Покупаем квартиру

[Mona_mur]

Покупаем квартиру

Добрый день! Всех с Новым Годом!
Хотим купить себе трехкомнатную квартиру. Присматриваем трешку-чешку, желательно в районе метро Пр.Гагарина/Спортивная, может быть, Холодная Гора. Пока изучаем разные объявления в инете. Цены примерно 33-38 тыс.у.е. Насколько реально купить такую квартиру за эти цены? Понятно, что это все посредники, сколько получится сверху к названной цене? Сколько стоит оформление сделки? На какую сумму можно реально рассчитывать?

 

[Ami]

К указанной цене добавляйте ещё 7%, это услуги агентства и прочие платежи. Попробовать купить напрямую, без агента, можно, но сложно.

 

[Tt77]

Добрый день! Всех с Новым Годом!
Хотим купить себе трехкомнатную квартиру. Присматриваем трешку-чешку, желательно в районе метро Пр.Гагарина/Спортивная, может быть, Холодная Гора. Пока изучаем разные объявления в инете. Цены примерно 33-38 тыс.у.е. Насколько реально купить такую квартиру за эти цены? Понятно, что это все посредники, сколько получится сверху к названной цене? Сколько стоит оформление сделки? На какую сумму можно реально рассчитывать?

На Гагарина за 40 тыс.у.е. трешку-чешку реально.

 

[Bonaparte]

Так вроде "чешка" - это панельный совдеповский проект, в чем тут весь цимес? Ладно там квартиру в совдеповском кирпичном доме рассматривать для покупки, но панелька, она же уже отжила большую половину своей жизни отпущенной ей по проекту, непонимаю я вас ********цев.

 

[igorsi]

Так вроде "чешка" - это панельный совдеповский проект, в чем тут весь цимес? Ладно там квартиру в совдеповском кирпичном доме рассматривать для покупки, но панелька, она же уже отжила большую половину своей жизни отпущенной ей по проекту, непонимаю я вас ********цев.

Кирпичных домов времен Брежнева или Горбачева не так уж и много.
Если сравнивать кирпичные хрущи или предаварийные сталинки, то лучше уже панельку.

 

[Bonaparte]

Кирпичных домов времен Брежнева или Горбачева не так уж и много.
Если сравнивать кирпичные хрущи или предаварийные сталинки, то лучше уже панельку.

Знакомые год назад купили квартиру в кирпичном доме, тоже советывались, ездили по многим районам, присматривались, так как сами они не местные, в итоге купили квартиру в районе завода Шевченко (Богомольца), там много кирпичных высоток, даже есть 14 этажки кирпичные (проект 16 этажек), этот район строил сам завод Шевченко для своих рабочих, и котельная расположена на территории самого завода, горячая вода круглый год, не считая 20-30 дней профилактики летом, во общем довольные, хотя их отговаривали от этого района, типа криминальный, но по факту криминал там как и везде по Харькову, но зато цены на квартиры меньше.))))

 

[Веня96]

Добрый день! Всех с Новым Годом!
Хотим купить себе трехкомнатную квартиру. Присматриваем трешку-чешку, желательно в районе метро Пр.Гагарина/Спортивная, может быть, Холодная Гора. Пока изучаем разные объявления в инете. Цены примерно 33-38 тыс.у.е. Насколько реально купить такую квартиру за эти цены? Понятно, что это все посредники, сколько получится сверху к названной цене? Сколько стоит оформление сделки? На какую сумму можно реально рассчитывать?

На Гагарина 21 за 38000 очень долго продавалась трёха сталинка - около года, ушла с тооооргом, конец осени. Был риэлтор, но проценты брались с продавца. Единственное там 5/5. Ну чердак, крыша новая. В принципе, такие варианты попадаются. Осенью возле Родины продавалась трёха 3/5 за 35000. Сталинка, всяко лучше чешек.

 

[Majotexx]

Так вроде "чешка" - это панельный совдеповский проект, в чем тут весь цимес? Ладно там квартиру в совдеповском кирпичном доме рассматривать для покупки, но панелька, она же уже отжила большую половину своей жизни отпущенной ей по проекту, непонимаю я вас ********цев.

У панелек после 80 г срок експлуатации почти такой же как у сталинок и больше чем у хрущей

Сталинки довоенные — 125 лет, нормативное время сноса — 2050-2070
Сталинки послевоенные — 150 лет, нормативное время сноса — 2095-2105
Хрущевки — 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015
Кирпичные пятиэтажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070
Панельные и блочные 9-16 этажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
Современные панельные 100-120 лет
Современные блочные — 100 лет

 

[igorsi]

Хрущевки — 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015
Кирпичные пятиэтажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070

"Хрущевки - 50лет" - в смысле панельки?
Благо, панельных хрущей в городе не так уж и много, в сравнении с кирпичными хрущевками.

 

[Evgen*]

"Хрущевки - 50лет" - в смысле панельки?
Благо, панельных хрущей в городе не так уж и много, в сравнении с кирпичными хрущевками.

Как-то читал статью на эту тему, писалось что массовых проектов хрущёвок было 4 или 5 и только один из них был рассчитан на 50 лет а остальные - ближе к 100. Типа не все панельные хрущи так ужасны а только часть, определенный тип, а кирпичные все нормальные.

 

[Bonaparte]

У панелек после 80 г срок експлуатации почти такой же как у сталинок и больше чем у хрущей

Сталинки довоенные — 125 лет, нормативное время сноса — 2050-2070
Сталинки послевоенные — 150 лет, нормативное время сноса — 2095-2105
Хрущевки — 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015
Кирпичные пятиэтажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070
Панельные и блочные 9-16 этажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
Современные панельные 100-120 лет
Современные блочные — 100 лет

У меня знакомый - альпинист, говорит что летом лет пять назад подрабатывали на панельных домах, швы между плит "замазывали", так говорит что под этими швами арматура почти сгнила, резина вся крошется, а раствор почти из одного песка, мастерком можно разобрать, и за счет чего дома еще не рассыпаются - он даже не догадывается, может внутри дома наружные плиты что то держит, ХЗ как они там устроены.

 

[Ami]

У меня знакомый - альпинист, говорит что летом лет пять назад подрабатывали на панельных домах, швы между плит "замазывали", так говорит что под этими швами арматура почти сгнила, резина вся крошется, а раствор почти из одного песка, мастерком можно разобрать, и за счет чего дома еще не рассыпаются - он даже не догадывается, может внутри дома наружные плиты что то держит, ХЗ как они там устроены.

Панельные дома разные. Есть первые серии панельных высоток, которые строили в 70е, вот у них состояние не очень. А есть дома, построенные в 80х, они и свежее, и сделаны добротнее. Панельную хрушевку, да в принципе и любую хрушевку, лучше не покупать.

 

[RedFox]

Добрый день! Всех с Новым Годом!
Хотим купить себе трехкомнатную квартиру. Присматриваем трешку-чешку, желательно в районе метро Пр.Гагарина/Спортивная, может быть, Холодная Гора. Пока изучаем разные объявления в инете. Цены примерно 33-38 тыс.у.е. Насколько реально купить такую квартиру за эти цены? Понятно, что это все посредники, сколько получится сверху к названной цене? Сколько стоит оформление сделки? На какую сумму можно реально рассчитывать?

чем ЖК левада не вариант ? готового много - хорошие цены
не вижу никакого смысла в покупке старья

 

[Majotexx]

чем ЖК левада не вариант ? готового много - хорошие цены
не вижу никакого смысла в покупке старья

Расстояние между домами (вьісотки) метров 15 , территории нет, детям где гулять? С одной стороньі ЖД с другой пр Гагарина и бесконечньій чад. Пол подьезда неживущие перепродаваньі, вторая половина года 2 будет делать ремонтьі. Чем оно лучше нормальной вторички?

 

[igorsi]

Расстояние между домами (вьісотки) метров 15 , территории нет, детям где гулять? С одной стороньі ЖД с другой пр Гагарина и бесконечньій чад. Пол подьезда неживущие перепродаваньі, вторая половина года 2 будет делать ремонтьі. Чем оно лучше нормальной вторички?

Рядом набережная и сквер Стрелка.
То ли дело вторичка - двор из грязи, старых разбитых лавочек и ржавых детских качелей. Знакомые в 16рике на Салтовке жалуются, т.к. соседи по подъезду ********* варят. Ну, а про неработающие старые лифты, бабушек и алконавтов что и говорить А в качестве бонуса - газ, который иногда взрывается.

 

[Majotexx]

Рядом набережная и сквер Стрелка.
То ли дело вторичка - двор из грязи, старых разбитых лавочек и ржавых детских качелей. Знакомые в 16рике на Салтовке жалуются, т.к. соседи по подъезду ********* варят. Ну, а про неработающие старые лифты, бабушек и алконавтов что и говорить А в качестве бонуса - газ, который иногда взрывается.

Насчет соседей - посмотрим еще кто там жить будет, многие взяли по аренду. Мне новострои тоже нравятся, но не этот, какое то гетто.

 

[RedFox]

Для жизни сейчас никто не покупает вторичку... Минусов больше при равной цене за квадрат.... Под аренду на какое-то время да... Лучше Подобрать район чтобы школа и гулять можно..... сейчас много построили

 

[RedFox]

Насчет соседей - посмотрим еще кто там жить будет, многие взяли по аренду. Мне новострои тоже нравятся, но не этот, какое то гетто.

В этом гетто будет 90% однокомнатных квартир в дорогой аренде.... Никаких алкашей и бабушек у подъезда

 

[=Высерман=]

В этом гетто будет 90% однокомнатных квартир в дорогой аренде.... Никаких алкашей и бабушек у подъезда

****-трюкачи? Ну да, точно гетто

 

[Majotexx]

Был там позавчера. Ну так, от ближнего дома до проезжей части Гагарина - 100 метров. От средних домов - 200 метров. От самых дальних 300. Шума дороги нету вообще, стоял слушал. 200-300 метров и ряд магазинчиков глушат до тишины, проверьте сами если время будет. Выхлопов тоже не может быть на таком расстоянии.
Детские площадки на территории есть, современные красивые. Мой ребёнок полчаса по морозу лазил.
Остальное конечно требует ухода, деревья посадить там, газоны хоть бы клевером засеять. Такой уют только через годы приходит.
Все новостройки после сдачи одинаково уныло смотрятся без зелени. Но лучше новый любой дом, чем старый любой, как по мне.
Единственное что там по-*****ьному, так это узенький заезд/выезд с Гагарина и светофор всего 5 секунд. Для такой махины с таким трафиком в будущем - это попа. А по Елизаветинской попробовал выехать на Гольдберовскую - это Попа с большой буквы. Выехал конечно, но это был первый и последний раз

Я тоже был там, глянул на расстояние между домами охуел.. По поводу выхлопных газов

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.