пгт. Песочин. Мобиль.
ОСМД Юридическое лицо, действующее и вступающее в коммерческие взаимоотношения от своего имени. Правоспособность юридического лица возникает с момента его регистрации. Долги же у ОСМД могут возникнуть только на основании договоров, заключённых самим ОСМД, то есть тоже после регистрации.
Задолженность "дома" по квартплате это сумма задолженности отдельных собственников квартир по отдельным договорам с отдельным юридическим лицом, в нашем случае ООО Мобилькомунсервис. Буду называть его ЖЭК для простоты понимания. Поэтому ЖЭК может требовать задолженность только у конкретных, индивидуально определенных граждан, которые являются/являлись собственниками квартир в обслуживаемом ЖЭКом доме, заключили с ЖЭКом договор и допустили просрочку оплаты и ещё с десяток разных "если".
Поэтому жильцы это отдельные субъекты правоотношений и их ответственность или права никак не может быть передана другому лицу без согласия принимающей стороны. То есть НИКАКИЕ долги жильцов перед ЖЭКом с ОСМД взыскать невозможно.
Но в то же время, ОСМД является объединение жильцов, а жильцы своего рода учредителями ОСМД. Поэтому задолженность, образовавшуюся у ОСМД после его создания само ОСМД будет взыскивать в регрессном порядке с конкретных жильцов. Если это ОСМД делать не будет, то оказывающая для ОСМД услуги организация (жэк, Облэнерго и т.п.) обратится с иском к ОСМД и исполнительная служба уже будет чесать голову о солидарном взыскании или выборочном с конкретных должников. Правоприменительной практики в Украине ещё нет.
Долг ЖЭКа перед Облэнерго никакого отношения к долгам по квартплате не имеет. Вы заплатили квартплату, а на ваши деньги, возможно, баню с девочками заказали, а не счета Облэнерго оплатили. Так что, вы опять должны платить? И какая вероятность что снова баню не закажут?
