Переуступка пая

[ксенюшка]

Переуступка пая

Предложили купить квартиру по переуступке пая в одном из новых домов ЖС1 на Алексеевке, квартира по всем параметрам удовлетворяет, оч. хочется ее купить. Только схема с паями как-то озадачивает.
Поделитесь плз. кто в последнее время покупал квартиру у ЖС1 через переуступку:
- как выглядела вся схема?
- какие бока могут вылезти, на что обратить внимание?

 

[Tasador]

Могу предложить Вам юр. сопровождение всей сделки и/или консультацию как специалист в области недвижимости. Если интересно в ЛС плиз.

 

[moiseeviCH]

Как в случае необходимости получить у Вас консультацию? а также какая её стоимость? Можно в личку.

 

[Rus2010]

Здесь висят темы по домам ЖС-1 и там масса людей , которые именно так и купили кв. Спросите в тех темах, ничего военного в такой операции нет.

 

[lemonade]

разве паевое участие сейчас существует, может это вам так риэлторы на жаргоне пояснили?

уточните что вам предлагают, может выкуп акций или переоформить договор на участие в ФФС?

 

[Pytinka]

разве паевое участие сейчас существует, может это вам так риэлторы на жаргоне пояснили?

уточните что вам предлагают, может выкуп акций или переоформить договор на участие в ФФС?

Не акций, а целевых облигаций, выпущеных застройщиком под конкретное строительство!

 

[lemonade]

ну да ну да, писал еще протормозил с термином

 

[Pytinka]

ну да ну да, писал еще протормозил с термином

 

[lemonade]

полюбому все расскажет Жилстрой-1 отдел продаж или про переоформление договора или про передачу облигаций целевых

я бы брал уже с документами, зачем эти риски темной современной ситуации на РН

паевое участие кажется в январе 2006 запретили - у вас такой древний новострой?

 

[Ttatianna]

Пайщик хочет продать квартиру, а права на собственность еще нет, т.к. дом несдан, не достроен или не введен в ъксплуатацию. А продать нужно. Переуступаем пай, т.е. передаем права на квартиру другому лицу, договор заключаем у застройщика.

 

[Pytinka]

Пайщик хочет продать квартиру, а права на собственность еще нет, т.к. дом несдан, не достроен или не введен в ъксплуатацию. А продать нужно. Переуступаем пай, т.е. передаем права на квартиру другому лицу, договор заключаем у застройщика.

Какой адрес новостроя ???

 

[Ttatianna]

Какой адрес новостроя ???

район Комунальной

 

[lemonade]

Пайщик хочет продать квартиру, а права на собственность еще нет, т.к. дом несдан, не достроен или не введен в ъксплуатацию. А продать нужно. Переуступаем пай, т.е. передаем права на квартиру другому лицу, договор заключаем у застройщика.

та это понятно, только не пай там наверняка, уточните что в договоре
думаю что пай в данном случае такой себе жаргонизм

 

[Ttatianna]

та это понятно, только не пай там наверняка, уточните что в договоре
думаю что пай в данном случае такой себе жаргонизм

я знаю у тебя там не закрытый, а открытый перелом

 

[Resident22]

все сейчас так новострои у ЖС 1 покупают. Важно просто нормально проверить, что квартира не под кредитом ЖС, а также самим перемерять площадь, чтобы увидеть насколько есть расхождение в проектной площади (в документах до получения права собственности указывают проектную стоимость). Так как по договору предусмотрено либо доплата со стороны Вас, либо возврат со стороны ЖС. Ну а после покупки сидеть и ждать сдачи дома, либо если он уже сдан - то оформления договора купли-продажи с ЖС, ну и за квартирой присматривать, чтобы сильных боков не было в плане строительства.

 

[lemonade]

все сейчас так новострои у ЖС 1 покупают

как так, в договоре имеется термин "пай"?

что трудно договор процитировать в этой строчке, а ТС?

 

[Человек_Чел]

а какова продцедура переоформления пая?
риэлтор и сам застройщик помогать должны оформить все это через Исполком, Жэк и ЕГР (бывший БТИ). какая процедура -последовательность оформления документов?