Переезд на ПМЖ в Харьков и выбор жилья

agostar · 08.12.2020

Dick Steele сказав(ла):
Я так понимаю, у ТС-а бюджет около 50 штук? Раз ему в новострое за 30-ку купить советуют. Иначе если общий бюджет около 30-ти, за что он ремонт делать будет? От себя добавлю варианты рядом с метро - ЖК Сказка и ЖК Мира. В них много для себя покупают, а не под аренду.

Я делал ремонт в однушке с цель потратить минимум денег и получить нормальный современный ремонт. на 34м2 потратил $4000 в тотале, с кухней (плита, холодильник сантехника и сам гарнитур), ванна в нормальной плитке + стиралка и бойлер 80л. Ну унитаз обычный, а не инсталяция и линолиум. Нормальные обои и т.п. так это в круг. Только мебель довезти.

Сделать так чтобы можно было въехать как можно быстрее - можно быстро и финишировать потом. Но это будет очень ликвидное жилье, практически в центре города.

Если хватает дененг на покупку ликвидного жилья, то лучше его и брать. В конце концов это еще и инвестиция.

Idealniy · 08.12.2020

agostar сказав(ла):
Я делал ремонт в однушке с цель потратить минимум денег и получить нормальный современный ремонт. на 34м2 потратил $4000 в тотале, с кухней (плита, холодильник сантехника и сам гарнитур), ванна в нормальной плитке + стиралка и бойлер 80л. Ну унитаз обычный, а не инсталяция и линолиум. Нормальные обои и т.п. так это в круг. Только мебель довезти.

Как? Если только кухня потянет на пару косарей..
Я брал летом Душевую кабинку, душевую систему в кабинку, краны на кухню и ванную, инсталяцию и унитаз - 1,5к вышло. Так это еще без умывальника)
Дверь входная нормальная тоже от 500уе будет и так далее

Dick Steele · 08.12.2020

agostar сказав(ла):
Я делал ремонт в однушке с цель потратить минимум денег и получить нормальный современный ремонт. на 34м2 потратил $4000 в тотале, с кухней (плита, холодильник сантехника и сам гарнитур), ванна в нормальной плитке + стиралка и бойлер 80л. Ну унитаз обычный, а не инсталяция и линолиум. Нормальные обои и т.п. так это в круг. Только мебель довезти.

Сделать так чтобы можно было въехать как можно быстрее - можно быстро и финишировать потом. Но это будет очень ликвидное жилье, практически в центре города.

Если хватает дененг на покупку ликвидного жилья, то лучше его и брать. В конце концов это еще и инвестиция.

Интересно, в главном строители пришли к выводу, что ремонт минимум в пол хаты по цене обойдется. Это получается на вторичке косметический ремонт был? На первичке ж еще черновых работ прилично. $4000 конечно очень бюджетно, даже если самому делать.

Dick Steele · 08.12.2020

Idealniy сказав(ла):
Как? Если только кухня потянет на пару косарей..
Я брал летом Душевую кабинку, душевую систему в кабинку, краны на кухню и ванную, инсталяцию и унитаз - 1,5к вышло. Так это еще без умывальника)
Дверь входная нормальная тоже от 500уе будет и так далее

Да отож)

TatK@!!! · 08.12.2020

agostar сказав(ла):
Я делал ремонт в однушке с цель потратить минимум денег и получить нормальный современный ремонт. на 34м2 потратил $4000 в тотале, с кухней (плита, холодильник сантехника и сам гарнитур), ванна в нормальной плитке + стиралка и бойлер 80л. Ну унитаз обычный, а не инсталяция и линолиум. Нормальные обои и т.п. так это в круг. Только мебель довезти.

Сделать так чтобы можно было въехать как можно быстрее - можно быстро и финишировать потом. Но это будет очень ликвидное жилье, практически в центре города.

Если хватает дененг на покупку ликвидного жилья, то лучше его и брать. В конце концов это еще и инвестиция.

вот бы и мне так научиться)))

solana22 · 08.12.2020

Автор, не связывайтесь с первичкой - вы не знаете сколько она еще сожрет денег, жить в новом доме - первые несколько лет -врагу не пожелаю (ремонты, ремонты и ремонты). И еще неизвестно какие проблемы вылезут у этого строительства - то стена треснет, то дом поведет.
Тут многие называют Салтовку, но не ту. Прогуляйтесь до 604 мкр.
Назовите мне, что нужно для жизни - и там оно будет. Парк, магазины, рынки, фитнес, торговые центры, кафе, ночные клубы, кинотеатр. школы и садики.
Даже летний пляжный отдых в виде местного карьера имеется.
Единственно - до метро не пешком. От метро 10 минут.

solana22 · 08.12.2020

vlad2ik сказав(ла):
сасалтовка для сасалтовчан, тс бери новостройку жк сказка на холодной горе

а по делу есть что сказать или можем только харьковский быдлоюмор демонстрировать?

agostar · 08.12.2020

Idealniy сказав(ла):
Как? Если только кухня потянет на пару косарей..
Я брал летом Душевую кабинку, душевую систему в кабинку, краны на кухню и ванную, инсталяцию и унитаз - 1,5к вышло. Так это еще без умывальника)
Дверь входная нормальная тоже от 500уе будет и так далее

Ну давай считать:
1) Залить пол 9180грн
2) Штукатурки с откосами и погонными метрами под обои примерно 120м2 - 24000грн
3) Линолиума примерно на 4200грн
4) Кухня готовая : 1998грн (прям щас можешь купить в любых количествах в епике)
5) Холодильник 4700

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

6) Плита 4200

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

7) Стиралка 5200

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

8) Бойлер 2200

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

9) Плитки надо будет где-то 30м2 в круг это с запасом. - 6000грн
10) Электрика со щитом с кабелем и без розеток примерно 10к. Это однушка и там негде выделываться.
11) Розетки и выключатели уровня VIKO - 1000грн. Это даже с запасом.
12) Обои точно не помню сколько, но 15 руловном метровых точно хватит - 3000грн
13) медкомнатыне двери - 10000грн с установкой три двери. Можно полтора раза дешевле.
14) Входная дверь - 6000грн. Надёжные двери - от 20000грн, поэтому их не рассматриваем. Промежуточные варианты, по надёжности такие же как и за 6к, только дизайн получше.
15) Ванна -2200грн
16) раковина + унитаз - 2000грн
17) все смесители и сифоны - 2000грн
18) работа по укладке плитки примерно 7000грн
Итого: 104878грн = ~$3750

Не учтена только черновая сантехника и наятжной потолок. Но они суммарно не затянут больше $500. Плюс многое можно дешевле сделать. Плюс что-то самому. $4000-4500 Вообще без проблем. Я в 3500 уложился.

agostar · 08.12.2020

Idealniy сказав(ла):
Как? Если только кухня потянет на пару косарей..
Я брал летом Душевую кабинку, душевую систему в кабинку, краны на кухню и ванную, инсталяцию и унитаз - 1,5к вышло. Так это еще без умывальника)
Дверь входная нормальная тоже от 500уе будет и так далее

Стоимость вот этой кухни ~15000грн с учтетом:
1) плита
2) холодильник
3) микроволновка
4) розетки
5) плитка, которая обошлась 120м2 т.к. последняя пачка
6) раковина + смеситель
7) кухня за 2000грн + 500грн докупить кусок столешницы, что микроволновку разместить. но не $2к

agostar · 08.12.2020

TatK@!!! сказав(ла):
вот бы и мне так научиться)))

Чтобы так сделать, нужно жить в Харькове.

agostar · 08.12.2020

Dick Steele сказав(ла):
Интересно, в главном строители пришли к выводу, что ремонт минимум в пол хаты по цене обойдется. Это получается на вторичке косметический ремонт был? На первичке ж еще черновых работ прилично. $4000 конечно очень бюджетно, даже если самому делать.

Это новострой. Во вторичке было бы дороже думаю минимум на $1500, демонтаж, скорее всего отопление и окна, плюс ещё что-нибудь да вылезло

Idealniy · 08.12.2020

agostar сказав(ла):
Стоимость вот этой кухни ~15000грн с учтетом:
1) плита
2) холодильник
3) микроволновка
4) розетки
5) плитка, которая обошлась 120м2 т.к. последняя пачка
6) раковина + смеситель
7) кухня за 2000грн + 500грн докупить кусок столешницы, что микроволновку разместить. но не $2к

Понял, но это больше для сдачи пойдет,ибо сам бы в таком не жил

agostar · 08.12.2020

Idealniy сказав(ла):
Понял, но это больше для сдачи пойдет,ибо сам бы в таком не жил

Что тебя в этом не устравивает? Это однушка. Здесь нет проблемы с дизайном, здесь всё новое, всё работает, всё с гарантией. В жизни оно выглядит ещё лучше. У тебя есть хорошая рабочая зона.

Я конечно понимаю, что один большой холодильник стоит дороже той кухни.

Но - почему в этом нельзя нормально жить?
Керамогранит на фартуке недостаточно хорош?

Idealniy · 08.12.2020

agostar сказав(ла):
Что тебя в этом не устравивает? Это однушка. Здесь нет проблемы с дизайном, здесь всё новое, всё работает, всё с гарантией. В жизни оно выглядит ещё лучше. У тебя есть хорошая рабочая зона.

Я конечно понимаю, что один большой холодильник стоит дороже той кухни.

Но - почему в этом нельзя нормально жить?
Керамогранит на фартуке недостаточно хорош?

Да просто дело вкуса, каждому свое

agostar · 08.12.2020

Idealniy сказав(ла):
Да просто дело вкуса, каждому свое

Ты ж понимаешь, что ту кухню в любой момент можно поменять. А если продавать хату, потому что однушки малова-то или в другой город переезжать, то дорогой ремонт это чистые потери времени и денег. Плюс от района зависит цена и скорость продажи квартиры. Лучше район и потом ремонт, чем сразу всё, но не в ликивином районе, потому что это не ликвидный висяк.

TatK@!!! · 09.12.2020

agostar сказав(ла):
Чтобы так сделать, нужно жить в Харькове.

хм, не этот вариант точно не подходит) буду пытаться дистанционно

TatK@!!! · 09.12.2020

agostar сказав(ла):
Ты ж понимаешь, что ту кухню в любой момент можно поменять. А если продавать хату, потому что однушки малова-то или в другой город переезжать, то дорогой ремонт это чистые потери времени и денег. Плюс от района зависит цена и скорость продажи квартиры. Лучше район и потом ремонт, чем сразу всё, но не в ликивином районе, потому что это не ликвидный висяк.

ну так всю жизнь можно экономить - потому что вдруг потом продавать.

одно дело делать для себя, и совсем другое чтоб не терять при продаже. так же люди и телефоны в чехлах носят, и машину покупают чёрную (а не такую как хотят), чтоб потом продать с меньшими потерями.

igorsi · 09.12.2020

У каждого своё понимание красоты и возможности бюджета.

Такая квартира спокойная и приятная, особенно в сравнении с многочисленными авторскими евроремонтами или бабушатниками.

Функционально ремонт, кухня и сантехника свежие и выполняют свои задачи.
Зачем платить больше, если все устраивает и так?

TatK@!!! · 09.12.2020

igorsi сказав(ла):
У каждого своё понимание красоты и возможности бюджета.

Такая квартира спокойная и приятная, особенно в сравнении с многочисленными авторскими евроремонтами или бабушатниками.

Функционально ремонт, кухня и сантехника свежие и выполняют свои задачи.
Зачем платить больше, если все устраивает и так?

а были фотки сан узла?
я сейчас в небольшой растеряности, предстоит ремонт в малогабаритке. изначально я была настроена чтоб сделатть всё как можно экономней. но сейчас смотрю материалы и мебель, и самое дешёвое брать не хочется, и никак не могу себя пересилить и начать экономить.

igorsi · 09.12.2020

agostar, просим фотографии санузла