Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

[Emeraldeyes]

Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Уважаемые форумчане, посоветуйте пожалуйста.

Хотим приобрести жилье в одном из коттеджных поселков города.

Смотрели InWhite. Застройщик: СтроимГруп
Дорого, смущает, что фундамент не утеплен, газоблок не утеплен, много чего не входит в стоимость, напр. навес на машину оплачивается отдельно. Визуально все красиво, разбит парк, будет беговая дорожка, идеальное месторасположение. Смущает, что нельзя снимать фото и видео на территории комплекса.

RiverPark. Застройщик ТОВ Стандарт Буд.
Строят из красного кирпича с утеплением минеральной ватой, облицовка клинкерным кирпичом. В основном у них покупают участки, чтобы строиться самим. Мы этот вариант не рассматриваем. Смущает шум от дороги, вечная стройка в кп, поделенном на 250 участков и ЛЭП, проходящие посреди поселка.

Еще поедем смотреть на Скандинавский, но не нравится расположение таунхаусов над дорогой.

Может кто разбирается в качестве, знает о работе застройщиков. Реально ли в КП рядом с городом купить таунхаус качественно построенный?

 

[cartelera]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Ну тут все просто, по бюджету выбирается

 

[igorsi]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

фундамент не утеплен, газоблок не утеплен

нельзя снимать фото и видео на территории комплекса

купить таунхаус качественно построенный?

Попробуйте поговорить с жильцами, которые уже вселились в дома от застройщика.
Возьмите на просмотр таунхауса эксперта, типо технадзор, который сможет понять насколько хорошо или плохо строят. Нюансов масса, и внешне красивый дом может быстро отсыреть и/или стать аварийный и наоборот, внешне непримечательный дом может быть куда более долговечным.

Плюс, лично меня бы смутил, запрет снимать фото-видео домов которые они строят.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

С таунхаусами туго, нормальних предложений нет. Строят очень бюджетно, планировки неудобние для жизни. Ви точно захотите уехать из такого жилья пару лет спустя. Лучше поищите небольшой одноєтажник.
Ну и местоположение - если вибираете Чайковку, то нужно понимать, что там в цену заложена стоимость земли в 6 тис. за сотку, соответственно, дом будет похуже или дороже при прочих равних.
Еще вариант поискать готовий дом вне КГ, если рассматриваете такой вариант.

 

[Юрий_С]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

RiverPark а комары там знатные возле речки. Если будет хороший паводок то и луг тот будет заливной. И грунтовые воды близко - в подвале может быть сыро.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Откроют шлюзы и делов-то.

 

[joy4eg]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

И грунтовые воды близко - в подвале может быть сыро.

Там нет подвалов, кажется.

А вообще, как выше писали, проще купить участок в ЧЛ/Родичах/Даниловке и построить одноэтажник. Ибо все остальное либо очень дорого, либо нет качества.

 

[Lloyd]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

RiverPark а комары там знатные возле речки. Если будет хороший паводок то и луг тот будет заливной. И грунтовые воды близко - в подвале может быть сыро.

В Скандинаском эталоне тоже нет подвалов. И возможно заливной луг. Ну и в Х. соседях тоже самое, до кучи.

 

[mrDragon]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

С северной стороны Харькова не смотрели, к примеру возле Вяловского водохранилища (EVO) или Лесное?

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

С северной стороны Харькова не смотрели, к примеру возле Вяловского водохранилища (EVO) или Лесное?

А что там есть? Только участки?
КГ Лесное не дешевле Чайковки.

 

[Sfandex]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

В Циркунах на продажу есть какие-то коттеджи

 

[Vikonruk]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Все элементарно.
построить нужно за недорого,а продать за дорого!
сделав домику красивую картинку по фасаду и рекламу в инсте!
главное скрыть все узлы вовремя!
фундамент из бетона тощего,армировку малую,марка утеплителя низкая,дренаж зачем,вентиляция лишняя,кровля бюджетная...
главное продать!

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Просто все хотят заработать и желательно 100% прибыли, разве можно тут кого-то обвинять.

 

[topchat]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Просто все хотят заработать и желательно 100% прибыли, разве можно тут кого-то обвинять.

100% чиновнику, 100% строителю, 100% продавцу

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

100% чиновнику, 100% строителю, 100% продавцу

Ну а шо, вот всем желающим бизнес - дома на продажу с 15% наценкой, покупателей вагон. Кому не слабо?

 

[LaDiva]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

100% чиновнику, 100% строителю, 100% продавцу

Однозначно, за меньшее даже морочиться бы не стали.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Одноєтажник простой и без изисков можно освоить силой бригад без прораба. Только так можно и дешевле и качественнее. Либо вихвативать горящее предложение, но єто еще та *******.

Интересно било би услишать топикстартера.

 

[Emeraldeyes]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Спасибо всем за ответы.

Рассматриваем КП поближе к городу. То, что боиже к Циркунам это далеко.

В Ривер парке пока никто не живет.
В скандинавском уже во многих домах делают ремонты.
Мы этот кп уже не рассматриваем, так как 1 сотка придомовой территории в таунхаусе это очень мало.

Пока остался таунхаус в риверпарке на рассмоирении, инвайт про запас....или будет другой вариант.

Многие писали про то, чтобы строиться самим.
Хотели место с инфраструктурой, а ля ривер парк.
Страшно влазить в это все, не имея знаний и знакомых в этой сфере. Хотя головой понимаю, что было бы качественнее и дешевле, если бы строились сами. Но, возможно я ошибаюсь.

Всем спасибо за ответы.

 

[joy4eg]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Рассматриваем КП поближе к городу

Можете еще глянуть таунхаусы в пятихатках. Там уже живут люди. Но качество ... с этим все сложно.

 

[arktur]

Re: Покупка коттеджа/таунхауса в КП Харькова

Посмотрите еще chaykovka hills возле инвайта и countryhouse возле водохранилища.
Если нетрудно, озвучьте цены по результата мониторинга рынка, думаю, всем будет интересно.