Это не спор, я хочу выяснить у вас, как у юриста, мнение о маратории. Это консультация с обоснованным ответом, мне мало услышать "нет", мне нужно понять почему "нет".
Т.е. вы хотите сказать, что написав
"2. Продовжити дію абзацу другого частини четвертої статті 3 Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва", але не більше ніж на 12 місяців з дня набрання чинності Законом України від 9 вересня 2010 року N 2504-VI "Про внесення змін до Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва".
а это именно вот этот абзац
"Ця заборона не застосовується, якщо визначений термін прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва переноситься більше ніж на 18 місяців."
законодатель продлил срок применения этого абзаца, а не срок "18 месяцев"? Правильно я поняла? Тогда вопрос зачем, ведь первоначальный закон и так до 01.01.12 действует?
И еще вопрос. Вы писали:
"Как один из них (на вскидку) он предложил вариант с оформлением права собственности на наши недострои, дальнейшаее создание юридического лица, в которое мы все войдем ну и самостоятельно будем достраивать дом. "
Это не считается расторжением договора? И как вы думаете, если собственность на недострой каждый будет оформлять отдельно на свою кваритиру, а не на весь дом, насколько реально, что собственники таких недостроев (которых, как вы сами сказали, только 40%) создав юрлицо смогут достроить дом? В том смысле, кто им даст достраивать дом, который им принадлежит только на 40%? Я вам сразу отвечу - никто. Они смогут лишь что-то сделать со своими недостроями, но коммуникации все-таки делать на ВЕСЬ дом (лифты, вода, канализация, котельная). Так что этот вариант я считаю нежизнеспособным изначально, максимум, что вы благодаря этому получите, это зарегистрированная собственность на кусок коробки (которая без сдачи дома в целом в эксплуатацию так и останется грудой кирпича и бетона, за которую вы еще доплатите дополнительно), а зависимость от Монолита там же и останется. Нужно узнавать варианты именно с переходом права собственности на весь дом. Тогда будут и варианты с источниками финансирования достройки дома и возможность поменять застройщика. ИМХО.
P.S. Кстати, прошу воспринимать сказанное мной не как критику, а как обсуждение, ведь только так можно найти правильный выход, и благодаря этому находятся правильные вопросы (н-р, тому же юристу).
Т.е. вы хотите сказать, что написав
"2. Продовжити дію абзацу другого частини четвертої статті 3 Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва", але не більше ніж на 12 місяців з дня набрання чинності Законом України від 9 вересня 2010 року N 2504-VI "Про внесення змін до Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва".
а это именно вот этот абзац
"Ця заборона не застосовується, якщо визначений термін прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва переноситься більше ніж на 18 місяців."
законодатель продлил срок применения этого абзаца, а не срок "18 месяцев"? Правильно я поняла? Тогда вопрос зачем, ведь первоначальный закон и так до 01.01.12 действует?
И еще вопрос. Вы писали:
"Как один из них (на вскидку) он предложил вариант с оформлением права собственности на наши недострои, дальнейшаее создание юридического лица, в которое мы все войдем ну и самостоятельно будем достраивать дом. "
Это не считается расторжением договора? И как вы думаете, если собственность на недострой каждый будет оформлять отдельно на свою кваритиру, а не на весь дом, насколько реально, что собственники таких недостроев (которых, как вы сами сказали, только 40%) создав юрлицо смогут достроить дом? В том смысле, кто им даст достраивать дом, который им принадлежит только на 40%? Я вам сразу отвечу - никто. Они смогут лишь что-то сделать со своими недостроями, но коммуникации все-таки делать на ВЕСЬ дом (лифты, вода, канализация, котельная). Так что этот вариант я считаю нежизнеспособным изначально, максимум, что вы благодаря этому получите, это зарегистрированная собственность на кусок коробки (которая без сдачи дома в целом в эксплуатацию так и останется грудой кирпича и бетона, за которую вы еще доплатите дополнительно), а зависимость от Монолита там же и останется. Нужно узнавать варианты именно с переходом права собственности на весь дом. Тогда будут и варианты с источниками финансирования достройки дома и возможность поменять застройщика. ИМХО.
P.S. Кстати, прошу воспринимать сказанное мной не как критику, а как обсуждение, ведь только так можно найти правильный выход, и благодаря этому находятся правильные вопросы (н-р, тому же юристу).
