Плюсы пятиэтажек

[Jyka]

Плюсы пятиэтажек

Хотим купить квартиру в пятиэтажке, раньше жили в высотке, потому и спрашиваем мнение других. Может кто поможет назвать плюсы и минусы пятиэтажного дома на Салтовке. Пишите честно.
Всем заранее спасибо!!!

 

[an-140]

Если квартира на пятом этаже пятиэтажки, то легкая гимнастика каждый день вам обеспечена, для здоровья хорошо.

Снимал года три хрущевку на пятом этаже - без зарядки чувствовал себя хорошо. Сейчас живу на втором, и когда на пятый этаж поднимаюсь в хрущевках, дыхание сбивается.

 

[VVK]

Плюсы пятиэтажек

это понятие несовместимо
разве что в просторной сталинке трешке на 3-м этаже
но все равно новострой наголову выше этого всего

 

[Veligor]

Jyka

Если квартира на первом этаже - зачастую тянет вонищей из подвала. Желательно ставить обратный клапан на канализацию, чтобы при засоре труб в подвале "все, что нажито непосильным трудом" не полезло к вам в квартиру
Если квартира на пятом этаже - летом будет очень жарко. Без кондея не обойдетесь.
Старые изношенные коммуникации, старая алюминиевая проводка и полудохлые электро-автоматы, требующие замены.
Отвратительная (если сравнивать панельный хрущ, даже с той же чешкой) звуко-, а зачастую и запахоизоляция.

Плюсов, лично я, вижу только 3:
- упоминавшаяся выше гимнастика;
- цена;
- зимой теплее чешки. Но, это мнение не претендует на объективность, т.к. сравнивались ощущения только в двух квартирах - в родительском панельном хруще и в арендуемой чешке.

 

[nata100_80]

по сравнению с чешками в пятиэтажке плюсов нет

 

[Deonis]

есть два плюса)))
- всегда есть горячая вода(т.к. стоит калонка)
- гвозди в стену забиваются молотком без дрели))))т.к. дома из песка построины

больше плюсов нет, тока минусы...

 

[VVK]

очень хорошо ходить по несколько раз в день пешочком на 5-й. Поддерживает в форме

ога особенно когда уже за 60 или 70
раньше тоже жил в сталинке на П.Поле 5/5
и помню бабушек-соседок, которые уже несколько лет вообще не выходили физически на улицу (только вынесли в п. путь)
103 ступеньки однако

 

[Гість 234597]

по сравнению с чешками в пятиэтажке плюсов нет

****и больше.

1) + больше квадратных метров за такие же деньги .
2) + 5 эт дома ,это как правило строительство 60х , грамотно спланировано, в зеленой зоне , с широкими улицами и уютными дворами .
Вдоль московского от Жукова до Пролетарской.
3) + Срок службы кирпичного дома дольше ,чем не кирпичного.
4) + Теплоизоляция лучше.( Скажете ,что нет , я спорить не буду .Но во всех 5 эт ,где мне приходилось бывать зимой теплее ,чем чешках)

 

[Папаня 1975]

Почему все говорят про 5/5. А что нельзя взять например 1/5 с верандой пристроенной, в которой еще свой погреб, или 2, 3 этаж. К тому же часто погреб в хрущах отдельно в придачу(а для семьи это не так уж и плохо). В панельных хрущах - хреновая изоляция, так что когда чихать будете, соседи через этаж будут здоровья желать, ну а момент зачатия детей - точно все знать будут. Кирпичная хрущевка рулит конечно, к тому же в них кухни на 1 метр больше - а метр в данном случае очень важен - это возможность холодильник поставить на кухне, а не в коридоре. Ну и звукоизоляция в кирпичных домах лучше.

 

[Jyka]

Огромное всем спасибо! Ценю каждый ответ. Не стесняйтесь пишите...

 

[vitos]

есть два плюса)))
- всегда есть горячая вода(т.к. стоит калонка)
- гвозди в стену забиваются молотком без дрели))))т.к. дома из песка построины

больше плюсов нет, тока минусы...

Ага расскажи про песок сказочник. Там бетон такой что без префоратора и под шурупчик 6 мм запаришся сверлить и арматура не чета нынешней.
Насчет лучшей звукоизоляции в новых панельках по сравнению с пятиэтажками - брэд сивой кобылы. С чего она стала бы лучше и там и там бетонные завязанные плиты.
Но за счет меньшей этажности - меньше вероятности что в выходной кто то затеет шуметь, да и капитальные ремонты в новых панельках затевают относительно чаще.
Большинство панельных пятиэтажек построены из керамзитобетонных плит + максимально ужаты места общего пользования потому они теплее чем чешки с польками.
Кирпичные хрущи и по звукоизоляции и по теплоизоляции естественно любую панель делают влегкую

Из плюсов 5 этажек (помимо цены) я бы выделил:
1. Как правило лучшее местоположение, лучшие дворы и более налаженная инфраструктура - школы, детские сады,больницы, транспорт и т.п.
2. Колонка больше плюс, т.к. дешевле обходится горячая вода, возможность регулировать ну и вентиляция сделана дополнительная под колонки, большой минус - безопасность и обслуживание
3. Меньшее количество квартир на площадке

Из минусов:
1. Малюсенькие кухни и проходные комнаты в планировках
2. Изношенные коммуникации (тут надо смотреть конкретно каждый дом, кой где делались кап ремонты, в кооперативных домах изначально все поддерживалось на должном уровне)
3. Очень маленькие лестничные площадки
4. Контингент (тоже надо смотреть конкретно по дому)

 

[Гість 234597]

Ага расскажи про песок сказочник. Там бетон такой что без префоратора и под шурупчик 6 мм запаришся сверлить и арматура не чета нынешней.
Насчет лучшей звукоизоляции в новых панельках по сравнению с пятиэтажками - брэд сивой кобылы. С чего она стала бы лучше и там и там бетонные завязанные плиты.
Но за счет меньшей этажности - меньше вероятности что в выходной кто то затеет шуметь, да и капитальные ремонты в новых панельках затевают относительно чаще.
Большинство панельных пятиэтажек построены из керамзитобетонных плит + максимально ужаты места общего пользования потому они теплее чем чешки с польками.
Кирпичные хрущи и по звукоизоляции и по теплоизоляции естественно любую панель делают влегкую

Из плюсов 5 этажек (помимо цены) я бы выделил:
1. Как правило лучшее местоположение, лучшие дворы и более налаженная инфраструктура - школы, детские сады,больницы, транспорт и т.п.
2. Колонка больше плюс, т.к. дешевле обходится горячая вода, возможность регулировать ну и вентиляция сделана дополнительная под колонки, большой минус - безопасность и обслуживание
3. Меньшее количество квартир на площадке

Из минусов:
1. Малюсенькие кухни и проходные комнаты в планировках
2. Изношенные коммуникации (тут надо смотреть конкретно каждый дом, кой где делались кап ремонты, в кооперативных домах изначально все поддерживалось на должном уровне)
3. Очень маленькие лестничные площадки
4. Контингент (тоже надо смотреть конкретно по дому)

Я когда отвечал чуть раньше назвал все Ваши плюсы для себя , но потом не стал их писать и вот почему:

Лестничные площадки и контингент - обратная пропорция . Да. Квартир меньше и,теоретически ,****нов должно быть меньше . Но это не так. Консолидация существ с нестабильной социальной ориентацией там больше. Потому как это рабочие районы в прошлом и они- дети рабочих , а не преподавателей вузов . Плюс еще и сами рабочие не все деревянный макинтош примерЯли . Вопрос ,конечно, сам на гране фола. Плохие соседи . А откуда быть хорошим , если мы с Вами сравниваем виды жилья в промышленном центре без намека на перспективу? И что такое хорошие? Для Вас? Для меня? Все плохие . Так что это мнимая единица . Их дохера и эффект от них отрицательный)
Изношенные коммуникации . Я так понимаю, что БОЛЕЕ изношенные ,чем в других домах. Согласен. Почему нет . Но когда делаешь ремонт у себя в квартире ,то над степенью более-менее не задумываешься. Меняешь да и все. Службы в подвале , на крыше - проблема крайних жильцов. Если в подвале прорвало трубу и дом без воды стоит - бывает. Никто не застрахован . Каких-то тотальных разрух не замечал . Времени мало прошло.
Маленькие кухни и проходные комнаты . Хороший пункт . Но и тут есть,что заметить. Вы за эти прелести платите копейки .
Мой товарищ продал 1 к на алексеевке в среднем ремонте добавил 10т.е и купил 3 к хрущевку на ул.Есенина . Это без всяких супер предложений, блата , сестлы итд. Продал- купил. Обыденная сделка.

 

[vitos]

Я когда отвечал чуть раньше назвал все Ваши плюсы для себя , но потом не стал их писать и вот почему:

Лестничные площадки и контингент - обратная пропорция . Да. Квартир меньше и,теоретически ,****нов должно быть меньше . Но это не так. Консолидация существ с нестабильной социальной ориентацией там больше. Потому как это рабочие районы в прошлом и они- дети рабочих , а не преподавателей вузов .

Тавишо! Для вас будет большой новостью что "типично рабочий район" ПП на 90% состоит из этих самых хрущевок. А вот к примеру Рогань застроенная новыми домами чуть более чем полностью как то особой интелегентностью не блещет.

Плохие соседи . А откуда быть хорошим , если мы с Вами сравниваем виды жилья в промышленном центре без намека на перспективу?

Как страшно жыть. Хотите посмотреть на пром центр без намеков на перспективу - мотнитесь в Горловку какую.

И что такое хорошие? Для Вас? Для меня? Все плохие . Так что это мнимая единица . Их дохера и эффект от них отрицательный)
Изношенные коммуникации . Я так понимаю, что БОЛЕЕ изношенные ,чем в других домах. Согласен. Почему нет . Но когда делаешь ремонт у себя в квартире ,то над степенью более-менее не задумываешься. Меняешь да и все. Службы в подвале , на крыше - проблема крайних жильцов. Если в подвале прорвало трубу и дом без воды стоит - бывает. Никто не застрахован . Каких-то тотальных разрух не замечал . Времени мало прошло.
Маленькие кухни и проходные комнаты . Хороший пункт . Но и тут есть,что заметить. Вы за эти прелести платите копейки .
Мой товарищ продал 1 к на алексеевке в среднем ремонте добавил 10т.е и купил 3 к хрущевку на ул.Есенина . Это без всяких супер предложений, блата , сестлы итд. Продал- купил. Обыденная сделка.

Тут вообще какой то поток сознания. ТС попросил накидать ему плюсы и минусы пятиэтажек по сравнению с новыми панельками, нате - получите. А сравнивать со сферическим конем в вакууме ...

 

[nata100_80]

****и больше.

1) + больше квадратных метров за такие же деньги .
2) + 5 эт дома ,это как правило строительство 60х , грамотно спланировано, в зеленой зоне , с широкими улицами и уютными дворами .
Вдоль московского от Жукова до Пролетарской.
3) + Срок службы кирпичного дома дольше ,чем не кирпичного.
4) + Теплоизоляция лучше.( Скажете ,что нет , я спорить не буду .Но во всех 5 эт ,где мне приходилось бывать зимой теплее ,чем чешках)

Сам п.здун!
1) по такой логике надо брать квартиру на основе в дореволюционном доме - там еще больше кв. м. за те же деньги. А в хрущах квадратура квартир меньше, чем в высотках, потолок ниже, лестничные проемы узкие, планировки херовые
2) дворы пятиэтажек такие же "уютные", как и 9-ти
3) большая часть 5-ти этажек на салтовке панельные, а не кирпичные, а кирпичные еще старше панельных - конец 50-х, начало 60-х годов постройки, т.е. разница в сроке эксплуатации нивелируется
4) теплоизоляции нет никакой ни в 5-ти этажках, ни в 9-ти

Так что *** под псевдонимом Менеджер2 п.здит!

 

[evg2006]

В моем хруще все комуникации спрятаны в межквартирном стояке, примерно как вентиляция, если у кого-то начинает что-то течь все идет в подвал а не по квартирам. ТАк что хрущи это +. Большие зеленые дворы это два плюса.

 

[прохожий 1]

Большие зеленые дворы это два плюса.

Ага... Тока часто в этих дворах дорога шириной в одну машину. И по ней не пройти не проехать. Не говорю уже про припарковаться нормально.

 

[vitos]

Ага... Тока часто в этих дворах дорога шириной в одну машину. И по ней не пройти не проехать. Не говорю уже про припарковаться нормально.

Кокой кочмар. Не предусмотрел проклятый Сталин что найдутся ****ны которым надо обязательно припарковывать свое кредитное уебище у соседей под окнами.

 

[прохожий 1]

Кокой кочмар. Не предусмотрел проклятый Сталин что найдутся ****ны которым надо обязательно припарковывать свое кредитное уебище у соседей под окнами.

Кроме ****нов которые пытаются острить тут при отсутствии чувства юмора есть еще люди которым по работе часто приходится бывать в таких зеленых дворах. И хер куда там подъедешь. И машину надо заталкивать в грязь на газон, иначе никто кроме тебя во двор не заедет.

 

[Гість 234597]

Тавишо! Для вас будет большой новостью что "типично рабочий район" ПП на 90% состоит из этих самых хрущевок. А вот к примеру Рогань застроенная новыми домами чуть более чем полностью как то особой интелегентностью не блещет.

Вы передергиваете,прекрасно понимая, что я имел в виду.


Как страшно жыть. Хотите посмотреть на пром центр без намеков на перспективу - мотнитесь в Горловку какую.

Ну да. Извините, что я Вам " выкаю".

Сам п.здун!
1) по такой логике надо брать квартиру на основе в дореволюционном доме - там еще больше кв. м. за те же деньги. А в хрущах квадратура квартир меньше, чем в высотках, потолок ниже, лестничные проемы узкие, планировки херовые
2) дворы пятиэтажек такие же "уютные", как и 9-ти
3) большая часть 5-ти этажек на салтовке панельные, а не кирпичные, а кирпичные еще старше панельных - конец 50-х, начало 60-х годов постройки, т.е. разница в сроке эксплуатации нивелируется
4) теплоизоляции нет никакой ни в 5-ти этажках, ни в 9-ти

Так что *** под псевдонимом Менеджер2 п.здит!

Ну ты и человек. Практически, пароход.

1) Посмотрите для начала стоимость хорошего дореволюционные дома .На основе не видал таких . И на стоимость рядом стоящих пятиэтажек или чешек. Перестанете писать бред.
Квадратура меньше ,но ее больше . Ой ,блин .Это же так сложно .
2)Дворы такие же? Ну-ну . Они компактнее в два раза , зеленее .
3) Да . И что?
4) Ога) Присмотритесь к внешней облицовке домов .

 

[VVK]

- лифта нет

минус

если это верхний этах - всегда проблема с крышей

частенько заливало, было

а переть ее на верхний этаж - каторга

тяжеловато

каляску примостить в подъезде нереально,

да уж натаскался будь здоров, у кого много детей вообще здоровьем расплачиваются