Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Orshansky]

Какие контраргументы ты привел? Ты просто спрыгнул. По-этому просто ***

Я тебе показал расчет в котором имея сумму N в $ в Украине я трачу на 20% меньше чем в Германии за товар одинаковой стоимости в Евро

Это говорит о том, что фактическая ценность доллара в ЕС на 20% меньше. Это говорит о том, что эту разницу в 20% в Украине оплачивают держателям доллара - такие додики как ты скупающие $ на черном рынке.

Это говорит о том, что если ты хочешь скажем поехать на шопинг в ЕС или купить там недвижимость или машину и тут купил $ на черном рынке - то ты уже влетел минимум на 20%

Поэтому когда ты рассказуешь, что меняешь $ в Германии на Евро или расчитываешься $ картой в Германии - это наводит только на мысль, что ты полный олигофрен.

 

[Wowa]

Мне неинтересно с тобой, извини.

Оршанский всегда писал ахинею, но на этот раз превзошел себя.

 

[ujn]

Мне неинтересно с тобой, извини.

вообщето он прав. имея на руках налик долларовый в Украине его продажа на черном рынке даст гривну, за которую можно купить тех же долларов безнальных больше чем было изначально. а значит чтоб заплатить 100 000 долл безналом, надо скинуть на черном рынке гораздо меньше долларов нальных.

Это говорит о том, что если ты хочешь скажем поехать на шопинг в ЕС или купить там недвижимость или машину и тут купил $ на черном рынке - то ты уже влетел минимум на 20%

Поэтому когда ты рассказуешь, что меняешь $ в Германии на Евро или расчитываешься $ картой в Германии - это наводит только на мысль, что ты полный олигофрен.

да, но вариантов нет. или он вчера купит по 23 или завтра по 25.

 

[TRUE]

вообщето он прав. имея на руках налик долларовый в Украине его продажа на черном рынке даст гривну, за которую можно купить тех же долларов безнальных больше чем было изначально. а значит чтоб заплатить 100 000 долл безналом, надо скинуть на черном рынке гораздо меньше долларов нальных.



да, но вариантов нет. или он вчера купит по 23 или завтра по 25.

Я могу сейчас написать, что вода мокрая и тоже буду прав? Просто прочитай последние пару страниц. Он сначала пишет чушь, ему отвечаешь, а он переводит стрелки.

 

[Консильерри]

так это фирменный стиль. а ты еще вникни - что являлось стартом спора)))

ЕГо сцуко вброс что ***** на цены в долларах))) что завтра доллар обвалится к евро на 1.4 и цены в долларах вырастут в столько же)))


Ладно не обращаем внимание. праздники закончились. надеюсь страна оживает помаленьку и если я не ошибаюсь то и цены какбэ не падают.....

 

[dikva]

Я тебе показал расчет в котором имея сумму N в $ в Украине я трачу на 20% меньше чем в Германии за товар одинаковой стоимости в Евро

Это говорит о том, что фактическая ценность доллара в ЕС на 20% меньше. Это говорит о том, что эту разницу в 20% в Украине оплачивают держателям доллара - такие додики как ты скупающие $ на черном рынке.

это говорит о том, что у нас такой ****ец, что продавец за счет своей скидки продает тебе дешевле, чем РЕКОМЕНДУЕТ производитель. Я тоже тебе могу продать солнечный коллектор немецкий или тепловой насос, на 20% дешевле, чем его рекомендованная цена в Германии. И все потому, что там держат розницу, а у нас демпинг. И если у меня по договору прописано, что скидку больше 5% я не имею права давать, но что-бы держаться на рынке я продаю со скидкой минимум 20% от прайса. Я это не афиширую конечно, а подменяю плюшками, бесплатным монтажем, а иногда, как и в автосалоне считаю евро по мифическому курсу 20.0. Ну и че? это ж не значит, что я евро купил дешевле, это значит, что я заработал вместо 30% с товара всего 10% ( за счет своего заработка)
Уверен, что аналогичная ситуация и с мерсами, гольфами итд

 

[Orshansky]

это говорит о том, что у нас такой ****ец, что продавец за счет своей скидки продает тебе дешевле, чем РЕКОМЕНДУЕТ производитель. Я тоже тебе могу продать солнечный коллектор немецкий или тепловой насос, на 20% дешевле, чем его рекомендованная цена в Германии. И все потому, что там держат розницу, а у нас демпинг. И если у меня по договору прописано, что скидку больше 5% я не имею права давать, но что-бы держаться на рынке я продаю со скидкой минимум 20% от прайса. Я это не афиширую конечно, а подменяю плюшками, бесплатным монтажем, а иногда, как и в автосалоне считаю евро по мифическому курсу 20.0. Ну и че? это ж не значит, что я евро купил дешевле, это значит, что я заработал вместо 30% с товара всего 10% ( за счет своего заработка)
Уверен, что аналогичная ситуация и с мерсами, гольфами итд

Нет.

1. Разница в курсе 20% как была так и остается - ее оплачивают те, кто скупают доллары на черном рынке. Ну точнее кросс курс становится очень приятным скажем 1:1 или даже выгоднее.
2. То о чем ты говоришь - это возмещение НДС экспотеру в Германии - 19%. Так как ты не экспортер тебе возмещается *** собачий.
3. Есть диллерская надценка - но 90% машин в салонах акционные, т.е. их выдают диллера с надценкой 0 на экспозицию

 

[mik12345]

То о чем ты говоришь - это возмещение НДС экспотеру в Германии - 19%. Так как ты не экспортер тебе возмещается *** собачий.

Возместили в Германии 19%, уплатили ввозной НДС при ввозе в Украину 20%. Мы же говорим про официальные поставки, если речь идет о возврате НДС?

Удивляюсь, как с таким уровнем вас еще не поставили в игнор основные участники дискуссии. Я просто не читаю. Прокомментировал потому что глаз за явный бред зацепился.

 

[Orshansky]

Возместили в Германии 19%, уплатили ввозной НДС при ввозе в Украину 20%.

Удивляюсь, как с таким уровнем вас еще не поставили в игнор основные участники дискуссии. Я просто не читаю. Прокомментировал потому что глаз за явный бред зацепился.

НДС в итоге платит покупатель да и то в грн и по непонятно какому курсу. А авто-экспортер оставляет себе в кармане 19% НДС "прибыли" с каждой машины в Евро. Если машина год не продается - ее скидуют на эти 19%:

Porsche Cayenne Diesel 2016MY 2015
Цена:79 229 €
Тип транспорта: Легковые, Внедорожник / Кроссовер (5 дверей | 5 мест) Пробег: без пробега Двигатель: 3 л. (250 л.с. | 184 кВт), Дизель Коробка передач: Автомат Привод: Полный Цвет: Белый металлик Город: Харьков Новый автомобиль 2015 года (2016 модельный год) от официального дилера.
Гарантия 3 года.
Акция! Изначальная цена 99440 евро!

В итоге если на руках $ и операции проводить через черный рынок - машины у нас ощутимо дешевле чем их покупать в Германии за $.

Если на руках Евро - то дешевле в Германии.

Теперь вопрос, а не переоценен ли у нас доллар? И кто оплачивает разницу этой переоценки? Почему при покупке за $ в Украине немецкие машины на 20% дешевле чем при покупке за $ в самой Германии?

Можно ли говорить, что $ имеет одинаковую ценность в Украине и в Германии? Или в Германии доллар вертели на хую как эмблему бмв?

 

[dikva]

2. То о чем ты говоришь - это возмещение НДС экспотеру в Германии - 19%. Так как ты не экспортер тебе возмещается *** собачий.

да причем тут возмещение НДС? я могу и по безналу и налом тебе продать товар этот дешевле, чем он стоит в Германии, но за счет своего заработка. ну и mik12345 уже сказал собственно все, что нужно.

Теперь вопрос, а не переоценен ли у нас доллар? И кто оплачивает разницу этой переоценки? Почему при покупке за $ в Украине немецкие машины на 20% дешевле чем при покупке за $ в самой Германии?

Можно ли говорить, что $ имеет одинаковую ценность в Украине и в Германии? Или в Германии доллар вертели на хую как эмблему бмв?

ок, а как быть например с ..... шевроле. у них то прайс в уе и вот на сайте фрунзе-авто пишут, что курс 18,9

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

хм... сдать сегодня можно за 25,8-25,9.... а купить авто по 18,9... что ж это за "наеб" тогда такой?


У нас комплектация LTZ получается 457 800/18,9 ( заявленный курс от фрунзе) = 24 222 уе.
Если ее пересчитать по рыночной цене, то получится 457 800/25,8= 17 744 уе

А на сайте в США она стоит 25245 уе (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

) Так у нас вообще она на 30% дешевле получается

Так какой вывод ты сделаешь из этого?

Можно ли говорить, что $ имеет одинаковую ценность в Украине и в Германии? Или в Германии доллар вертели на хую как эмблему бмв?

Можно ли говорить, что $ имеет одинаковую ценность в Украине и в США? Или в США доллар вертели на хую как эмблему кадилака?

 

[Консильерри]

пля)) ну давайте поговорим о ценности юаня в украине и голландии например)))

да *****. говорим о ценах в харькове. они у нас в долларе. вот интересует мнение как она будет меняться. всё остальное неипёт)))

Кстати. мне кажется что нам как и в аренде пора привыкать к ценам в гривне. Ибо:
1) на мой взгляд мы потихоньку становимся старной с плавающим курсом и таких *****ьных резких девалов уже в истории не будет ( ну если не будет форм мажоров типа войны) Псмотрите на окружающие страны с запада. та даже грузию и молдавию взять. там нет суперрезких девалов уже лет 10-15..

2) Растет очень сильно доля новостроев. А они в гривне. и тут как в аренде. типы которые хотят сдать вартиру за 300 баксов и им ***** - остаются с куем ибо на рынке куча таких же квартир за 6000 грн. Так и тут. Алексеевка. сдающийся кирпичный новострой. цена 500 тыс. грн, а в соседних панелях 27-30 тыс. долларов и не торгуемся. Ну ок - досвидос.

 

[dikva]

пля)) ну давайте поговорим о ценности юаня в украине и голландии например)))

да *****. говорим о ценах в харькове. они у нас в долларе. вот интересует мнение как она будет меняться. всё остальное неипёт)))

да я не против. просто иногда действительно интересно чем руководствуется человек, когда притягивает такое за уши...

 

[Консильерри]

не поддаемся на провокации - лучше интересную инфу по рынку найдите))

 

[Orshansky]

да причем тут возмещение НДС? я могу и по безналу и налом тебе продать товар этот дешевле, чем он стоит в Германии, но за счет своего заработка. ну и mik12345 уже сказал собственно все, что нужно.

Тебе Германия возмещает 19% НДС?

ок, а как быть например с ..... шевроле. у них то прайс в уе и вот на сайте фрунзе-авто пишут, что курс 18,9

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

хм... сдать сегодня можно за 25,8-25,9.... а купить авто по 18,9... что ж это за "наеб" тогда такой?


У нас комплектация LTZ получается 457 800/18,9 ( заявленный курс от фрунзе) = 24 222 уе.
Если ее пересчитать по рыночной цене, то получится 457 800/25,8= 17 744 уе

А на сайте в США она стоит 25245 уе (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

) Так у нас вообще она на 30% дешевле получается

Так какой вывод ты сделаешь из этого?

Для тупых я писал выше, что тачки не проданные год продают на 20% дешевле. Потом круз который как-бы круз в США - это не совсем тот круз который в Украине - это сборка Узбекистана, в Узбекистане эту тачку можно вообще купить за $10 000 так как разница гос. курса и черного 100%

пля)) ну давайте поговорим о ценности юаня в украине и голландии например)))

да *****. говорим о ценах в харькове. они у нас в долларе. вот интересует мнение как она будет меняться. всё остальное неипёт)))

Кстати. мне кажется что нам как и в аренде пора привыкать к ценам в гривне. Ибо:
1) на мой взгляд мы потихоньку становимся старной с плавающим курсом и таких *****ьных резких девалов уже в истории не будет ( ну если не будет форм мажоров типа войны) Псмотрите на окружающие страны с запада. та даже грузию и молдавию взять. там нет суперрезких девалов уже лет 10-15..

2) Растет очень сильно доля новостроев. А они в гривне. и тут как в аренде. типы которые хотят сдать вартиру за 300 баксов и им ***** - остаются с куем ибо на рынке куча таких же квартир за 6000 грн. Так и тут. Алексеевка. сдающийся кирпичный новострой. цена 500 тыс. грн, а в соседних панелях 27-30 тыс. долларов и не торгуемся. Ну ок - досвидос.

Т.е. ты наивно полагаешь что даже 500 тыс грн человек поднял на аренде?

 

[Консильерри]

Я полагаю что со временем гривна стабилизируется, новостроев будет больше а у них цены в грн. и цены на всем рынке будут в гривнах.
+ Поколение пуганных кризисами 1991-2015 оно то скупилось в основном. а следующие люди вряд ли увидят такие пируэты гривны....

И уже будет ***** скоко мерседесов можно купить на евро в Гваделупе

 

[Orshansky]

Я полагаю что со временем гривна стабилизируется, новостроев будет больше а у них цены в грн. и цены на всем рынке будут в гривнах.

И уже будет ***** скоко мерседесов можно купить на евро в Гваделупе

А инфляцию в грн ты типа принял за 0%?

 

[Консильерри]

Надеюсь через 3-4 года инфляция будет как в страах восточной европы. та даже если она будет 10% - не вижу проблемы. цены в гривнах булут также дорожать

 

[Orshansky]

а следующие люди вряд ли увидят такие пируэты гривны....

Дружек, инляция в 2015 составил 43%. А на 2016 все 25% прогнозируют

В итоге ото, что ты сейчас предлагаешь купить сейчас за 500 000 грн, но начать эксплуатировать через 2 года - эквивалентно потраченным на сегодня 750 000 грн при инфляции 25% в год.

Надеюсь через 3-4 года инфляция будет как в страах восточной европы. та даже если она будет 10% - не вижу проблемы. цены в гривнах булут также дорожать

Если инфляция будет даже 10% - то всем будет ***** на твою грн, продажу и аренду привяжут жестко к $, Евро, Мерседесу... вобщем что будет востребовано А востребовано вероятнее всего будет евро. Так как расчитываться в Европе $ очень *****.

 

[Консильерри]

тамбовский волк - тебе дружок.

Говорим здесь о "2000 долларов за хрущ на ПП",

цирфы по инфляции я прекрасно знаю. Но к рынку недвижимости инфляция потребительская не 100% коррелирует и не сразу.

 

[Orshansky]

тамбовский волк - тебе дружок.

Говорим здесь о "2000 долларов за хрущ на ПП",

цирфы по инфляции я прекрасно знаю. Но к рынку недвижимости инфляция потребительская не 100% коррелирует и не сразу.

Дружек,

В итоге ото, что ты сейчас предлагаешь купить сейчас за 500 000 грн, но начать эксплуатировать через 2 года - эквивалентно потраченным на сегодня 750 000 грн при инфляции 25% в год.

Да, всем ***** на инфляцию

Ну смысл мне отдавать 500 000 грн застройщику и ждать 2 года!, когда я могу эту сумму в худшем случае продержать на депозите под 25%, а в лучшем прокрутить при 50-100% в год.

Ты приводишь неравнозначные примеры. Покажи мне квартиру в новострое за 500 000 грн, которую просто завтра можно сдавать в аренду или там жить.