подскажите пожалуйста что считается перепланировкой?

[dreamvfvekz]

подскажите пожалуйста что считается перепланировкой?

если в несущей стене вырезать арку это перепланировка?
если передвинуть дверь?

Добавлено через 1 минуту
мы собственно это уже сделали
ЖЕК просится прийти с фотоаппаратом и сфоткать!
если это нарушение, то какие штрафы мы обязаны будем заплатить?

 

[Shutaka]

Делать что-либо с несущей стеной на сколько я понимаю без разрешения вообще нельзя, и это считается перепланировкой, а на нее надо так долго собирать разрешения.... так что никто этого не делает а перестраивает втихоря. Фоткать лучше наверно не пускать.... Где-то читала что чуть ли не любые действия в квартире считаются перепланировкой.... совмещение санузла (хотя как правило стена, разделяющая ванную и туалет, не несущая), прочие мелочи тоже. Некоторые вещи вообще запрещено делать - на это якобы даже не выдадут никогда разрешения ( например как часто показывают в передачах про ремонт - нельзя убирать стену между балконом и комнатой с целью расширить помещение).

А штраф обычно большой. Плюс вас скорее всего обязуют вернуть все как было.

 

[Capricorn]

шлите ЖЭК на йух. Или пусть с повесткой из суда приходят.

 

[mayday]

ХЗ как счас, а раньше народ, что бы обойти тягомотину с жэком и иже с ним, перестраивал и по-быстрому подавал на себя в суд. И в судебном порядке узаконивал. Так мно-о-о-го чего было узаконено Быстро и значно дешевше.

 

[dreamvfvekz]

спасибо всем ! Была на консультации в БТИ
так вот перепланировкой считается:
Перепланировка это - ИЗМЕНЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ,
- ПЕРЕНОС (ПЕРЕМЕЩЕНИЕ) НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ.
апрещено объединение лоджий и балконов с квартирами путем снесения наружных стен, не разрешается разбирать перекрытия, переносить отопительные приборы, делать комнаты на месте санузлов и наоборот, устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах".

все остальное с юридической точки зрения перепланировкой не считается!


СПАСИБО ВСЕМ!

 

[Троян]

Спасибо за информацию.

 

[jimm_d]

спасибо всем ! Была на консультации в БТИ
так вот перепланировкой считается:
Перепланировка это - ИЗМЕНЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ,
- ПЕРЕНОС (ПЕРЕМЕЩЕНИЕ) НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ.
апрещено объединение лоджий и балконов с квартирами путем снесения наружных стен, не разрешается разбирать перекрытия, переносить отопительные приборы, делать комнаты на месте санузлов и наоборот, устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах".

все остальное с юридической точки зрения перепланировкой не считается!


СПАСИБО ВСЕМ!

Извините, я правильно поняла, что объединение санузла к перепланировке не относится или что-то не досмотрела? И еще, значит, что кондиционеры нельзя ставить без согласования с БТИ? И можно спокойно подавать в суд на того ....., который поставил кондишн и с него теперь капает всем на голову?

 

[SoNata]

Я тоже немного не поняла. Дело в том, что при любых изменениях в квартире должны быть внесены изменения в техпаспорт. Мы, в свое время, сломали часть кладовки в коридоре и за это при продаже этой квартиры имели боооольшие проблемы, ибо ничего не узаканивали и изменения в техпаспорт не внесли.
А если изменения надо вносить в техпаспорт в любом случае, так чем это не перепланировка?

 

[dreamvfvekz]

изменения(смотря какие! если перенос двери более 0.5 м, то да)
если проем в стене от пола до потолка, то да
если полупроем, то нет
сейчас дам контакты!!!!!!!!1
на все вопросы вам ответят квалифицированные специалисты!!!!!!!!!!!

Добавлено через 3 минуты
В рамках своей деятельности, Фонд Архитектуры Харьковщины способствует развитию строительной сферы города, и помогает в решении вопросов, которые возникают у юридических та физических лиц в градостроительной, архитектурной и правовой сферах.

Фонд предоставляет консультации и помощь по следующим вопросам:

1. Отвод и правильное оформление земельных участков под капитальное строительство, пристройки и размещение малых архитектурных форм.
2. Реконструкция существующих капитальных зданий с пристройкой и надстройкой дополнительных помещений.
3. Перепланировка жилых и нежилых помещений, обустройство цокольных и подвальных помещений для коммерческих нужд.
4. Обустройство придомовых территорий, размещение на них зон отдыха, спортивных и детских площадок.
5. Консультации по вопросам приобретения жилой и нежилой недвижимости, правильное оформление документов при переводе с жилого в нежилой статус помещения.
6. Консультации по правовым аспектам в архитектурной, градостроительной и землеустроительной сферах.
7. Помощь гражданам в конфликтных ситуациях при строительстве и реконструкции существующих зданий.

Фонд организовывает личные встречи с руководителями и ведущими специалистами городских и областных структур по перечисленным вопросам.

Личный приём проводят руководители и ведущие специалисты Фонда.

Консультации - бесплатно.

Тел.: 8 (057) 731-55-97, 8 (057) 731-55-65