Поделюсь собственным опытом. Искал 4 месяца без агентов и в ближнем пригороде, так как бюджет был ограниченый, а убитые хрущи, 2-х этажки, довоенки, гостинки и т. д. не прельщали. На ХФ цены от хозяев или выше рыночных, или те же агенты. Премьеры, курьеры, сландо... почти всё от агентов, от хозяев за 4 месяца нашёл пару вариантов, но они не подошли. В итоге пошёл дедовским методом - банальная расклейка объявлений в нужных районах и попутное общение с бабушками и чтение тех же обявлений, и варианты пошли, не много правда, но уже было с чего выбирать. Вот так вот и купил...... Правда этот метод подходит для тех кто реально хочет сэкономить и у кого есть время и желание этим заниматься