Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[timon3.08]

Харьков сравнивать с Мюнхеном... да. Будьте приземленнее, сравните с Чехией и охуеете. Сравните с Румынией до которой нам ой как далеко, Венгрией. О каком цене/качество можно говорить говоря о Харькове

Та то он тролит,если нет, то бредятины понаписывал 90 процентов.
В Париж въезд 10$ , город на 3 месте по числу туристов в мире , туда прутся со всего мира.В засранный Харьков хотябы 0,1 процент этих туристов.

 

[mik12345]

Есть города удобные для жизни, если у тебя есть деньги, есть города удобные для зарабатывания денег.
Для первых, чем меньше город при достаточности инфраструктуры, тем лучше. Школы, секции нормального уровня, бассейны, лыжные трассы, больницы с современным оборудованием и врачами с хорошей квалификацией, международный аэропорт поблизости с достаточным количеством рейсов. Плюс экология.
Для вторых, чем крупней город, тем больше перспектив, выше зарплаты, выше уровень жизни, если человек действительно готов вкалывать.

Таким образом Харьков это идеальный город для рантье-пенсионера, где многое можно позволить себе за смешные, как для цивилизованного мира деньги. Киев-Мюнхен для квалифицированного отделочника/автослесаря/сантехника/наладчика станков и т. д., который будет там жить в разы лучше.

 

[Belkina Olga]

Обрыганный Хрюков ***** никому не интересен. Кроме ***** и иже с ними беженцев.

И это пишет пользователь, который хочет КУПИТЬ третий год квартиру в .......Харькове И сразу становится любопытно- к какой из двух вышеперечисленных Вами же категорий себя причисляете?

 

[mik12345]

Что можно в Харькове позволить за "смешные" деньги? Заправиться хорошим бензином, купить хорошего мяса, сходить в нормальный бассейн? Наверное смешные коммунальные платежи?

Да.

 

[Vяcheslav]

Ещё раз повторю, цена-качество у нас выше, практически везде. И есть что улучшать, в первую очередь экономику, она подтянет и остальные параметры. А кому надо свалить, это их личное решение и не надо бегать и кричать "всё пропала всем срочна всё брасать и ехаьт куда глаза глядят!!!".

+100500%

Есть хорошая поговорка:

Не живи уныло,
Не жалей, что было,
Не гадай, что будет,
Береги, что есть!

Не нравится Харьков, не любите Харьков - чемодан, вокзал,.. туда где "лучше".
А если НЕ МОЖЕТЕ или НЕ ХОТИТЕ уезжать - то прекращайте поливать грязью то, что имеете!

 

[snikersmu]

Любой бюджетник как здесь,так и там не может себе позволить купить жильё

Один бюджетник (опять же смотря какого уровня) не может. А 2 вполне:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

За основу берём квартиру в новостройке стоимостью 250 000 евро
Таким образом выплата с зарплаты каждого будет около 420 евро в месяц, что составляет ниже 1/4 чистой зарплаты каждого из них и они могут спокойно молча брать кредит.

Ну и ещё есть нюанс. Покупают жильё далеко не все. Многие (наверное больше половины) снимают "соц жильё" стоимость которого примерно 300 евро в месяц (что в 3-4 раза меньше обычной стоимости аренды "с рук"). Это будет нормальная квартира с нормальными соседями, ничем не отличаться от 80% квартир тут. Единственное - она принадлежит городу. Претендовать на это жильё может любой, кто легально прожил 2 года тут.

Вот как бы выходит пропорция: з/п бюджетника скажем пускай 1600 чистыми (меньше даже не слышал честно говоря), квартира 300 (пусть 400 с квартплатой) ... дальше не буду, нет смысла т.к. речь о жилье. Снимать эту квартиру можно всю жизнь без каких-либо проблем

Ещё есть интересные "бессрочные" договора аренды. Сейчас такие уже не заключают, но у многих они есть. По ним они арендовали жильё лет 10-15 назад за 100-200 евро и платят столько же до сих пор. У них есть право передать этот договор по наследству, что все и будут делать. Таким образом через 20-30 лет дети этих арендаторов будут платить всё те же 100-200 евро

 

[TRUE]

Что можно в Харькове позволить за "смешные" деньги?

Сходить на прием к квалифицированному врачу за 7 евро. Заправиться за 0.8 евро. Купить хлеба за 0.4 евро. Проехать 5а общественгом транспорте (внимание) за 0.15 евро. Нанять репетитора за 4 евро в час. Оплатить месяц мобильной связи за 2 евро. Подстричься, починить обувь... Список достаточно длинный.
При этом зарплаты у специалистов не ниже чем в странах восточной Европы.
В той же Польше на которую все поддрачивают зп 800-1000 евро считается достойной. Учитель, который будет заниматься репетиторством заработает эти деньги и здесь. У нас даже физрук свою копейку зарабатыват, организовуя соревнования детям в других городах. Заодно потихоньку продает форму, обувь, мячи. С неба оно и в Европе не падает.

 

[dimdo]

Один бюджетник (опять же смотря какого уровня) не может. А 2 вполне:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

За основу берём квартиру в новостройке стоимостью 250 000 евро
Таким образом выплата с зарплаты каждого будет около 420 евро в месяц, что составляет ниже 1/4 чистой зарплаты каждого из них и они могут спокойно молча брать кредит.

Ну и ещё есть нюанс. Покупают жильё далеко не все. Многие (наверное больше половины) снимают "соц жильё" стоимость которого примерно 300 евро в месяц (что в 3-4 раза меньше обычной стоимости аренды "с рук"). Это будет нормальная квартира с нормальными соседями, ничем не отличаться от 80% квартир тут. Единственное - она принадлежит городу. Претендовать на это жильё может любой, кто легально прожил 2 года тут.

Вот как бы выходит пропорция: з/п бюджетника скажем пускай 1600 чистыми (меньше даже не слышал честно говоря), квартира 300 (пусть 400 с квартплатой) ... дальше не буду, нет смысла т.к. речь о жилье. Снимать эту квартиру можно всю жизнь без каких-либо проблем

Ещё есть интересные "бессрочные" договора аренды. Сейчас такие уже не заключают, но у многих они есть. По ним они арендовали жильё лет 10-15 назад за 100-200 евро и платят столько же до сих пор. У них есть право передать этот договор по наследству, что все и будут делать. Таким образом через 20-30 лет дети этих арендаторов будут платить всё те же 100-200 евро

Хорошая ссылка, вот еще одна

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если взять цену квартиры в 250к евро ( эта квартира я так понимаю гдето 50 квадратных метров исходя из средней property price per square meter на окраине города) то им сперва надо накопить 30% от стоимости, т.е. 75 тысяч евро.

Если они будут усиленно копить, не ездить public transport, не писять в платных туалетах, не ходить в отпуск, не болеть, жить гдето бесплатно, то года за 3 накопят. Далее по вашему калькулятору оформляется кредит на 20 лет под 2.25%, выплачивается аванс 75к евро из того что копили 3 года, в кредит добавляется fee 2% ( разовая но лишних 4к евро в кредит пойдёт ), там гдето еще добавится ежегодный платеж за банковский счёт ( мелочь а 100 евро в год, 2к евро суммарно за 20 лет ) и в итоге получается бомбезная квартира 50 квадратных метров может быть даже с собственным балконом с ежемесячным регулярным платежем 950 евро по кредиту + коммунальные еще 300-400 евро если экономить и это на 20 лет! Охуеть ни встать какая шара!

А про социальное жильё за 300 евро.. Я думаю это скорее от безумных цен и тяжелейшей ситуации на рынке недвижимости. Государство должно думать не о том как бы приютить людей а как дать им возможность заработать на своё жильё, капитализм всё таки, частная собственность всё такое.

 

[dimdo]

Можешь больше ничего не писать дальше.
Смысл того что ты пишешь,понятен.
Всё то что дорого это потому что плохо жить в Австрии,а то что дёшево-это из за того что плохо жить в Австрии.

Я не сказал что социальное жильё это плохо, можеш ничего не писать дальше

 

[timon3.08]

Сходить на прием к квалифицированному врачу за 7 евро. Заправиться за 0.8 евро. Купить хлеба за 0.4 евро. Проехать 5а общественгом транспорте (внимание) за 0.15 евро. Нанять репетитора за 4 евро в час. Оплатить месяц мобильной связи за 2 евро. Подстричься, починить обувь... Список достаточно длинный.
При этом зарплаты у специалистов не ниже чем в странах восточной Европы.
В той же Польше на которую все поддрачивают зп 800-1000 евро считается достойной. Учитель, который будет заниматься репетиторством заработает эти деньги и здесь. У нас даже физрук свою копейку зарабатыват, организовуя соревнования детям в других городах. Заодно потихоньку продает форму, обувь, мячи. С неба оно и в Европе не падает.

В лозовой все это будет дешевле.В Киеве-Львове так же, только доходы в 2 раза выше .

 

[TRUE]

В лозовой все это будет дешевле.В Киеве-Львове так же, только доходы в 2 раза выше .

В Киеве выше, во Львове нет.

 

[timon3.08]

В Киеве всё дороже.
В довоенные времена в Киеве цены были дороже чем в Донецке.
В Донецке цены были процентов на 20 дороже чем в Харькове.

Я как Вячеслав,пару раз был в Киеве.Но интернет читаю.Проезд,жратва в супермаркетах,типа атб,Сильпо и т.д., коммуналка,бензин,хлеб-дороже?

 

[snikersmu]

Хорошая ссылка, вот еще одна

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если взять цену квартиры в 250к евро ( эта квартира я так понимаю гдето 50 квадратных метров исходя из средней property price per square meter на окраине города) то им сперва надо накопить 30% от стоимости, т.е. 75 тысяч евро.

Если они будут усиленно копить, не ездить public transport, не писять в платных туалетах, не ходить в отпуск, не болеть, жить гдето бесплатно, то года за 3 накопят. Далее по вашему калькулятору оформляется кредит на 20 лет под 2.25%, выплачивается аванс 75к евро из того что копили 3 года, в кредит добавляется fee 2% ( разовая но лишних 4к евро в кредит пойдёт ), там гдето еще добавится ежегодный платеж за банковский счёт ( мелочь а 100 евро в год, 2к евро суммарно за 20 лет ) и в итоге получается бомбезная квартира 50 квадратных метров может быть даже с собственным балконом с ежемесячным регулярным платежем 950 евро по кредиту + коммунальные еще 300-400 евро если экономить и это на 20 лет! Охуеть ни встать какая шара!

А про социальное жильё за 300 евро.. Я думаю это скорее от безумных цен и тяжелейшей ситуации на рынке недвижимости. Государство должно думать не о том как бы приютить людей а как дать им возможность заработать на своё жильё, капитализм всё таки, частная собственность всё такое.

1) За 250к это квартира примерно на 80 кв.м. если речь идёт о начальном этапе. Здесь нет понятия "окраина", есть районы. Во всех одинаково хорошая инфраструктура без исключений, но в каждом свои нюансы, тут уже кому что больше нравится. Многие предпочитают жить именно в районах "окраины" чем в Innerstadt или прилегающих.
2) Коммуналка 300-400? Что за бред? Это за квадратов 300 такой счёт будет, и то врядли. 120 евро я плачу (это уже вместе с отоплением т.к. распределяется сумма на весь год равномерно), ни на чём не экономим и не будем.
3) Я специально приберёг напоследок Genossenschaftswohnungen
Это как бы бессрочный лизинг. Ты вносишь скажем 5-30 тысяч евро (подъёмная сумма для всех работающих) и платишь потом в кооператив 400-800 евро в месяц (в зависимости от квартиры) пока её не выкупишь полностью. Никаких процентов нет. Договор бессрочный и передаётся по наследству. Если ты не выплатил - можешь передать квартиру по наследству, если не хочешь - можешь продать её другому человеку и тот продолжит выплачивать.
Таким образом ты можешь арендовать квартиру за 600 евро в месяц на 90 квадратов с правом получить её в собственность. Чтобы не быть голословным первое что нашёл:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Забыл добавить
Приведи-ка мне расчёты пожалуйста, как санитар, к примеру, с зарплатой 5000 грн или кассир могут купить жильё. Не надо только увиливать от ответа. Такие должности с такими зарплатами есть и это люди. Здесь такие же

 

[Консильерри]

Я как Вячеслав,пару раз был в Киеве.Но интернет читаю.Проезд,жратва в супермаркетах,типа атб,Сильпо и т.д., коммуналка,бензин,хлеб-дороже?

Ну как бы дороже в Киеве. Жизнь состоит не только из АТБ там итд.

Есть еще услуги - они в киеве дороже.
Есть еще затраты времени. Ну типа в Киеве зарплаты выше но и тратят киевляне времени больше чем Харьковчане. Что уже в переводе на зарплату в час не столь больше.

Развитость и доступность общественного транспорта. В киеве стараются покупать машину потому что без нее многое решить там оооочень сложно. А это тоже расходы автоматом.

************
Ну и самое интересное. 50-60% от общей массы агломерации Харькова 2х миллионной и Киева ( уже близится к 5 млн.) - это бюджетники, продавцы в магазинах, охранники итд. С зарплатами в Харькве 3000-6000, а в киеве если и больше то ненамного.

Только вот в виду вышеперечисленного жить попроще в Харькове им. времени тратят меньше, услуги дешевле итд

 

[dimdo]

2) Коммуналка 300-400? Что за бред? Это за квадратов 300 такой счёт будет, и то врядли. 120 евро я плачу (это уже вместе с отоплением т.к. распределяется сумма на весь год равномерно), ни на чём не экономим и не будем.

Я ошибся, да и вы в этом лучше разбираетесь, извиняюсь. Тут да, по коммуналке я бы сказал что паритет с Харьковом, если разбираться в детали получаемых услуг.

 

[_Base]

+100500%

Есть хорошая поговорка:

Не живи уныло,
Не жалей, что было,
Не гадай, что будет,
Береги, что есть!

Не нравится Харьков, не любите Харьков - чемодан, вокзал,.. туда где "лучше".
А если НЕ МОЖЕТЕ или НЕ ХОТИТЕ уезжать - то прекращайте поливать грязью то, что имеете!

Вячеслав, тут один политолог близкий к Банковой статистику выкладывал по выехавшим из Украины трудовым мигрантам:
от 3 до 3,5 млн украинцев работают в РФ;
в Европе свыше 3,5 млн (по неофициальным данным - порядка 7 млн.);
США + Азия - порядка 2 млн граждан. Итого около 12 млн украинцев, работают за рубежом (3+7+2).
Вы на полном серьезе считаете, что эти люди НЕ ЛЮБЯТ свою страну и уехали отсюда от хорошей жизни? и там "лучше" - действительно в кавычках?

 

[portik]

Вячеслав, тут один политолог близкий к Банковой статистику выкладывал по выехавшим из Украины трудовым мигрантам:
от 3 до 3,5 млн украинцев работают в РФ;
в Европе свыше 3,5 млн (по неофициальным данным - порядка 7 млн.);
США + Азия - порядка 2 млн граждан. Итого около 12 млн украинцев, работают за рубежом (3+7+2).
Вы на полном серьезе считаете, что эти люди НЕ ЛЮБЯТ свою страну и уехали отсюда от хорошей жизни? и там "лучше" - действительно в кавычках?

так они там работают а, тут котлованы берут...

 

[_Base]

так они там работают а, тут котлованы берут...

и что?

 

[portik]

и что?

и то, деньги везут сюда. Я люблю гулять пешком, так вот по моему маршруту за лето выгнали 8 домов... Причем когда в субботу поглядиш как работает и сколько техники на частном строительстве, создается впечатление что как минимум в гейроппе находимся...

 

[ujn]

Ну хз, решили пожить здесь несколько лет попробовать. Почему бы и нет. Вена всё таки (до этого года, с этого года Мельбурн вроде как) типа лучший в мире город для жизни, вот и проверяем-с.

я удивлен немного, делал делал ремонт в новостроек и через год свалил...