Подскажите, как продать часть квартиры?

[Helga317]

Подскажите, как продать часть квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше решить вопрос. Есть квартира, приватизированная на 4 членов семьи,сын хочет свою часть продать маме. Вопрос, как можно это сделать? Обязательно ли выделять его часть в квартире? или можно так продать или подарить, или отказаться от собственности?

 

[AndriyST]

Я свои пол квартиры матери подарил.

 

[Well-99]

Квартира может находиться в общей долевой собственности, когда у каждого есть своя доля в праве общей собственности. И с этой долей собственник может сразу делать все что угодно. Хоть продавать, хоть дарить. Но перед продажей обязан предложить эту долю остальным по той же цене.
А вот если квартира в общей совместной собственности супругов, то тут нужно сначала выделить долю каждого.

 

[Геката]

Квартира может находиться в общей долевой собственности, когда у каждого есть своя доля в праве общей собственности. И с этой долей собственник может сразу делать все что угодно. Хоть продавать, хоть дарить. Но перед продажей обязан предложить эту долю остальным по той же цене.
А вот если квартира в общей совместной собственности супругов, то тут нужно сначала выделить долю каждого.

Если дарит или продает свою долю одному из совладельцев - остальным уже предлагать ничего не надо.
Выделять доли нужно или всем вместе у нотариуса или через суд.

 

[Well-99]

Выделять доли нужно или всем вместе у нотариуса или через суд.

Выделять доли это бытовое понятие. Юридических похожих понятия два.
Это определение долей если имущество в общей совместной собственности супругов.
Раздел квартиры в натуре. По определению это в 99% случаев невозможно.
Тогда какие вы доли собрались выделять, если у каждого есть документ что он владеет 1/4 в праве собственности квартиры? Приватизация происходит всегда в общую долевую собственность.

 

[Helga317]

Спасибо большое за ответы!