Подскажите пожалуйста про задаток на недвижимость, в поиске нужного не нашел!

[Koroll]

Подскажите пожалуйста про задаток на недвижимость, в поиске нужного не нашел!

Был задаток на покупку недвижимости мною, хозяйка из-за того что захотела по дороже продать, вернула часть задатка в 400дол., то что по закону предусмотрена двойная сумма т.е. еще 400дол, она морозится, в расписке у нее написано про часть задатка т.е. 400дол. наши залоговые. Подскажите реально ли наказать ненормальное чудище и взыскать еще 400, риэлтер все документы даст для этого - тягонина стоит того, или стоит забить, очень буду благодарен полезным ответам!!!

 

[Superficiy]

1. 400 долларов тягомотина не стоит... или же Вы сумму другую указываете....

2. Если между Вами не было нотариального предварительного договора купли-продажи... то переданные Вами деньги это аванс (предоплата) а не задаток.... и в двойном размере он не возвращается.... т.е. шансов у Вас 0...

 

[LaDiva]

все четко, пункт 2 - и есть основной ответ на вопрос, согласна тоже - шансов нет, если это была просто расписка, то не так важно, что там написано, важно, что по этому поводу думает закон - а он думает, что в таком случае это аванс.

 

[Koroll]

2. Если между Вами не было нотариального предварительного договора купли-продажи... то переданные Вами деньги это аванс (предоплата) а не задаток.... и в двойном размере он не возвращается.... т.е. шансов у Вас 0...

А сам риэлтер не может быть нотариусом), т.е. все документы от агенства, с ее подписями???

1. 400 долларов тягомотина не стоит... или же Вы сумму другую указываете....

Сумма эта(!

все четко, пункт 2 - и есть основной ответ на вопрос, согласна тоже - шансов нет, если это была просто расписка, то не так важно, что там написано, важно, что по этому поводу думает закон - а он думает, что в таком случае это аванс.

Т.е. сделку в любом случае надо оформлять ноториально, да?

 

[mapa3m2008]

Т.е. сделку в любом случае надо оформлять ноториально, да?

Если предварительный договор между Вами и продавцом не заверен нотариально - суды рассматривают Ваш "задаток" как аванс, а не собственно задаток. Так что никакого двойного размера Вам не светит.

 

[LaDiva]

Т.е. сделку в любом случае надо оформлять ноториально, да?

Конечно. А агенты разве не сказали этого?

 

[Koroll]

Конечно. А агенты разве не сказали этого?

Нет агент ничего не говорил!!!

Огромное Всем спасибо!!!

 

[ASDev]

Агенты - на 99% непрофессиональные пиздливые суки, пардон за мой французский. Делают всё на отъебись и с максимальной выгодой для себя. То что вы там подписывали - филькина грамота. Для успокоения души так сказать...

 

[Koroll]

Агенты - на 99% непрофессиональные пиздливые суки, пардон за мой французский. Делают всё на отъебись и с максимальной выгодой для себя. То что вы там подписывали - филькина грамота. Для успокоения души так сказать...

+1!!!

 

[Superficiy]

То что вы там подписывали - филькина грамота

но вот как только кто-то кинет агентов... тут они бедные и несчастные становятся...

 

[Ирина Ковалева]

Конечно. А агенты разве не сказали этого?

Я ок. полугода назад продавала и , затем, покупала квартиру. Покупала я без агента, а при продаже , покупатель пришла со своим агентом. Так вот, агент не только не предложил нотариальную заверку задатка( предварительный договор купли-продажи) , а еще и уверял, что договор-расписка о передаче задатка, составленный в агентстве, имеет такую же юридическую силу в суде, как и заверенный у нотариуса. И 10 раз меня предупредили о двойной сумме возврата. Я даже немного поспорила... А вот задаток на покупку себе квартиры, я оформляла нотариально.

 

[LaDiva]

Я ок. полугода назад продавала и , затем, покупала квартиру. Покупала я без агента, а при продаже , покупатель пришла со своим агентом. Так вот, агент не только не предложил нотариальную заверку задатка( предварительный договор купли-продажи) , а еще и уверял, что договор-расписка о передаче задатка, составленный в агентстве, имеет такую же юридическую силу в суде, как и заверенный у нотариуса. И 10 раз меня предупредили о двойной сумме возврата. Я даже немного поспорила... А вот задаток на покупку себе квартиры, я оформляла нотариально.

Это нормальная практика для агентов - сказать что-угодно, только бы получить деньги.
Я уже устала высказываться по их поводу, поэтому просто стараюсь коротко в этих ситуациях.

 

[Marusya072]

Но ведь не всегда возможно оформить нотариальной задаток

 

[Denga]

Нет агент ничего не говорил!!!

В этом вся и проблема, что практически все агенты рассказывают людям, что задаток возвращается в двойне (по их понятиям), сами не зная как он вообще оформляется... Остается Вам требовать "по понятиям" остальные 400 дол. с агента, [/QUOTE]

 

[LaDiva]

Но ведь не всегда возможно оформить нотариальной задаток

почему? можно всегда, не всегда платить хочется за оформление, это да.

 

[barrister-UA]

Агенты - на 99% непрофессиональные пиздливые суки, пардон за мой французский. Делают всё на отъебись и с максимальной выгодой для себя. То что вы там подписывали - филькина грамота. Для успокоения души так сказать...

Вот мне не положено материться, поэтому ASDev всегда выручает

 

[LaDiva]

Агенты - на 99% непрофессиональные пиздливые суки, пардон за мой французский. Делают всё на отъебись и с максимальной выгодой для себя. То что вы там подписывали - филькина грамота. Для успокоения души так сказать...

Вот мне не положено материться, поэтому ASDev всегда выручает

да