Павлово Поле - дома, цены, реальные сделки

[Vladimir1987]

по существу
ТС-у
на п.поле нет нормальных домов
сталинки за которые цены не сложат
хрущи не в счет, толку нет
пр. Ленина в р-не 23 августа 66 и 64 пр. Ленина - дома тоже некудышние
и в 14-ке от солдата до Довженко
сам продал там хату
минусы - нижняя подача (от 5-го этажа уже холодно)
непродуманные коммуникации в подвале, постояннные глюки с водой
плохие планировки, лоджия лоджией и только,
убитые подъезды и вечно ломающиеся лифты
заваренные мусоропроводы (все имхо кроме второй 14-ки эт)
лучше купить в кирпиче на Алексеевке

гениальный совет. и много кирпичей на Алексеевке?

 

[Toyvo]

Напротив МКДУ через проспект кирпичная девятиэтажка Ленина,64/66 построена в 1968-69гг.

Я имела ввиду хрущевки по 23 Августа Ну почти напротив ))) Они были построены в 61-62 году.

ЗЫ. И, кстати, на этом месте были огороды, свалок на ПП никогда не было.

 

[MiraUA]

Проблема с водой на высоких этажах,а дом стоит за книжным магазином...

Именно в следующем доме за книжным - верхняя подача (как ни странно, в соседних 14этажках сделано по разному, кстати важный момент при выборе!!!). И проблем на верхних этажах ни с водой, ни с теплом нет. Это точно, как раз об этом доме информация их первых рук, много знакомых. В соседних высотках, где верхней подачи нет, может быть по-другому. Во 2й или 3й (не помню точно) знакомая жаловалась, что на высоких этажах холодно...

Минус,что один супермакет Сельпо и большой минус-соседство со студгородком...


Мудрое решение-квартиру надо брать в новострое...

Как раз от "сталинок" и дома архитекторов до студгородка достаточное расстояние, и этого соседства совершенно не чувствуется (жила именно в этом квартале). Сельпо ужасный магазин, но это проблема всего ПП, а не только Отакара, хороших супермаркетов на ПП нет вообще.
А вот расположение Гранда прямо внутри студгородка, это другой разговор....

 

[VVK]

гениальный совет. и много кирпичей на Алексеевке?

не много но есть -
(Все до МВД, Ахсарова № Д, В, Г, все новострои по 650-700 у.е. за метр)

 

[7294]

не много но есть -
(Все до МВД, Ахсарова № Д, В, Г, все новострои по 650-700 у.е. за метр)

Так он же их сам и продает- только Вовочкины квартиры самые дорогие оказываются вот у него за 70:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А у более адекватных агентов аналогичное за 60:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Так что вопросы задаваемые Вованаом- то так... вставить свои язвительные пять копеек.
Типичный ушлик - время только его прошло, а он до сих пор не осознал этого.

По теме- если автор не против, то было бы не плохо в топик добавить и Алексеевку - все же это очень близкие районы: и цены сопоставимы и покупатели, ищущие ПП поглядывают на Алексеевку- и наоборот.

 

[MiraUA]

По теме- если автор не против, то было бы не плохо в топик добавить и Алексеевку - все же это очень близкие районы: и цены сопоставимы и покупатели, ищущие ПП поглядывают на Алексеевку- и наоборот.

Согласна. Цены в панельках на ПП конечно выше, чем в аналогичных панельках на Алексеевке (а хрущ на ПП - панель на Алексеевке и правда вполне сопоставимы). Но в связи в существенной ограниченностью выбора на самом ПП (высотки практически по пальцам можно пересчитать) в качестве альтернативы поглядываю на Алексеевку.

 

[VVK]

в качестве альтернативы поглядываю на Алексеевку.

и это правильно
лучше новострой на Алексеевке, чем 45-ти летняя хрущевка на ПП

 

[7294]

Хрущевки не вариант. Есть возле "Троянды" шестнарики и кирпичные девятюхи - это сопоставимо по цене с Алексеевскими новостроями.

В девятюхе 4-комнатную год назад смотрел напротив офиса ХАДО. Состояние убитейшее 78 тыс. просили.

Сейчас вот видел в премьере просят 75 с торгом, но уже с ремонтом. Хоть какойто прогресс.

Продам 4 к. из. кв., П. Поле, ул. Старицкого, 8/9, кирпич., 87/57/10, все комн. раздельн., хорошее состояние, двухсторонняя, дубов. столярка, соврем. плитка, бойлер, 2 большие лоджии 18м+9м. 75000 у. е. Хороший торг. 755-13-14, 067-393-79-16.
ВВК- так вы бы озвучили почем продали свою однушку?

 

[7294]

Многими покупателями на ПП движет чувство ностальгии, по этому они готовы даже на хрущ, но именно на ПП. Метро в этом случае играет явно не первостепенную роль. Опять же, немаловажен фактор, здесь уже озвученный - это школы. На Алексеевке, к сожалению, школы не дотягивают до павловопольских.

 

[Viggen]

Дом Архитекторов это пр. Ленина 31в. Была в трешке - в холле можно на велосипеде кататься))) По сравнению с соседними домами просто огромная кухня, потолки высокие, комнаты раздельные.
По поводу минусов соглашусь с Miracle, постоянно двор заставлен машинами, но в соседнем дворе есть чудесная площадка и возле садика ничо так...

так а что с ценами там на квартиры?

 

[NAL]

Троянда всё-таки далековато от метро находится. Лучше уж тогда Алексеевка.

Балакерева - это уже немного другой район, дело даже не в расстоянии до метро

 

[VVK]

На Алексеевке, к сожалению, школы не дотягивают до павловопольских.

и какие же там школы на ПП (45-я еще ниче)
а вот 99, 117, 47 это полный алес

 

[MiraUA]

и какие же там школы на ПП (45-я еще ниче)
а вот 99, 117, 47 это полный алес

На Алексеевке даже до уровня 47 мало какая школа дотянет (может вы ее путаете с 50?).
45 вне конкуренции. Репинка, балетка вне конкуренции, им вообще аналогов в городе нет.

99, 117 это и правда алес, но вы выбрали 2 самые слабые школы в районе. Так на Алексеевке почти все такие.

так а что с ценами там на квартиры?

Очень редко выставляются квартиры на продажу, поэтому трудно назвать уровень цен. Дорого. Еще дороже 14ти этажек на Солдате.

 

[Viggen]

Очень редко выставляются квартиры на продажу, поэтому трудно назвать уровень цен. Дорого. Еще дороже 14ти этажек на Солдате.

14-этажки на солдате и даром не нужны. а вот псевдо-сталинка в глубине района отакара яроша-ленина-тобольская - очень даже интересны.

 

[7294]

и какие же там школы на ПП (45-я еще ниче)
а вот 99, 117, 47 это полный алес

45-бренд, 47- почти бренд, 29- ин.яз.
По сравнению с этими 147, 148, 149, 159- явно пролетают... Есть там на против Тополька, какая-то, типа лицей, но не уверен.
Вы посмотрите списки победителей олимпиад районных и городских- все сразу станет на свои места.

 

[Bredogenerator]

По теме- если автор не против, то было бы не плохо в топик добавить и Алексеевку - все же это очень близкие районы: и цены сопоставимы и покупатели, ищущие ПП поглядывают на Алексеевку- и наоборот.

Не против, только ближе к концу недели

Пока хочется по П.Полю побольше информации собрать..

 

[Кинжальный прострел]

Современным домам на свайном фундаменте совершенно всё равно что там под ними: грунт, овраг или озеро.
Про смертельную опасность жизни в доме МКДУ очень рассмешили, разве что лучи зависти, посылаемые живущими в хрущах, опасны.
Ну и про стройплощадку тоже преувеличено: соседние дома уже достроены, а третья очередь самого МКДУ даже не шевелится, хотя там работы на год максимум.

ТС, за 75 тыщ можно купить хорошую квартиру в Адмирале и сделать простенький ремонт, возможно, что и в Триумфе к осени будут цены, как в Адмирале, - контора-то одна. Брать старый дом за 75 тыщ - идиотизм. Ну, займите ещё двадцатку.

 

[Alex_01]

Пока хочется по П.Полю побольше информации собрать..

В районе "Сантехники" - "Троянды" квартир 30 в продаже в многоэтажках.
Это сказки агентов, что на П. Поле мало квартир продается.

 

[Vladimir1987]

В районе "Сантехники" - "Троянды" квартир 30 в продаже в многоэтажках.
Это сказки агентов, что на П. Поле мало квартир продается.

внимательность аж прёт!. человек говорил за дом Архитекторов. Слышу звон да не знаю где он.

 

[Alex_01]

внимательность аж прёт!. человек говорил за дом Архитекторов. Слышу звон да не знаю где он.

Не против, только ближе к концу недели
Пока хочется по П.Полю побольше информации собрать..

Автора темы интересует побольше информации по П.Полю.
Даю справку суперагенту: район Троянды-Сантехники – так называемое Старое Павлово Поле.
Поэтому будьте внимательны и более корректны, внимательный Вы наш.