Покупать готовый дом или строить?

[ksyu320]

это я говорю для тех кто собрался строить ремонт и жить там это ужас.но если нет другого выхода то почему бы и нет.
я тему читала дом это хорошо.но иногда голова кипит.

ремонт можно только начать... поэтому в ремонте все равно прийдется пожить

уборка.для меня это самое главное.я часто убираю.и если кто-то был чужой хоть в одной комнате.я буду убирать весь дом.а если делается ремонт то после работы каждый день убирать.потом работа.потом убирать.

тоже самое и каждый день)))

 

[Aby]

ремонт можно только начать... поэтому в ремонте все равно прийдется пожить

дом под ключ исключает эти приятные хлопоты.я жила в ремонте не раз.если не будет выбора то и говорить не о чем.а так я лучше подожду.

 

[izbushka]

В теме была дискуссия о том,что на продажу дома строят как-попало,а нормальные варианты(когда строили себе и денег не хватило,переезд и т.д.) -их почти не бывает,
Вот недострой,с виду красивый,много сделано.коммуникации и т.д.,
понятно,что планировка не выложена-это минус,
но вот интересно,что специалисты и опытные люди могут сказать по этому дому,
что с ним может быть не так?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Andrei constructor]

В теме была дискуссия о том,что на продажу дома строят как-попало,а нормальные варианты(когда строили себе и денег не хватило,переезд и т.д.) -их почти не бывает,
Вот недострой,с виду красивый,много сделано.коммуникации и т.д.,
понятно,что планировка не выложена-это минус,
но вот интересно,что специалисты и опытные люди могут сказать по этому дому,
что с ним может быть не так?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Внешне дом выглядит аккуратным, без претензий. Нужно внимательно осмотреть все конструкции, коммуникации, планировку и пр.
С ограждением террас понятно - не закончили, а почему трубы водостока с кровли так высоко заканчиваются?

 

[Vikonruk]

В теме была дискуссия о том,что на продажу дома строят как-попало,а нормальные варианты(когда строили себе и денег не хватило,переезд и т.д.) -их почти не бывает,
Вот недострой,с виду красивый,много сделано.коммуникации и т.д.,
понятно,что планировка не выложена-это минус,
но вот интересно,что специалисты и опытные люди могут сказать по этому дому,
что с ним может быть не так?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Это явно не не дострой!
А готовый коттедж под чистовую отделку(ну как заявляют).
И кто Вам сказал что с ним что-то не так?
по фото судить невозможно!

Необходимо визуально оценивать состояние,интересоваться есть ли фото скрытых работ,проверять документацию.

А так вполне достойный вариант за смешные средства!

 

[Aby]

мне вот этот приглянулся дайте два

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[poleha]

Покупать готовый дом или строить?

если покупать,то только недавней постройки,ведь за все благо которые там будут вы платить не будите,как автомобиль с крутыми музыкой и дисками,покупателем как правило не оплачивается
и продавец лиж бы продать вынужден уступить и никогда не вернет вложенные деньги

 

[Aby]

если покупать,то только недавней постройки,ведь за все благо которые там будут вы платить не будите,как автомобиль с крутыми музыкой и дисками,покупателем как правило не оплачивается
и продавец лиж бы продать вынужден уступить и никогда не вернет вложенные деньги

да это правда.бывает вкладываешь вкладываешь а потом продаешь за гораздо меньшую сумму.

 

[poleha]

да это правда.бывает вкладываешь вкладываешь а потом продаешь за гораздо меньшую сумму.

Если дом не в центре города или не на павловом поле то это 100%
потеря денег...

 

[VJ]

в любом случае это потеря денег.

 

[poleha]

в любом случае это потеря денег.

Не соглашусь с вами
Купив Ветхий дом в центре и построев или перестроев его есть вариант вернуть вложенное а то и заработать
Ну это касается домов среднего уровня до 100000
Те что по дороже там по любому потеря

 

[izbushka]

Это явно не не дострой!
А готовый коттедж под чистовую отделку(ну как заявляют).
И кто Вам сказал что с ним что-то не так?
по фото судить невозможно!

Необходимо визуально оценивать состояние,интересоваться есть ли фото скрытых работ,проверять документацию.

А так вполне достойный вариант за смешные средства!

Меня еще смущают панорамные окна,
да,это красиво,но так небезопасно в нашей стране и к тому же,думаю,через них зимой большие теплопотери,

Обычно смотришь картинки домов ,которые люди для себя строили,там стандартные окна,да и частенько с решетками,
Тут на форуме продавался крутойкоттедж на Жуковского,так даже там были решетки,
или я неправа?

 

[Enclave_east]

Смешно читать даже...Никто из отписавшихся, судя по всему , никогда сам дом не строил. Я не буду даже про дом -просто про двор скажу. Вокруг дома отмостка бетонная 240 кв.м. (это средняя для всех домов цифра)- сделать ее нормального качества , для себя, с соблюдением норм по толщине, качеству армирования и качеству бетона- 6 тыс уе. обошлось. Сейчас буду класть сверху песчаник ( самый дешевый вариант) - минимум 4 тыс.уе. Итого - только отмостка 10 тыс.уе.
Покупайте готовый.
Правда имейте в виду, что на продажу строят ******, которое сыпаться начнет через год. А если по технологии, как для себя - цена будет совсем другой. Но сами не стройте - Ваших денег хватит на более менее приличную коробку с перекрытиями, с односкатной крышей из рубероида , без учета участка, коммуникаций и внутренних работ. Но покупая готовый новострой за такие деньги понимайте, что купили заведомое ****** и готовьте много-много денег на постоянные ремонты, которые , скорее всего ,не смогут помочь слепить из купленного ****** пулю .
Кстати...бойтесь прорабов, которые Вам будут говорить - " я за такие деньги такой тебе домик построю !!!"
Мягко говоря - врут. Им главное втянуть Вас в процесс, высосать бабла побольше, а потом они же будут руками разводить и говорить - "Блин, я же не знал, что ты хотел над своим домом еще крышу...да ты еще разве и ванную хотел? И воду в доме? За 50 тыс.уе? Да ведь только проект подвода газа к дому 5 тыс.уе стоил..и электричества...и скважина водяная одна потянула 5 куе...И ты хотел стены утепленные? А я тебе сейчас посчитаю стоимость такой стены поверх кирпича с материалом- минимум 200 грн за кв. м. с вонючим короедом сверху..( в доме 140 кв.м. - это минимум 5 к.уе". Не будьте ребенком, сядьте и посчитайте стоимость работ - вся ведь инфа есть в инете...
А увидев, что у Вас деньги ******ись, исчезнут, оставив Вас наедине с недостроем, в котором будут похоронены все Ваши бабки минус украденные ими 50%
По одежке протягивайте ножки и не ведитесь на глупости.

+1

 

[Aby]

Не соглашусь с вами
Купив Ветхий дом в центре и построев или перестроев его есть вариант вернуть вложенное а то и заработать
Ну это касается домов среднего уровня до 100000
Те что по дороже там по любому потеря

я с вами полностью согласна.
можно очень вкладыватся в ремонт,а потом все в общем человек смотрит и ему пофиг какой унитаз,какая люстра или какая плитка.и если серьезно вкладывать деньги то вернуть их невозможно.если строишь для себя а потом продаешь по каким-либо причинам то это в 99 процентов минус.

Меня еще смущают панорамные окна,
да,это красиво,но так небезопасно в нашей стране и к тому же,думаю,через них зимой большие теплопотери,

Обычно смотришь картинки домов ,которые люди для себя строили,там стандартные окна,да и частенько с решетками,
Тут на форуме продавался крутойкоттедж на Жуковского,так даже там были решетки,
или я неправа?

у меня панорамные окна во всем доме.причем их много и не жалею.если кто-то захочет залезть то хоть 7ми метровый забор поставте.будет глубоко пофигу.

стандартные окна разве что дешевле.

 

[izbushka]

у меня панорамные окна во всем доме.причем их много и не жалею.если кто-то захочет залезть то хоть 7ми метровый забор поставте.будет глубоко пофигу.

стандартные окна разве что дешевле.[/QUOTE]

А роллеты вы не устанавливали?

И как они влияют на отопление,в смысле на расходы по отоплению?

 

[Aby]

А роллеты вы не устанавливали?

И как они влияют на отопление,в смысле на расходы по отоплению?

у меня у знакомых дорогие ролеты.была надобность отковыряли сами.а людям с навыком думаю намного меньше времени займет.да и замок открыть не проблема.
мне тепло и не дует.

 

[Andrei constructor]

Вопрос не в больших окнах, а в сумарных теплопотерях через ограждающие конструкции. Хотите большие окна - пожалуйста, только больше утеплите другие ограждающие конструкции.

 

[izbushka]

Вопрос не в больших окнах, а в сумарных теплопотерях через ограждающие конструкции. Хотите большие окна - пожалуйста, только больше утеплите другие ограждающие конструкции.

Буду Вам очень благодарна,если объясните,что такое "другие ограждающие конструкции"

 

[Гренадёр]

Строить дешевле, чем покупать,а потом переделывать (сугубо личное мнение).

 

[rulezz77]

Смешно читать даже...Никто из отписавшихся, судя по всему , никогда сам дом не строил. Я не буду даже про дом -просто про двор скажу. Вокруг дома отмостка бетонная 240 кв.м. (это средняя для всех домов цифра)- сделать ее нормального качества , для себя, с соблюдением норм по толщине, качеству армирования и качеству бетона- 6 тыс уе. обошлось. Сейчас буду класть сверху песчаник ( самый дешевый вариант) - минимум 4 тыс.уе. Итого - только отмостка 10 тыс.уе.
Покупайте готовый.
Правда имейте в виду, что на продажу строят ******, которое сыпаться начнет через год. А если по технологии, как для себя - цена будет совсем другой. Но сами не стройте - Ваших денег хватит на более менее приличную коробку с перекрытиями, с односкатной крышей из рубероида , без учета участка, коммуникаций и внутренних работ. Но покупая готовый новострой за такие деньги понимайте, что купили заведомое ****** и готовьте много-много денег на постоянные ремонты, которые , скорее всего ,не смогут помочь слепить из купленного ****** пулю .
Кстати...бойтесь прорабов, которые Вам будут говорить - " я за такие деньги такой тебе домик построю !!!"
Мягко говоря - врут. Им главное втянуть Вас в процесс, высосать бабла побольше, а потом они же будут руками разводить и говорить - "Блин, я же не знал, что ты хотел над своим домом еще крышу...да ты еще разве и ванную хотел? И воду в доме? За 50 тыс.уе? Да ведь только проект подвода газа к дому 5 тыс.уе стоил..и электричества...и скважина водяная одна потянула 5 куе...И ты хотел стены утепленные? А я тебе сейчас посчитаю стоимость такой стены поверх кирпича с материалом- минимум 200 грн за кв. м. с вонючим короедом сверху..( в доме 140 кв.м. - это минимум 5 к.уе". Не будьте ребенком, сядьте и посчитайте стоимость работ - вся ведь инфа есть в инете...
А увидев, что у Вас деньги ******ись, исчезнут, оставив Вас наедине с недостроем, в котором будут похоронены все Ваши бабки минус украденные ими 50%
По одежке протягивайте ножки и не ведитесь на глупости.

ну кагбы делать выводы на экстремумах не совсем верно. Если сравнивать, то один уровень. Т.е. если продают ******, то ровно такое же ****** построить иногда выгоднее/удобнее. А то сравниваете золотую отмостку со строительным мусором и делаете вывод, что лучше купить мусор, чем делать золотую отмостку, ибо цена 10тыс.
Иногда лучше построить для себя 100метров удобного без косяков и знать все скрытые работы, где что проходит и т.д., чем купить 200метров ******, где не понятно как проходит проводка(повесить ящик - лоторея), в которой может быть замурована скрутка без изоляции или кусок доточен сечением 1мм2 вместо 2.5, или например каналья делает поворот на 180градусов прямо под фундаментом и т.д. Если себе, то лучше чуть дороже, но спишь спокойно.