Первичиный рынок недвижимости: за и против

[zabara27]

проблемы есть всегда. нельзя все под одну гребенку грести. и во вторичке тоже текут крыши, рушаться стенки, вздуваются полы и т.д. думаю, что состояние будет зависеть от того количества капитальных инвестиций, которые каждый жилец вложит в начале жительства.

 

[Pytinka]

Что такое новострой в Украине?Самые дешевые мтериалы,альтернативы,воровство..Многоэтажки вырастают на глазах, как карточные домики.Мы ориентировались сначала только на новострой.Пересмотрела я их наверное все в Харькове.Где трещины по дому пошли.Где с документами полный мрак.Больше всего понравился новострой на Ак.Павлова,красный дом.Но там цены такие,что можно домину купить в Харькове.За 12 этаж,полностью строительное состояние,ничего нет вообще, 86 тыс у е.Это двушка.

Её уже купили!

 

[ddd.]

Монолит или кирпич? Застройщик кто там, не в кур

Год прошел,уже и не помню всего.Но смотрела я не одна,а брала с собой человека,который очень тесно связан со строительством.На белгородской я смотрела 3 квартиры,на 6-ом,помоиму,очень заинтересовала.Но качество дома..Правильно,трещены же не беспокоят никак)Пока дом не рухнет)))

Её уже купили!

Там их было около 5)У вас какая-то нездоровая реакция)))

 

[mam_4ka]

pospishaiko, а Вы сам в новострое живете?

 

[mik12345]

Если речь идёт о "новеньких квартирах", то да, а если о виртуальных метрах несуществующего дома - нет.

+1
У нас под новостроем понимают обещания. Инвесторы МКДу до сих пор кроме обещаний ничего не имеют.
Второе, если сравнивать с машинами, то покупка вторички похожа на покупку новой машины из салона. Минимум движений (переклеил обои) и живешь если нет лишних амбиций. Первичка, это масса испорченных нервов и подводных камней еще до сдачи дома и несколько лет после, плюс неизбежный ремонт с нуля. Больше похоже на покупку старого Москвича, в который нужно вложить еще массу времени и денег, что бы он просто ездил.

 

[vania]

+1
У нас под новостроем понимают обещания. Инвесторы МКДу до сих пор кроме обещаний ничего не имеют.
Второе, если сравнивать с машинами, то покупка вторички похожа на покупку новой машины из салона. Минимум движений (переклеил обои) и живешь если нет лишних амбиций. Первичка, это масса испорченных нервов и подводных камней еще до сдачи дома и несколько лет после, плюс неизбежный ремонт с нуля. Больше похоже на покупку старого Москвича, в который нужно вложить еще массу времени и денег, что бы он просто ездил.

Скорее не так, если сравнивать с авто:
- вторичка - это покупка 10-15-летней машины, в которой после этого сделал капиталку движка, заменил ходовую и почистил салон и можно ездить не задумываясь ещё лет 10
- первичка от застройщика - сродни покупки новой китайской или снг-овской машины - х.з. как повезет
- первичка (дом обжитой) с ремонтом - это уже сродни покупке новой нормальной европейской-японской машины, но и цены соответствующие

 

[Vito_C]

цель муниципальных властей - перекинуть капремонт на жильцов, что и делают с ОСМД и просто не выделяют средств, старостроям капремонт очень нужен, крыша, трубы и т. д., а в новострое лет на 30 про это можно забыть, нужен только ремонт внутри квартиры. Если брать электричество, то во многих старостоях сеть не тянет такую нагрузку, и отопление в старостроях центральное(что дорого). + сами старострои дороже.. Новострои есть даже от 500 баксов за квадрат, на вторичном рынке о такой цене можно только мечтать, потому что владелец не застройщик, может годами квартиру продавать

 

[кольраби]

ужос ***, нет ничего хуже чем жить в старом доме, а жить в центре это ваще пи..ц

То ли дело на 16 этаже шеснарика где-нибудь на Баварии!

 

[mik12345]

- первичка от застройщика - сродни покупки новой китайской или снг-овской машины - х.з. как повезет

Первичка от застройщика это даже не жилье (машина), это квитанция о заказе в интернет магазине конструктора "собери сам автомобиль". Конструктор покупатель видел только на картинках. И доставка оговаривается в течении 3 лет. Может быть.

 

[Лего]

Первичку покупайте. Будет спрос на первичку, будут строить дома. Даёш много разного и нового жилья! И сразу их проверите, где хорошо а где не очень

 

[Оценщик]

Больше всего понравился новострой на Ак.Павлова,красный дом.

А где красный дом на Ак.Павлова?

 

[stimorol]

Скорее не так, если сравнивать с авто:
- вторичка - это покупка 10-15-летней машины, в которой после этого сделал капиталку движка, заменил ходовую и почистил салон и можно ездить не задумываясь ещё лет 10
- первичка от застройщика - сродни покупки новой китайской или снг-овской машины - х.з. как повезет
- первичка (дом обжитой) с ремонтом - это уже сродни покупке новой нормальной европейской-японской машины, но и цены соответствующие

согласен с Вашим сравнением. х.з как повезет - во многом зависит от выбранного застройщика, дома и ситуации на рынке недвижимости в целом.

 

[Fox2001]

А где красный дом на Ак.Павлова?

На Механизаторской - ЖК Гвардейский.

 

[Vikonruk]

Все равно частный дом лучше...

 

[ddd.]

Все равно частный дом лучше...

Да!Можно заводить собак!)

Много!)

 

[Оценщик]

На Механизаторской - ЖК Гвардейский.

Я про него и думал. Но там до Ак.Павлова - более 1 км.

 

[zabara27]

Все равно частный дом лучше...

лучше! и дороже в несколько раз

 

[Pytinka]

Там их было около 5)У вас какая-то нездоровая реакция)))

Абсолютно здоровая реакция у меня, просто Вы говорите что за 85 тыс куе можно купить дом, а люди всё-таки квартиры, почему-то, покупают!

 

[ddd.]

Абсолютно здоровая реакция у меня, просто Вы говорите что за 85 тыс куе можно купить дом, а люди всё-таки квартиры, почему-то, покупают!

Туда,как минимум 40 еще вложить нужно,у е)Видно Вы не имели с этим дело.Это на самом деле,как минимум!

 

[Vikonruk]

лучше! и дороже в несколько раз

да ладно,что-то 100 000 у.е сейчас не совсем дорого...