почему в разных районах Харьковской области разные цены на дома?

[иннагуо]

почему в разных районах Харьковской области разные цены на дома?

Пожилые родители просят купить им домик в пригороде или дачу,где они могли бы жить с ранней весны и до поздней осени или постоянно.Но вот с какой особенностью я столкнулась.При одинаковом расстоянии от Харькова цены на дома очень разнятся в зависимости от направления.Например змеевское направление дороже,чем богодуховское.Может быть кто-то подскажет почему так?

 

[pfyelf]

А то, что в цены на квартиры на Алексеевке и на Баварии малость отличаются не удивляет?

 

[=Высерман=]

Пожилые родители просят купить им домик в пригороде или дачу,где они могли бы жить с ранней весны и до поздней осени или постоянно.Но вот с какой особенностью я столкнулась.При одинаковом расстоянии от Харькова цены на дома очень разнятся в зависимости от направления.Например змеевское направление дороже,чем богодуховское.Может быть кто-то подскажет почему так?

Если нужен домик для высказанных вами целей, то берите самое недорогое направление. Цена определяется в т.ч. транспортной обеспеченностью и ценами, нагнанными спекулянтами в докризисное время

 

[kazus77]

Если нужен домик для высказанных вами целей, то берите самое недорогое направление. Цена определяется в т.ч. транспортной обеспеченностью и ценами, нагнанными спекулянтами в докризисное время

+100500
тоже смотрю домик для родителей, интересуют липцы и сторона змиёва (изюма)- цены сумашедшие, а вот богодуховское направление на много дешевле, но увы...как говориться :"не то пальто"....

 

[Сябр]

чем вам богодуховское не такое? берите пока есть. пока раздуплитесь будут и там цены как на рублёвке.

 

[Прекрасный]

Пожилые родители просят купить им домик в пригороде или дачу,где они могли бы жить с ранней весны и до поздней осени или постоянно.Но вот с какой особенностью я столкнулась.При одинаковом расстоянии от Харькова цены на дома очень разнятся в зависимости от направления.Например змеевское направление дороже,чем богодуховское.Может быть кто-то подскажет почему так?

наличие стабильного транспортного сообщения и качество дорожного сообщения. В богодуховском направлении ни электричек ни нормальной дороги.

 

[Квiточка2011]

Покупайте дом в Дергачах. Есть и автобусов много, и электрички- удобно в харьков добираться, и не долго. И магазинов здесь много, супермаркетов пару есть. Но ищите лучше в районе Вокзала- не нужно будет на маршрутке до электрички добираться. Но правда про цены я не знаю...

 

[Внук Линча]

Еще есть Валки, Водолага, Золочев. недорого.

 

[Рений]

Если нужен домик для высказанных вами целей, то берите самое недорогое направление. Цена определяется в т.ч. транспортной обеспеченностью и ценами, нагнанными спекулянтами в докризисное время

А вот и второй вопрос: Почему квартплата, к примеру, на Новых Домах выше чем на Салтовке? Возьмем типичную двушку в 5-ти этажном доме? С самого начала как-то и не обращал внимание потому как пользуюсь электронной системой платежа, а потом когда родственники попросили заплатить по дороге в метро и попал в длиннющую очередь в отделение "Мегабанк", услышал разговор о таком сравнении. Заинтересовало. И вот: попросил знакомую которая работает в одном из отделений "Мегабанка" Салтовки, а живет на Новых Домах - сделать по возможности такое сравнение, причем в течении трех месяцев! Блин, и реально оказалось так!Так в чём же разница?

 

[pfyelf]

интересуют липцы и сторона змиёва (изюма)- цены сумашедшие, а вот богодуховское направление на много дешевле, но увы...как говориться :"не то пальто"....

вот и ответ на вопрос старпоста

 

[Eugenius]

Кривая спроса/предложения, транспорт, экология, спекулянты... Вот основные факторы.

 

[кити 2]

Почему квартплата, к примеру, на Новых Домах выше чем на Салтовке?

от престижности района зависит?

 

[zenavisoky]

Кривая спроса/предложения, транспорт, экология, спекулянты... Вот основные факторы.

основную накрутку перекупня делает

 

[ostrov1971]

основную накрутку перекупня делает

Ну какакя, нах, перекупня на частных домах!!?? Что Вы несете? На новостроях-скворечниках да, там этого добра полно, а на частных домах только риелтеры пытаются подклеить свой %, да и то с легкостью посылаются о-о-очень далеко (как это сделал я при покупке).
Вот тут верно сказано:

Все зависит от благополучности направления. От того, какие дома внутри.

Еще зависит от наличия скважин, газа и прочих благ, от кол-ва земли и количества и качества построек на ней под хознужды. В общем, факторов много, и за частую цена со всеми наворотами может оказаться дешевле развалюхи-пустышки на отшибе, главное искать и после продуктивно общаться с продавцом. В моем случае я сбил цену на 10 киллобаксов, хотя направление белгородское, 5 км от окружной по белгородской трассе и 100 метров от трассы. асфальт до дома, рядом магазины всех направленностей, есть даже Кулиничи-будка в 100 метрах (но мы свой хлеб делаем). Земли 20 соток, все необходимые хозпостройки (гараж, походной и обычный погреба, баня, летняя кухня и т.д) Дом изначально был 110 м.кв, стены пеноблок+облицовка в кирпич, фундамент блоки 6-ка заложен на 1.20 м, я сделал 2-й этаж и теперь 180 м.кв., газ, скважина, яма, телефон городской... в общем всё есть. Но искал я несколько месяцев, прежде чем нашел этот вариант! И цена сопоставима с ценой 2-х к.кв на П.Поле получилась... Так что, да найдет ищущий!
ПыСы: тут рядышком дом такой-же продают, только земли там 24 сотки.

 

[Vikonruk]

Все стандартно:
- транспортная развязка.
- наличие коммуникаций.
- количество земли.
- состояние жилья.
- инфраструктура.
- природа,экология...