Переуступка квартиры в новострое

[Tt77]

Переуступка квартиры в новострое

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Кто обычно, сколько и за что платит при переуступке квартиры в новострое в сданом доме? В данном случае у ЖС1. Спасибо.

 

[LaDiva]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Кто обычно, сколько и за что платит при переуступке квартиры в новострое в сданом доме? В данном случае у ЖС1. Спасибо.

Обычно ЖС-1 берет за саму переуступку с обеих сторон примерно по 2000-2500 гривен.
А дальше покупатель оформляет на себя и платит все остальное полагающееся ему при обычной сделке. Это уже оформление собственности, а не переуступка.
Переуступка - это человек Вам переуступает свой предварительный договор. И все.
Дальше идет оформление уже основного договора, там все затраты Ваши.
В сданных домах это часто происходит в один день, поэтому Вам кажется, что это все является процессом переуступки. Это не так.
Но это обычно такие традиции.
Бывают и другие договоренности. ЖС-1 вообще все равно, им лишь бы было оплачено.

 

[Tt77]

Обычно ЖС-1 берет за саму переуступку с обеих сторон примерно по 2000-2500 гривен.
А дальше покупатель оформляет на себя и платит все остальное полагающееся ему при обычной сделке. Это уже оформление собственности, а не переуступка.
Переуступка - это человек Вам переуступает свой предварительный договор. И все.
Дальше идет оформление уже основного договора, там все затраты Ваши.
В сданных домах это часто происходит в один день, поэтому Вам кажется, что это все является процессом переуступки. Это не так.
Но это обычно такие традиции.
Бывают и другие договоренности. ЖС-1 вообще все равно, им лишь бы было оплачено.

Большое спасибо за развернутый ответ. С продавца только 2000-2500грн. Еще уточню услуги нотариуса оплачивает покупатель? Интересуюсь как продавец.

 

[LaDiva]

Большое спасибо за развернутый ответ. С продавца только 2000-2500грн. Еще уточню услуги нотариуса оплачивает покупатель? Интересуюсь как продавец.

Какие именно услуги нотариуса?
Если касается переуступки, то может делиться. Если уже по оформлению основных документов, то там уже все покупатель, если у Вас с ним не будет другой договоренности.

 

[Анри_Ле_Блан]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Кто обычно, сколько и за что платит при переуступке квартиры в новострое в сданом доме? В данном случае у ЖС1. Спасибо.

есть 5 видов оформления договоров (от управляющих компаний, ценные бумаги, облигации и прочаяч херня). СТоимость разного вида оформления разная.

Можно оплатить 3 тыс. грн, а можно 1% от стоимости.

Выясняй у нотариуса ЖС-1 Петриченко (все равно у нее переоформлять вам), она нормальная девушка, скажут сколько чего и как.

Платить оформление может покупатель, можете 50/50 там как договоритесь. Но я считаю, что покупатель - платит за оформление, это закон.

 

[Тиля82]

Жена в среду с продавцом, поехала на жс1 оформлять переуступку, на офисе назначили на следующий вторник, на вопрос к какому времени подьехать или какие мы в очереди, ответ был - ничего не знаем, у нас 7 переуступок в день, не успеете, досвиданья! Это на жс1 нормальное явление, может там очередь нужно с ночи занимать? Три года назад покупали там же, такой х... и такого принебрижения тогда не было.

 

[slavny]

Жена в среду с продавцом, поехала на жс1 оформлять переуступку, на офисе назначили на следующий вторник, на вопрос к какому времени подьехать или какие мы в очереди, ответ был - ничего не знаем, у нас 7 переуступок в день, не успеете, досвиданья! Это на жс1 нормальное явление, может там очередь нужно с ночи занимать? Три года назад покупали там же, такой х... и такого принебрижения тогда не было.

Слишком много стало переуступок. ЖС-1 это невыгодно, потому что они на этом ничего не зарабатывают, а работу работать надо. Поэтому они сделали ограничение на количество переуступок в день.

 

[LaDiva]

Жена в среду с продавцом, поехала на жс1 оформлять переуступку, на офисе назначили на следующий вторник, на вопрос к какому времени подьехать или какие мы в очереди, ответ был - ничего не знаем, у нас 7 переуступок в день, не успеете, досвиданья! Это на жс1 нормальное явление, может там очередь нужно с ночи занимать? Три года назад покупали там же, такой х... и такого принебрижения тогда не было.

Да, это нормальное явление. И 3 года назад такое было, и пофигизм был, просто могли попасть на более адекватного менеджера случайно. Я туда попала первый раз почти 7 лет назад, тоже такое же было.
Кстати, покупка и переуступка - это разные для них вещи. Квартира уже куплена, за Ваш визит денег им не перепадёт. Хотя они и при покупках не очень стараются, все равно ведь разбирают.

 

[Тиля82]

Я понимаю, но можно сказать что в среду вы первый, пятый, приходите к стольки то, берите за это деньги. А у них как советском продторге, ничего не знаем, занимайтесь очередь, может успеете, может нет. Лёгкий шок, хотя серьёзная организация

 

[LaDiva]

У них и есть как в советском продторге. Они сами оттуда, это бывшее СМУ.
То, что Вы предлагаете - это надо, чтобы кто-то занимался этим, составлял графики, следил, чтобы люди приходили по этим графикам. Им это все не надо. И так приходят, и так переуступают, и так продается. Если поток клиентов идет, зачем улучшать сервис. Они и этот поток еле успевают обслужить.