Покупка дома на неприватизированной земле

[clever_66]

Как узаконить дом?

Предложили дом в Хорошево. Новострой. При детальном изучении вопроса оказалось, что Почтовый адрес дом не имеет, дом в эксплуатацию не введен. Земля приватизирована под жилой дом. К дому подведено электричество. Реально ли его узаконить и сколько это будет стоить?

 

[Оценщик]

Предложили дом в Хорошево. Новострой. При детальном изучении вопроса оказалось, что Почтовый адрес дом имеет, дом в эксплуатацию не введен. Земля приватизирована под жилой дом. К дому подведено электричество. Реально ли его узаконить и сколько это будет стоить?

Покупать не нужно. Т.к. покупать - нечего.

 

[bebek]

узаконить реально но цена вопроса много, как пример дом в мерефе новойстрой по срокам до 6 месяцев через гаск, примерно стоил 38000грн

 

[clever_66]

узаконить реально но цена вопроса много, как пример дом в мерефе новойстрой по срокам до 6 месяцев через гаск, примерно стоил 38000грн

Я понял так, что это реально, просто дорого стоит? А от чего зависит цена? Какие документы должны быть на руках, что бы это легче было сделать?

 

[Vikonruk]

необходимо общаться с монополистами...
я вчера общался с заказчиком,так ему огласили сумму в районе 5 000 у.е. за узаконивание самостроя...

 

[bebek]

если будут вопросы перезвоните поговорим 093 462 74 03

 

[clever_66]

Покупка дома на неприватизированной земле

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Предлагают дом в пригороде Харькова. Документы на дом есть, но земля не приватизирована. Чем это грозит в будущем? На, что обратить внимание при покупке?

 

[clever_66]

Покупка дома на неприватизированной земле

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Предлагают дом в пригороде Харькова. Документы на дом есть, но земля не приватизирована. Чем это грозит в будущем? Как правильно юридически это все оформить?

 

[ASDev]

Грозит тем что вам придётся самому оформлять приватизацию, если захотите, когда-нибудь потом. Кадастровый номер на землю есть? Сколько собственников у дома?

 

[clever_66]

Грозит тем что вам придётся самому оформлять приватизацию, если захотите, когда-нибудь потом. Кадастровый номер на землю есть? Сколько собственников у дома?

Я профан в этом деле. Дом только предлагают. Вот и думаю как правильно его купить. Тоесть кадастровый номер должен быть? А какое имеет значение число собственников? (я просто пока не знаю. Смотреть и разговаривать пойду в выходные. Сейчас прохожу подготовку)

 

[barrister-UA]

Ну не всегда нужен именно платный юрист.
Иногда достаточно бесплатного совета нотариуса.
Идите к нотариусу и уточняйте у него, какие документы нужны ему для сделки. Потом, когда получите копии у продавца, можете тоже их нотариусу показать. И тогда, если чего-то не будет хватать, пишите сюда.

 

[clever_66]

Наймите юриста и пусть специалист все проверит
Дать вам точный ответ, не зная дофига нюансов - это малореально

Спасибо конечно. Но можно и неточный совет. Например на, что обратить внимание.

 

[barrister-UA]

Вам уже ответили, без кадастрового номера нотариус не удостоверит сделку

 

[Леди Стерва]

И все же есть такие нотариусы,которые удостоверяет сделку, при условии если будет купля-продажа дома по частям отдельными договорами

 

[barrister-UA]

И все же есть такие нотариусы,которые удостоверяет сделку, при условии если будет купля-продажа дома по частям отдельными договорами

Я не советую покупателям это делать.
Как и указывать при продаже неполную сумму.

 

[Juste une opinion]

нужен хотя бы кадастровый номер.
Сделка не может быть удостоверена без наличия хотя бы этого документа.

Приватизация земли не есть обязательное условие

 

[clever_66]

Всем спасибо. Алгоритм вырисовывается.

 

[clever_66]

Спасибо

 

[Леди Стерва]

Я не советую покупателям это делать.
Как и указывать при продаже неполную сумму.

Я тоже этого не советую, хотя если цена за дом без кадастрового будет значительно снижена, чтобы это было интересно покупателю, потом можно кадастровый сделать самостоятельно

 

[ASDev]

Да, при продаже надо указывать полную сумму. Если собственника два - можно купить по частям без кадастрового номера, проблем ни с одним нотариусом не возникало. Но если один - только с кадастровым