И то не факт, что не будут допущены какие-либо косяки, которые будут тебя грызть потом всю оставшуюся в этом доме жизнь. Иногда лучше не знать некоторые вещи и спать спокойнее
И не только лишь все могут себе такое позволить или хотят вообще этим заниматься - изучать все нюансы технологий, искать-выбирать материалы, ругаться с прорабами и тп.

Нужно заморочиться и выбрать себе специалиста один раз! Остальное - он сделает за вас!!

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

я бы назвал это очень оптимистичным планом

Да бросьте. Очень много людей построились за сезон.
А если начать с осени, можно управиться еще быстрее и беспроблемнее, т.к. вы избегаете высокого сезона и дефицита рабочих рук.

 

[Musuk]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Не хочешь разбираться - плати втридорога или покупай УГ. Тут чудес не бивает.
Дом до 150 квадратов без архитектурних ви..бонов реально уложиться в один год. Зимой вибираешь проект, читаешь форуми, получаешь представление. Ближе к весне покупаешь участок и делаешь документи. В мае заливаешь фундамент, в июне гонишь коробку. Конец лета стартуешь кровлю. Осень делаешь всю внутрянку, к новому году заселяешься. Силами бригад, без прораба. Конечно, придется поднапрячься обоим и сбегать с работи. Ну а как ви хотели по другому? Никак. Хоошо, если есть вменямий дедушка или боевая бабушка взять на себя текучку по закупке материалов и т.д. Будет легче.
Ну или заказываешь прораба. Только прораб меньше двушки в месяц есть не будет, и все равно будет тянуть там, где можно потянуть. Выбирать дорогие решения и материалы, где это неоправдано, лишь бы заработать лишнюю тысячу. Вот прибавьте к стоимости тысяч 25, если не больше.

теоретик)

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

теоретик)

Отнюдь, практик )))
Тока надо поднапрячься чуток, если ковыряться в носу то конечно, выйдет долго, дорого и херово.

 

[Musuk]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Отнюдь, практик )))
Тока надо поднапрячься чуток, если ковыряться в носу то конечно, выйдет долго, дорого и херово.

хотя бы 1,5 года))

у вас идеальный план, который в жизнь будут воплощать реальные/не идеальные люди.

фундамент может легко копаться, а может не легко.
у вас - фундамент, коробка, кровля, внутрянка - где окна/двери.
у вас не рассмотрен вопрос водопостачання/водовыведения.
если скважина/септик - дополнительное время.
газ и иже с ним.

по кровле, этим летом были перебои с брусом.
допустим можно заказать заранее, но может понадобиться перезаказать/ждать.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

хотя бы 1,5 года))

у вас идеальный план, который в жизнь будут воплощать реальные/не идеальные люди.

фундамент может легко копаться, а может не легко.
у вас - фундамент, коробка, кровля, внутрянка - где окна/двери.
у вас не рассмотрен вопрос водопостачання/водовыведения.
если скважина/септик - дополнительное время.
газ и иже с ним.

по кровле, этим летом были перебои с брусом.
допустим можно заказать заранее, но может понадобиться перезаказать/ждать.

Вы строились? Расскажите свою историю, потом подискутируем.

 

[Musuk]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Вы строились? Расскажите свою историю, потом подискутируем.

да.
и сейчас в процессе. но уже не дома.

а вы строились?
расскажите свою историю, подключусь по ходу)

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

да.
и сейчас в процессе. но уже не дома.

а вы строились?
расскажите свою историю, подключусь по ходу)

А я уже рассказал вкратце.
Так что теперь ваша очередь.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

То что вы рассказали~ это строительство дома в вакууме из ваших фантазий...

Мне жаль вас разочаровывать. Наверное, у вас не получилось. Мне очень вас жаль.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Найти нормального строителя становится сложной задачей )), но они есть