Первичиный рынок недвижимости: за и против

[zabara27]

насчёт панельных домов и гидрантов в них вы что то напутали. там их отродясь нет, тем более в чешках и польках.

а в старых домах еще и пожарные лестницы заблокированы. Старые системы контроля утечки газа...примеры показательные есть.

ну а насчёт ремонтов.... как по мне, лучше 5 лет перетерпеть ремонты, чем всю жизнь пробираться домой сквозь зассаный подъезд и лифт. Да и в машину чистую и тёпую лучше садиться, когда она стоит в паркинге, чем каждое утро отгребать её от снега или сока липы.

Паркинг - это все-таки не у каждого будет(((( только элитка( одно паркоместо стоит как полквартиры, хотя плюс, что навсегда. а вот на счет ремонтов согласен полностью!

 

[KvasTaras]

ой да что говорить! в новострое дышится по-другому

 

[slowpok]

плюсы и минусы есть во всем, если задаться целью их найти. был бы выбор - остановился бы на первичке. однозначно. все новенькое, отвечает современным реалиям. а не как в старых квартирах -легче новое купить, чем со старого что-то путнее слепить.

 

[Простой смертный]

Паркинг - это все-таки не у каждого будет(((( только элитка( одно паркоместо стоит как полквартиры, хотя плюс, что навсегда. а вот на счет ремонтов согласен полностью!

ну паркинги начинаются от 12000 у.е. ДА и паркинг - это обязательный атрибут домов бизнес класса. хотя встречаются и в более дешёвом сегменте, как у ЖС-1 на Алексеевке за большой стройкой.

 

[KvasTaras]

при всей дороговизне паркинга без него не обойтись. некоторые наивно полагают что будут оставлять машину под подъездом или у соседнего дома и всё ок. а потом по всяким разным причинам (магазин построили, жители соседнего дома взбунтовались и т.д.) остаются вообще без возможности машину приткнуть

 

[slowpok]

а парковочное место докупить нельзя?

 

[Ferox]

а парковочное место докупить нельзя?

Обычно нет. Обычно их сразу разбирают, т.к. количество такое что на всех не хватает.

 

[slowpok]

ну тогда точно лучше сразу раскошелиться

 

[vania]

Обычно нет. Обычно их сразу разбирают, т.к. количество такое что на всех не хватает.

Ну это может в домах бизнес-класса и выше, а у ЖС-2 в Эконом+ не очень-то и разбирают, да и в Гвардейском "бизнес-класса" тоже не шибко разгребают...

 

[stimorol]

Ну это может в домах бизнес-класса и выше, а у ЖС-2 в Эконом+ не очень-то и разбирают, да и в Гвардейском "бизнес-класса" тоже не шибко разгребают...

ну это понятно. Люди, которые за метр могут заплатить 4500 грн. не смогут уплатить за место на парковке + 12 тыщ у.е, даже если очень этого хотят.

это даже для бизнеса дорого, не каждая компания может выкупить для сотрудников стабильные места...

 

[Ricardo23]

ну так покупайте за 50 пачек 40 квадратов с остатками совкоремонта, гнилыми коммуникациями и убитыми лифтами!

так 2оричка и так дороже стоит потому что надёжней ,ты хоть видел что за лифты ставят в новострое,это быушный списаный лифт,точнее то что от него осталось, отреставрирован и обшит внутри металлом.Коммуникации в новостроях китайские,многие от этого страдают до сих пор.Некоторые дома трескаются, это одно только название "новострой",хорошие новострои у нас в Харькове можно по пальцам перещетать так там и цена от 1100$.

 

[vania]

так 2оричка и так дороже стоит потому что надёжней ,ты хоть видел что за лифты ставят в новострое,это быушный списаный лифт,точнее то что от него осталось, отреставрирован и обшит внутри металлом.Коммуникации в новостроях китайские,многие от этого страдают до сих пор.Некоторые дома трескаются, это одно только название "новострой",хорошие новострои у нас в Харькове можно по пальцам перещетать так там и цена от 1100$.

О как, это уже что-то новое, и можете даже с доказательствами перечислить новострои, в которые поставили быушный списаный лифт и китайские коммуникации ?

А вторичка стоит дороже только той новостройки, которая ещё не сдана в эксплуатацию полностью - это скидка на риск так сказать, т.е. обещания построить дешевле вторички. А в уже обжитых новостройках со всеми работающими коммуникациями квартиры уже дороже, чем на вторичке, даже если в строительном состоянии... и никакая надежность тут ни при чем, какая может быть надежность в 30-ти-40-калетних домах. или вы хотите сказать, что чем старее дом, тем надежнее?

 

[slowpok]

а пересчитайте, пожалуйста!
очень интересно какие дома считаются хорошими

 

[Sosedo4ka]

а пересчитайте, пожалуйста!
очень интересно какие дома считаются хорошими

+1
тоже очень интересно

 

[zabara27]

так 2оричка и так дороже стоит потому что надёжней

но как??? как дом, которому более 10-20 лет может быть надежнее того, который строят сейчас?...

ты хоть видел что за лифты ставят в новострое,это быушный списаный лифт,точнее то что от него осталось, отреставрирован и обшит внутри металлом.Коммуникации в новостроях китайские,многие от этого страдают до сих пор.Некоторые дома трескаются, это одно только название "новострой"

это где такое происходит? можно поподробнее?

хорошие новострои у нас в Харькове можно по пальцам перещетать так там и цена от 1100$.

успокоили, что они хотя бы есть. Это уже не плохо.

 

[Ricardo23]

народ вы хоть видели как их строят подойдите к любому прорабу на стройке,рекомендую, он вам ответит в чём разница между вторичкой и новостроем!

 

[zabara27]

народ вы хоть видели как их строят подойдите к любому прорабу на стройке,рекомендую, он вам ответит в чём разница между вторичкой и новостроем!

Допустим, что видели как строят. Зачем нам идти к прорабу, если Вы нам доступнее, может, расскажете?

Если у Вас есть какая-то достоверная инфа - поделитесь. Мы все тут заинтересованы в максимальной информированности, потому что покупка квартиры - важный шаг. И не хочется потом горько жалеть.

 

[slowpok]

интересно что говорили прорабы 30 лет назад когда строили нынешнюю "вторичку"
небось тоже хаяли!