Подскажите по документам.

[Руденька]

Подскажите по документам.

Соседка продает дом. Дом с мансардной ломаной крышей, высота мансарды 2.5м. Внутренних работ там нет,нет даже лесницы. Пришли покупатели,все понравилось, дали задаток. А риэлтор начала петь, что документы не в порядке, нужно узаконить второй этаж. Покупатели испугались, и отказались от сделки. Ответте кто знает. Нужно ли действительно это узаканивать.

 

[Руденька]

а вы как думаете?

Два года назад я купила такого же плана дом. В техпаспорте на дом второй этаж не значится, и в этом году мы делаем туда вход, и что успеем по внутрянке. А правильно это или нет я не знаю, а знала бы, то и не спрашивала.

 

[Юра-77]

Соседка продает дом. Дом с мансардной ломаной крышей, высота мансарды 2.5м. Внутренних работ там нет,нет даже лесницы. Пришли покупатели,все понравилось, дали задаток. А риэлтор начала петь, что документы не в порядке, нужно узаконить второй этаж. Покупатели испугались, и отказались от сделки. Ответте кто знает. Нужно ли действительно это узаканивать.

Риелторы - лохи. Потеряли заработок.

 

[Руденька]

Риелторы - лохи. Потеряли заработок.

Покупатели согсны были выложить 85.000уе.

 

[vitos]

Сдается мне, что это была попытка сбить цену. Хотя почему после задатка В любом случае как-то это странно. Чеж риэлторы до задатка молчали? Это чего ж получается из-за их недоработки покупатели влетели на задаток?

 

[clefana]

Вы - прозорливы.
Горе от ума случилось, вернее его недостатка.

 

[vitos]

Вы - прозорливы.
Горе от ума случилось, вернее его недостатка.

Типо дюже хитрожопые?

 

[Руденька]

Задаток она вернула. А по существу, мансардную крышу как второй этаж надо проводить по документам?

 

[vitos]

Задаток она вернула.

А вот это зря. Наверно в этом и была вся суть отмутить взад задаток под благовидным предлогом.

А по существу, мансардную крышу как второй этаж надо проводить по документам?

По тому как вы там описали - конечно же нет.

 

[Руденька]

Вот и я ей сказала, что покупатели явно очканули, и решили отмутить 3000уе задатка.А риэлторша им в этом помогла.

 

[www7]

Афигеть...
Готовы были потратить 85 куе и очканули из-за 3 куе....чес какой-то

 

[Алёша]

Извините, сначала написал здесь ответ, но потом внимательно перечитал первое сообщение, и решил его убрать (т.к. сначала чего-то подумал, что мансарду просто самовольно надстроили), а также задать несколько вопросов. Не совсем понятно, что из себя представляет мансарда: раньше это была просто крыша, а сейчас там сделали внутр. помещения (комнаты)? Техпаспотр, как я понял, уже проверен сотрудниками БТИ (готов к сделке). Выезжали ли они на дом для проверки и, если выезжали, осматривали ли на крышу?

 

[Руденька]

Извините, сначала написал здесь ответ, но потом внимательно перечитал первое сообщение, и решил его убрать (т.к. сначала чего-то подумал, что мансарду просто самовольно надстроили), а также задать несколько вопросов. Не совсем понятно, что из себя представляет мансарда: раньше это была просто крыша, а сейчас там сделали внутр. помещения (комнаты)? Техпаспотр, как я понял, уже проверен сотрудниками БТИ (готов к сделке). Выезжали ли они на дом для проверки и, если выезжали, осматривали ли на крышу?

В данном случае -это ломанная крыша,высота там 2.50м, никаких комнат перегородок,ничего там нет. Внутри в доме нет туда даже лесницы. При желании там можно сделать хороший второй этаж, но в данный момент там пусто. А риэлторша прицепилась,что,это надо узаконить.Никаким сотрудникам БТИ это и нафиг не надо. Мы когда купили дом ,то к дому была пристроена прихожая15м2,и в техпаспорте она не значится.И ниче,и не жужим, и крыша у меня такаяже, сейчас делаем туда вход.

 

[volk-1970]

Соседка продает дом. Дом с мансардной ломаной крышей, высота мансарды 2.5м. Внутренних работ там нет,нет даже лесницы. Пришли покупатели,все понравилось, дали задаток. А риэлтор начала петь, что документы не в порядке, нужно узаконить второй этаж. Покупатели испугались, и отказались от сделки. Ответте кто знает. Нужно ли действительно это узаканивать.

Домов с "мансардной ломаной крышей" не бывает,и почему Вы чердак вообще назвали "мансардой" (про отличия в "натуральном виде" не будем распространяться) ,которую как раз и указывают в тех.паспорте ?!? Риелтор же развалил задаток (мы всё могем),либо по просьбе покупателей (которые передумали,но не хотели терять задаток),либо преследуя свой корыстный интерес - нашёл им другой объект. С профессионалом должен был аргументированно дискутировать такой же профессионал,а соседка думала,что продажа недвижимости - такой же простой процесс,как и продажа мешка картошки (картофеля - если правильно).

 

[Руденька]

Домов с "мансардной ломаной крышей" не бывает,и почему Вы чердак вообще назвали "мансардой" (про отличия в "натуральном виде" не будем распространяться) ,которую как раз и указывают в тех.паспорте ?!? Риелтор же развалил задаток (мы всё могем),либо по просьбе покупателей (которые передумали,но не хотели терять задаток),либо преследуя свой корыстный интерес - нашёл им другой объект. С профессионалом должен был аргументированно дискутировать такой же профессионал,а соседка думала,что продажа недвижимости - такой же простой процесс,как и продажа мешка картошки (картофеля - если правильно).

Я не знаю, о чем думала соседка- о доме или о картошке. Просто зашла и пожаловалась. Процесс продажи недвижимости непрост, но вполне по силам каждому у когов голове есть мозг. Я сама продала в Харькове трешку, и купила дом. И прекрасно обошлась без агентов. И ей пыталась объяснить,что чердак узаканивать не надо. Но ей же сказал агент! Щас спалит кучу бабок,шоб чердак признали вторым этажом.А еслиб ни эта дура , люди былиб с хорошим домом. Там один ландшафтный дизайн чего стоит.

 

[Masjanja_B48]

риэлторша прицепилась,что,это надо узаконить.Никаким сотрудникам БТИ это и нафиг не надо. Мы когда купили дом ,то к дому была пристроена прихожая15м2,и в техпаспорте она не значится.И ниче,и не жужим

А потом идут фразочки: риэлтеры ни за что не отвечают, ниче не проверяют, купили- проблемы с документами.... Вот так, сколько людей столько и мнений.
А можно фамилию техника БТИ, которому "это и нафиг не надо", кто закрывает глаза на пристройки и вторые этажи неузаконенные? А то это все на 3,14здешь смахивает. (Мы купили без агентов- норма, а эти лохи че-то хотят!)

 

[Руденька]

А вы когда в БТИ приходите у всех фамилии спрашиваете?

 

[Masjanja_B48]

А вы когда в БТИ приходите у всех фамилии спрашиваете?

Фамилия техника написана была на Вытяге. Выходы техника по Харькову сейчас обязательны. Будете продавать- ИМХО будут проблемы. Еще вопросы?

Просто зашла и пожаловалась.

На агентов, требующих порядка в документах?

 

[clefana]

На Вытяге - много чего написано, а вот фамилии техника не встречал. Регистратор есть, Директор КП есть - и ... всё
Техник авторизуется на техпаспорте.
Но это инфа , по сути темы аудитории неинтересная, так - недоумение в пустоту.

С профессионалом должен был аргументированно дискутировать такой же профессионал
Тут не с профи шел разговор, а с дураком(дурой), или подлецом, что вероятнее (исходя из текста-описания ситуации).
Кстати, мансардная ломаная крыша ничем не хуже формулировки элитная квартира , которая используется риелтерами для описания объекта, который чуть больше стандартных 33 кв.м. Нет сегодня единого стандарта описания конструкции, даже в среде строителей. Слишком много всего нового-красивого-непонятного
Ничего личного, просто констатация, уважаемый volk-1970.


Masjanja_B48:"А потом идут фразочки: риэлтеры ни за что не отвечают, ниче не проверяют, купили- проблемы с документами...."
Нет, благодаря таким ситуациям и формируется адекватное отношение к риелтерам - дураки, жулики и воры


С уважением к аудитории, и легким раздражением к ситуации

 

[Masjanja_B48]

На Вытяге - много чего написано, а вот фамилии техника не встречал. Регистратор есть, Директор КП есть - и ... всё
Техник авторизуется на техпаспорте.
Но это инфа , по сути темы аудитории неинтересная, так - недоумение в пустоту.




Masjanja_B48:"А потом идут фразочки: риэлтеры ни за что не отвечают, ниче не проверяют, купили- проблемы с документами...."
Нет, благодаря таким ситуациям и формируется адекватное отношение к риелтерам - дураки, жулики и воры


С уважением к аудитории, и легким раздражением к ситуации

почитай тут:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

дла ленивых цитата:
В случае, если в нашей квартиры произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения, переоборудование жилых помещений в нежилые и наоборот, пристройка (к примеру,балкон или «пристройка» на 1 этаже) или же в частном домовладении выстроены самовольные постройки,переоборудования ,самозахват земли итд-то инженер БТИ отражает данное нарушение в вытяге и техническом паспорте (в техпаспорте ставится красный прямоугольный штампик -»Данные постройки выстроены самовольно» и перечисляются «самоволки» согласно обозначениям в техпаспорте – к примеру А1, и5 итд.

Нотариус же,получив от продавца вытяг ,в котором будет сказано о самовольных постройках,перепланировках, переоборудования-отказывает в совершении нотариального действия