Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Да-Да!!]

Вот более менее новое. #строительный бум )
правда мутное все))
]

Дубаи, прогнозируют строительный бум в ближайшие 7 лет

Конечно некоторые их заявления кажутся уж очень футуристично, например
Analemma Tower, многосекционный небоскрёб закреплённый на управляемом астероиде причём нью йоркская контора, которая решила реализовать этот проект готовится свесить его над Дубаем

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Консильерри]

мне дубай не интересен))

лучше бы Пушкинскую 4 достроили еще пару пустырей ну и норм небоскреб бы запилили как в Киеве Гулливер там или как там 2й рядом

 

[Да-Да!!]

А можно мне. как военному: медленно и два раза?

Если доход 20к в месяц в гривнах - то как иначе купить квартуру, как не копить?

Я имел ввиду что при доходе в 20 тыс, что является выше среднего, а значит человек привык не последние дошираки доедать, а жить полноценно, без шика, но и не с затянутым поясом, то сколько он сможет откладывать? 3-5 тыс грн в мес? 1500 баксов в год в среднем, из них по-любому какая то часть потянется за год либо домазать на отдых либо на ремонт авто и другие форс-мажоры. И что делать? 10-15 лет копить на однушку в хруще? Стоит ли оно того, жизнь одна, а 15 лет это считай четверть, а если мы говорим о взрослом человеке лет тридцати то 15 лет это около 50% того что ему отведено при лучших раскладах.
Имея доход в 20 тыс грн можно снимать квартиру за 10 тыс, хорошую двушку с ремонтом, на которую пришлось бы копить ещё больше, лет 40-50.
Оно того стоит ? Нет

Это мое субъективное мнение. Я тут уже писал ни раз, что я не покупал себе жильё, так как у меня на это нет денег. Вылазить в кабалу на 10-15 лет это абсурд, лучше снимать жильё по уровню доходов на момент.
Я месяц назад влез в покупку "своего" жилья, но блин это всего 21 мес и то я колебался, потому что охота было бы один-два раза куданить слетать, обновить автомобиль, а не жестко экономить на всём

 

[Einstain]

Я имел ввиду что при доходе в 20 тыс, что является выше среднего, а значит человек привык не последние дошираки доедать, а жить полноценно, без шика, но и не с затянутым поясом, то сколько он сможет откладывать? 3-5 тыс грн в мес? 1500 баксов в год в среднем, из них по-любому какая то часть потянется за год либо домазать на отдых либо на ремонт авто и другие форс-мажоры. И что делать? 10-15 лет копить на однушку в хруще? Стоит ли оно того, жизнь одна, а 15 лет это считай четверть, а если мы говорим о взрослом человеке лет тридцати то 15 лет это около 50% того что ему отведено при лучших раскладах.
Имея доход в 20 тыс грн можно снимать квартиру за 10 тыс, хорошую двушку с ремонтом, на которую пришлось бы копить ещё больше, лет 40-50.
Оно того стоит ? Нет

Это мое субъективное мнение. Я тут уже писал ни раз, что я не покупал себе жильё, так как у меня на это нет денег. Вылазить в кабалу на 10-15 лет это абсурд, лучше снимать жильё по уровню доходов на момент.
Я месяц назад влез в покупку "своего" жилья, но блин это всего 21 мес и то я колебался, потому что охота было бы один-два раза куданить слетать, обновить автомобиль, а не жестко экономить на всём

Если человек один - то да, если есть жена - доход немного больше. С такой зарплатой без особого разгула, думаю, можно и до 300 баксов откладывать. При этом отдыхая раз в года за бугром (это ИМХО, у меня пока так не получается. так как траты сейчас предстоят большие, а доход у меня не 20 тысяч, к сожалению )
Вас я, если честно, не понимаю. Изъятие из оборота 2-3 коммуналок для вас роли не сыграет, но позволит купить квартиру бизнес-уровня на этапе ямы. Еще и останется на ремонт По этому мне жаба задушила бы выбрасывать ежемесячно по 10-15 тысяч грн на аренду квартиры не своей. 10к грн это около 350 баксов. сколько вы с аренды имеете7 окло 200? Согласитесь, выгоднее то, что я написал. При этом, даже котлован вам не нужен - переплатив 2-3 штуки баксов можно взять готовый. Так многие перекупы с Садовым поступили.
Для среднего новостроя, реально, его купить за 20к баксов + 10 баксов на нормальный ремонт без выпендрежа.

 

[snikersmu]

Конечно некоторые их заявления кажутся уж очень футуристично, например
Analemma Tower, многосекционный небоскрёб закреплённый на управляемом астероиде причём нью йоркская контора, которая решила реализовать этот проект готовится свесить его над Дубаем

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Сколько лифтов будет с земли? Пожарная лестница?

 

[Да-Да!!]

Если человек один - то да, если есть жена - доход немного больше. С такой зарплатой без особого разгула, думаю, можно и до 300 баксов откладывать. При этом отдыхая раз в года за бугром (это ИМХО, у меня пока так не получается. так как траты сейчас предстоят большие, а доход у меня не 20 тысяч, к сожалению )
Вас я, если честно, не понимаю. Изъятие из оборота 2-3 коммуналок для вас роли не сыграет, но позволит купить квартиру бизнес-уровня на этапе ямы. Еще и останется на ремонт По этому мне жаба задушила бы выбрасывать ежемесячно по 10-15 тысяч грн на аренду квартиры не своей. 10к грн это около 350 баксов. сколько вы с аренды имеете7 окло 200? Согласитесь, выгоднее то, что я написал. При этом, даже котлован вам не нужен - переплатив 2-3 штуки баксов можно взять готовый. Так многие перекупы с Садовым поступили.
Для среднего новостроя, реально, его купить за 20к баксов + 10 баксов на нормальный ремонт без выпендрежа.

Если человек один-да, если есть жена дели на 3 в январе 16-го года после очередной соры на почве денег, я сказал жене, распоряжайся! Я зарабатываю а ты трать, только не ущемляй меня в моих обычных расходах.
На след день я у неё попросил 1.5к заправится, потом зашли в супермаркет... она как та из орла и решки с золотой картой накупила на 700 грн всякой всячины... итог январь 34 тыс грн, февраль -провёл беседу, сказал не сори деньгами, в итоге 23 тыс грн. Есть все записи по каждому дню и когда сидели разбирали, на все есть аргумент "это необходимо!" В общем, сказал ей, что бухгалтер с неё так себе и она нас загонит в нищету, оформил ей кредитку с лимитом в 500 грн и теперь просто периодически ей туда Кидаю пару сотен.

У меня 6 объектов, сдаются 5. (6-той пока не активен, но и расходов пока там 0) в сумме они дают чуть больше 800$ снимаю я почти в 2 раза дешевле. Взял квартиру в котловане, около 55 тыс уе выйдет, ремонт предварительно ещё $30-40к , но знакомый в данный момент финалит похожую квартиру, говорит когда перевалило за 45к баксов перестал считать, а лишь одна мысль закончить и забыть на котлован дали рассрочку, платить в среднем 55к грн в месяц

У вас расчеты в принципе не лишены логики но в реальности цифры чуть другие по всем пунктам

 

[Консильерри]

20 тыс. если он получает то он же не вчера начал их получать)) В 70-80% случаев если он щас получает 600-700 баксов то до 14го года это человек получал 1000+. А если он столько получал то опять же и накопления у него есть и активы там типа машины есть.

Обычно если у ччеловека цель купить квартиру то в Украине копят 2-3-4-5-6 лет. Ну и там одалживают в конце.

В Харькове я уверен 50-60% людей живут на 3000-4000 гривен в месяц. и как бы не дошираками питаются.

Поэтому при желании и 15 000 можно из 20 откладывать. Особенно если уже тыщ 8-10 накоплено и виден свет в конце тонеля. + занимают 2-3-4 тысячи.

Короче кто как и когда и за какой хрен покупает квартиры в Харькове - это отдельная большая история...

 

[Да-Да!!]

Сколько лифтов будет с земли? Пожарная лестница?

Я так понял что лифтов там не предвидеться, скорее всего какой то воздушный транспорт, нижние этажи будет бизнес и офисы, потом досуг и вверху секты типа ближе к богу что ли
Электричество будут качать с панелей которые будут на верхушке и воду из облаков. Пожарная система наверно по принципу сегментирования, отсек закроют выкачают кислород и извинятся перед родственниками

 

[Да-Да!!]

Обычно если у ччеловека цель купить квартиру то в Украине копят 2-3-4-5-6 лет. Ну и там одалживают в конце.

В Харькове я уверен 50-60% людей живут на 3000-4000 гривен в месяц. и как бы не дошираками питаются.

Мой посыл в том что человек живущий на 4к грн в % соотношении может отложить больше денег чем тот кто живет на 20к

Если ты живешь на 4к, накопления это фактор выживания. С такими доходами болезнь или поломка машины, может круто изменить быт, поэтому в семьях с доходами 4к ебошат все и тем самым диверсифицирует риски коллапса. А за 20к, жена может уйти в быт или следить за дитем при этому имея на порядок больше требований к своему быту, в первую очередь досуг, что может полностью сделать невозможными хоть какие то накопления

Опять же от характера зависит. Я в свои студенческие годы мог откладывать до 90% доходов, есть бутеры с маслом на завтрак обед и ужин, прыгать через турникеты в метро и взвешивать бананы придерживая мизинцем но у меня цель тогда была, я хотел открыть киоск с печеньями

 

[Консильерри]

Короче норм. С учетом того что щас новострои от 300 000 + рассрочки + кредиты. Зарплата одного из членов семьи - 20 000+ - позволяют ему копить и покупать недвигу.

 

[snikersmu]

Короче норм. С учетом того что щас новострои от 300 000 + рассрочки + кредиты. Зарплата одного из членов семьи - 20 000+ - позволяют ему копить и покупать недвигу.

И потом ещё столько же лет копить на ремонт в новострое

 

[LANCER555]

просто человек без несколько-килобаксового дохода и ремонт сделает себе не такой навороченый. Тут же рядом ваши же сметы на ремонт под аренду есть. Вот этим и удовольствуются люди с доходом позволяющим купить на пределе, сделает стройработы из отечественных материалов и будет рад и щастлив.

 

[TRUE]

Ну конечно Только дорожать. А зачем люди продают жилье. Что их побуждает это делать. Ведь могли бы кризис переждать и эгегей.

То есть продают исключительно асы на падении рынка?

 

[Гість 163907]

Если человек один - то да, если есть жена - доход немного больше.

Фантазер ты знатный,жена это скорее минус дохода,чем плюс.

 

[Einstain]

Если человек один-да, если есть жена дели на 3 в январе 16-го года после очередной соры на почве денег, я сказал жене, распоряжайся! Я зарабатываю а ты трать, только не ущемляй меня в моих обычных расходах.
На след день я у неё попросил 1.5к заправится, потом зашли в супермаркет... она как та из орла и решки с золотой картой накупила на 700 грн всякой всячины... итог январь 34 тыс грн, февраль -провёл беседу, сказал не сори деньгами, в итоге 23 тыс грн. Есть все записи по каждому дню и когда сидели разбирали, на все есть аргумент "это необходимо!" В общем, сказал ей, что бухгалтер с неё так себе и она нас загонит в нищету, оформил ей кредитку с лимитом в 500 грн и теперь просто периодически ей туда Кидаю пару сотен.

У меня 6 объектов, сдаются 5. (6-той пока не активен, но и расходов пока там 0) в сумме они дают чуть больше 800$ снимаю я почти в 2 раза дешевле. Взял квартиру в котловане, около 55 тыс уе выйдет, ремонт предварительно ещё $30-40к , но знакомый в данный момент финалит похожую квартиру, говорит когда перевалило за 45к баксов перестал считать, а лишь одна мысль закончить и забыть на котлован дали рассрочку, платить в среднем 55к грн в месяц

У вас расчеты в принципе не лишены логики но в реальности цифры чуть другие по всем пунктам

Хм, я чего-то думал, что объектов у вас больше. Тогда вариант с продажей не катит. Ваши траты за январь в три раза превышают мои доходы за тот же месяц да и квартира на этапе ямы раза в 2,5 больше стоит моей однако (я не представляю куда 34к потратить можно, если на еду только ) думаю, лет за 5 вы бы накопили на квартиру, ни в чем себе при этом не отказывая. Но, мне так кажется, что если вы что-то хотите, то не привыкли ждать. В этом и причина, наверное, разного подхода к покупке. Ремонт в 40к баксов - если только не венецианская штукатурка и гидробоксы с джакузи по 1000-2000 баксов, то не знаю что и куда там можно строить

 

[Einstain]

Фантазер ты знатный,жена это скорее минус дохода,чем плюс.

С этим согласен. С женой расходы увеличиваются 9мы с женой анализировали), зато не так скучно и одиноко, а оно того стоит

 

[Einstain]

просто человек без несколько-килобаксового дохода и ремонт сделает себе не такой навороченый. Тут же рядом ваши же сметы на ремонт под аренду есть. Вот этим и удовольствуются люди с доходом позволяющим купить на пределе, сделает стройработы из отечественных материалов и будет рад и щастлив.

С этим не согласен. Черновой ремонт на этапе выровненных стен и электрики (не берем в расчет умный дом - в нашей стране он не имеет особого смысла. наши люди ленивы учить все то, чем придется пользоваться), водопровода, окон и входных дверей выйдет в разницу до 2-3к баксофф. А вот дальше... кухню можно и за 2к баксов собрать (с техникой), а можно только саму мебель с фурнитурой Блюм тысяч на 5 заказать.

 

[Гість 163907]

20 тыс. если он получает то он же не вчера начал их получать)) В 70-80% случаев если он щас получает 600-700 баксов то до 14го года это человек получал 1000+. А если он столько получал то опять же и накопления у него есть и активы там типа машины есть.

Обычно если у ччеловека цель купить квартиру то в Украине копят 2-3-4-5-6 лет. Ну и там одалживают в конце.

В Харькове я уверен 50-60% людей живут на 3000-4000 гривен в месяц. и как бы не дошираками питаются.

Поэтому при желании и 15 000 можно из 20 откладывать. Особенно если уже тыщ 8-10 накоплено и виден свет в конце тонеля. + занимают 2-3-4 тысячи.

Короче кто как и когда и за какой хрен покупает квартиры в Харькове - это отдельная большая история...

Как можно жить на 3000-5000 грн,когда у меня коммуналка столько сжирает.Еда еще 200 грн в день(минимум) это 6000грн,ребенок всякие кружки около 2000 грн,родители пенсионеры еще 2-3 тыс грн(скромно).Вот и получается тыс 15 в месяц только прожить,не дай бог что то поломается,все сам делаю.

 

[snikersmu]

просто человек без несколько-килобаксового дохода и ремонт сделает себе не такой навороченый. Тут же рядом ваши же сметы на ремонт под аренду есть. Вот этим и удовольствуются люди с доходом позволяющим купить на пределе, сделает стройработы из отечественных материалов и будет рад и щастлив.

Ничё не понял
Купил хату в новострое и сделал для себя ремонт на уровне хруща?
Хм. Зачем покупал тогда? Там изначально даже уровень шума выше чем в хруще если не делать шумку. Тогда реально лучше и разумнее купить вторичку, готовую. И денег останется ещё.

 

[инженер гарин]

Вылазить в кабалу на 10-15 лет это абсурд, лучше снимать жильё по уровню доходов на момент.

и на пенсии тоже?
Молодость дана для того, чтобы обеспечить старость.(Щит и меч (фильм))
собственная квартира- необходимое условие чтобы ее встретить.