Поделитесь впечатлениями как живется на последних этажах в новостройках от ЖС-1

[Jasmineka]

Поделитесь впечатлениями как живется на последних этажах в новостройках от ЖС-1

Подумываем о покупке кваритры в новострое ЖС-1 на последнем этаже, привлекает неплохой вид из окна и отсутствие на голове соседей, но знакомые начинают пугать( хотя сами не живут на последних этажах) текущей крышой, бегающими по крыше установщиками антен и инета, ворами-скалолазами, сильной жарой или холодом в связи с тем, что над нами будет крыша, а не квартира. Так ли все на самом деле и что еще может быть не очень приятного на последнем этаже? Интересует именно впечатление людей уже живущих в своих квартирах в новостройках и именно от ЖС-1, так как планируем покупать у ЖС-1.

 

[Avroriya]

могу Вам только сказать, что в Европе последний этаж-плюс 30% к стоимости.. сама всю жизнь прожила на последнем этаже, правда, сталинки без тех. этажа (сразу под крышей).. из минусов-крыша, таки, нагревается летом прилично.. остальное-вымыслы.. когда переехала на средний этаж в Европе, прожила ровно месяц-не могу! у меня впечатление, что там вверху не спят никогда-постоянный шум.. сейчас свой дом-красота!
если буду покупать новострой-только последний этаж!

 

[t850]

сильной жарой или холодом в связи с тем, что над нами будет крыша

Над вами техэтаж вообще-то...

 

[Jasmineka]

Над вами техэтаж вообще-то...

Вот потому и спрашиваю, что не жила на последних этажах и вообще в принципе раньше не вникала, что там над последним этажом)

сама всю жизнь прожила на последнем этаже, правда, сталинки без тех. этажа (сразу под крышей).. из минусов-крыша, таки, нагревается летом прилично.. остальное-вымыслы..

Спасибо за ответ!

 

[moo]

Да тех этаж есть, но жс в последнее время часто его продает.
На последнем этаже жить хорошо если на тех этаже никто не живет, имхо

 

[moo]

Да тех этаж есть, но жс в последнее время часто его продает.
На последнем этаже жить хорошо если на тех этаже никто не живет, имхо

 

[Jasmineka]

у меня впечатление, что там вверху не спят никогда-постоянный шум..

Вот и у меня сейчас примерно такие соседи, мечтаю, чтобы надо мной никого не было)

Да тех этаж есть, но жс в последнее время часто его продает.

Кому и с какой целью?

если на тех этаже никто не живет

Не дочитала, продают тех этаж, чтобы там кто-то жил? Или как? Такое возможно, это ж нежилое помещение? Хотя в нашей стране все возможно.

 

[Grad_Kh]

Не дочитала, продают тех этаж, чтобы там кто-то жил? Или как? Такое возможно, это ж нежилое помещение? Хотя в нашей стране все возможно.

Продают любителям сделать "Бюджетный пентхаус". Вырезается кусок перекрытия, делается лестница и получается двухуровневая квартира с меньшей высотой потолков и мелкими окнами на втором уровне. Может ли техэтаж выкупить сосед или вообще левый человек - не знаю.

 

[Jasmineka]

Продают любителям сделать "Бюджетный пентхаус". Вырезается кусок перекрытия, делается лестница и получается двухуровневая квартира с меньшей высотой потолков и мелкими окнами на втором уровне. Может ли техэтаж выкупить сосед или вообще левый человек - не знаю.

Понятно, спасибо! Не, ну я точно пентхауз не осилю))

 

[GMOL]

Тех этаж жс1 продает только по площади не превышающей и не выходящей за рамки вашей квартиры и только вам. Если вы про дом на постышева который то там офигенский ьех этаж 2.9м.

 

[Jasmineka]

Тех этаж жс1 продает только по площади не превышающей и не выходящей за рамки вашей квартиры и только вам. Если вы про дом на постышева который то там офигенский ьех этаж 2.9м.

Вон оно как, спасибо за информацию!

 

[spinoza8]

В жилстрой 1 я еще не видел ни одного дома, где бы 9-е этажи за свой счет ремонт бы не делали крыши. Если ремонт не сделать, то не только тех этаж и 9-й зальет, а может даже и восьмой заточить.

 

[GMOL]

В жилстрой 1 я еще не видел ни одного дома, где бы 9-е этажи за свой счет ремонт бы не делали крыши. Если ремонт не сделать, то не только тех этаж и 9-й зальет, а может даже и восьмой заточить.

Вы с такой увереностью написала про ВСЕ дома, что складываеться впечатление либо вы там работаете и знаете всю статистику, либо вы ревизор на всех их объектах

 

[v_bez]

Бомжи иногда живут не техэтаже....

 

[spinoza8]

Вы с такой увереностью написала про ВСЕ дома, что складываеться впечатление либо вы там работаете и знаете всю статистику, либо вы ревизор на всех их объектах

Ревизор, но в прошлом.

 

[GMOL]

Ревизор, но в прошлом.

Тогда дело плохо

 

[Adi.]

Не дочитала, продают тех этаж, чтобы там кто-то жил? Или как?

Обычно его продают только жителям самого верхнего этажа ( тот участок, что над ними)... и они так делают двухуровневые квартиры.

 

[spinoza8]

Обычно его продают только жителям самого верхнего этажа ( тот участок, что над ними)... и они так делают двухуровневые квартиры.

Не знаете? Смысл воздух сотрясать? Тех этажи и 9 этажи это прекрасно, но за эти деньги,что вы вложитесь в ремонт всей крыши дома..А дальше сами считайте.

 

[Jasmineka]

Тех этаж жс1 продает только по площади не превышающей и не выходящей за рамки вашей квартиры и только вам.

Именно это мне сегодня ответили в офисе ЖС.

В жилстрой 1 я еще не видел ни одного дома, где бы 9-е этажи за свой счет ремонт бы не делали крыши. Если ремонт не сделать, то не только тех этаж и 9-й зальет, а может даже и восьмой заточить.

Ревизор, но в прошлом.

Так может и такие плохие крыши в прошлом уже? Или все действительно так печально?

 

[LaDiva]

Подумываем о покупке кваритры в новострое ЖС-1 на последнем этаже, привлекает неплохой вид из окна и отсутствие на голове соседей, но знакомые начинают пугать( хотя сами не живут на последних этажах) текущей крышой, бегающими по крыше установщиками антен и инета, ворами-скалолазами, сильной жарой или холодом в связи с тем, что над нами будет крыша, а не квартира. Так ли все на самом деле и что еще может быть не очень приятного на последнем этаже? Интересует именно впечатление людей уже живущих в своих квартирах в новостройках и именно от ЖС-1, так как планируем покупать у ЖС-1.

Печаль только в Вашем отношении к жаре. Я жила на последнем с юго-восточной стороны - солнце с 6-7 утра и до 12 дня. А дальше оно продолжает греть крышу. Да, тех.этаж, но это не спасает. Там жарко. Это факт. Поэтому, если Вас устраивает +30 и выше в квартире летом (либо расчитываете залепить всю квартиру кондишинами и Вам под ними комфортно с мая по сентябрь), то я бы не пугалась остального. Крыша в новострое потечет не завтра, возможность 2-уровневой квартиры есть.
Кабельщики в основном на тех.этаже и по подъезду, по крыше они почти не тусят.

п.с. О, еще вспомнила, но не коснулась сама, поэтому не сразу сообразила - если будете брать дом сразу после сдачи и захотите делать там сразу ремонт, то прийдется потратить уйму (реально уйму) денег на поднятие материалов в квартиру, так как лифт подключают ох как не сразу после сдачи дома (если воду и свет через пару месяцев уже дают и можно делать, то лифт до года при хорошем раскладе).