Подскажите по цене двушки.

[Silver061]

Подскажите по цене двушки.

Какая реальная цена двушки в хрущевке,средний этаж,солнечная сторона ,снимать нужно все до бетона ,замена всего ,в районе перекрестка 50/50,Юбилейный,Салтовка .

 

[LaDiva]

22-23 тысячи.

 

[Silver061]

Как то дороговато за голые стены

 

[igorsi]

Как то дороговато за голые стены

на 602м р-не или на Краснодарской за те же деньги будут не голые стены, а ещё и ремонт

 

[LaDiva]

Как то дороговато за голые стены

Площадь 2-к хрущевок 42-44 квадрата. 500 долларов за квадрат нижний ценовой порог 2-комнатных квартир в районах средней популярности. Там за 1-ки по 19 хотят, самую дешевую на среднем этаже за 17 видела.

Всегда задается вопрос "Вам купить или продать?". Так логичнее.
Если продать, то ставить 22-23, а дальше как пойдет. Если купить, то смотреть и торговаться, до 21 точно можно спустить. Ну а ниже - уже зависит от продавца, насколько у него желание продать.

П.с. Вы всегда покупаете голые стены, если только это не свежий кап.ремонт. Именно за это у нас и платят деньги. Состояние (кроме свежего ремонта) влияет на цену лишь немного. Т.е. разница между голыми стенами и жилым состоянием процентов 10, а не в 2 раза в цене. Вам за 15 двушку хотелось взять? Так нет таких цен, если вариант не стремный.

 

[Маргарита79]

Вчера агент на просьбу найти 1,2 комнатную дешевую на Салтовке сбросил такие варианты :трактора 105 средний этаж 1 комнатная и под ремонт 24000 у.е. и полька под ремонт 27000 у.е. это 692 м\р .

 

[LaDiva]

Это, наверное, агент сбросил только свои варианты, где он получит всю комиссию. И больше не заморачивался. Ведь есть клиенты, а есть интересующиеся. Первые хотят купить и хотят работать с тем, кто будет представлять их интересы. А вторые просто прицениваются, поэтому тратить на них кучу времени и сил нет возможности.
Среди продавцов то же самое: есть клиенты, а есть источники информации. Первым оказываются все услуги, а вторые просто дают информацию, что они продают, типа "авось у Вас будет покупатель".

Цены прям космические. Такие однушки обычно на 522 микрорайоне продают. Но это не Салтовка, это отдельный мир

Неделю назад сама лично была в 3-ке в 15 минутах пешком от метро Армейская. Ремонт надо, но пожить можно. Толстенные стены, удачная планировка (все комнаты раздельные), но при этом маленькой площади (54 квадрата), т.е. дешевле содержать, а удобства не меньше, просто нет больших бесполезных коридоров. 26 тысяч стоила. Для тех, у кого нет на ремонт, можно зайти и пожить годик.

 

[Маргарита79]

Это, наверное, агент сбросил только свои варианты, где он получит всю комиссию. И больше не заморачивался. Ведь есть клиенты, а есть интересующиеся. Первые хотят купить и хотят работать с тем, кто будет представлять их интересы. А вторые просто прицениваются, поэтому тратить на них кучу времени и сил нет возможности.
Среди продавцов то же самое: есть клиенты, а есть источники информации. Первым оказываются все услуги, а вторые просто дают информацию, что они продают, типа "авось у Вас будет покупатель".

Цены прям космические. Такие однушки обычно на 522 микрорайоне продают. Но это не Салтовка, это отдельный мир

Неделю назад сама лично была в 3-ке в 15 минутах пешком от метро Армейская. Ремонт надо, но пожить можно. Толстенные стены, удачная планировка (все комнаты раздельные), но при этом маленькой площади (54 квадрата), т.е. дешевле содержать, а удобства не меньше, просто нет больших бесполезных коридоров. 26 тысяч стоила. Для тех, у кого нет на ремонт, можно зайти и пожить годик.

Вот еще сбросили 1\12 двухбалконка, все родное 2 комнатная, 608 м\р возле метро 40000 у.е. Такая цена потому что 2 минуты от метро с его слов.

 

[Маргарита79]

С его слов двушки под ремонт возле метро от 31 000 до 35 000 у.е . есть вариант на данный момент у него близко очень героев труда 32,500 у.е. тоже под ремонт

 

[igorsi]

С его слов под ремонт возле метро от 31 000 до 35 000 у.е . есть вариант на данный момент у него близко очень героев труда 32,500 у.е. тоже под ремонт

Панельная однушка 33м2 возле метро за 31-35 к у.е.? 1к.у.е. за м2?

 

[Маргарита79]

однушка 33м2 возле метро за 31-35 к у.е.? 1к.у.е. за м2?

Нет это двушки возле метро Студенческая и Героев Труда.

 

[LaDiva]

С его слов двушки под ремонт возле метро от 31 000 до 35 000 у.е . есть вариант на данный момент у него близко очень героев труда 32,500 у.е. тоже под ремонт

Я уже писала, что 522 микрорайон (и рядом лежащие возле метро) - это не Салтовка, это другой мир. Там 1-ки и 2-ки очень актуальны и ценятся, так как сдаются по 300 долларов учащимся рядом иностранцам, которых там полно. Поэтому если ищите квартиру именно возле метро, не рассчитывайте на цены, которые я назвала человеку, спрашивающему совершенно другие места. И вариантов возле метро почти всегда мало.

 

[Маргарита79]

Я уже писала, что 522 микрорайон (и рядом лежащие возле метро) - это не Салтовка, это другой мир. Там 1-ки и 2-ки очень актуальны и ценятся, так как сдаются по 300 долларов учащимся рядом иностранцам, которых там полно. Поэтому если ищите квартиру именно возле метро, не рассчитывайте на цены, которые я назвала человеку, спрашивающему совершенно другие места. И вариантов возле метро почти всегда мало.

Спасибо за ответ.

 

[Vikonruk]

Вот еще сбросили 1\12 двухбалконка, все родное 2 комнатная, 608 м\р возле метро 40000 у.е. Такая цена потому что 2 минуты от метро с его слов.

охренеть цена нового дома.
в 15 минут от метро.

 

[Маргарита79]

КАк мне объяснили первые дома от метро Героев труда и Студенческая - это всегда дорого и в продаже редко. Они очень ценятся. Такая их реальная цена.

 

[Dick Steele]

охренеть цена нового дома.
в 15 минут от метро.

Почему 15? 608-й непосредственно от метро начинается.

А вот это непонятно

Вот еще сбросили 1\12 двухбалконка, все родное

Это хорошо или плохо? Обычно так при продаже машин пишут. Только еще надо добавить "не бита не крашена"))