Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
я общаюсь с владельцем ИТ-компании, который перевез из Донецка 30 человек в Харьков, однако это не отменяет факта вброса на сайте
Я думаю спрос очевиден. Посмотри на спрос на первичку в конце 2014 в Харькове (тупо пик рекордный), но котлованы уже все ликвидные раскуплены, теперь этот спрос вальнул во вторичку. Все предсказуемо. Маловероятно что это вброс.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Ага,покупатель такой думает,блин не купил первичку за 15,пойду куплю вторичку за 25...И где раскупленные квартиры,я их что-то не вижу,в любом доме можно купить квартиру по цене застройщика +/- .Это все фантазии агентов,которым надоело сидеть без работы,летом такие же вбросы были на стройобзоре
Если бы все было как ты пишешь, то сейчас можно было бы зайти на сайт застройщика и выбрать любую квартиру на любом этаже за год до сдачи.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Ну зашел на сайт ЖС 1 во всех домах есть свободные квартиры.Если не устраивает этаж или маленький выбор (один дом по Балакирева,9 квартир свободных) гоу искать в предыдущих домах,цена +/- тоже что у застройщика,лучше заплатить 1 000-2000 перекупу чем 10 000 хозяину вторички с меньшей площадью.Еще 3 дома эконом на низком старте.
ЖС2? Авантаж? ТММ?
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
ЖС 2 меня не интересует,суперкачества там нет, интересующих меня районов нет, и цена дороже существенно,чем жс 1,последние пункты определяющие.Единственный дом интересный у этого застройщика -дом с ротондами.Я отталкиваюсь от основного застройщика Харькова,50% кв м их.Добавь сюда-появление мутного НК,непонятно что у них с доками,но на рынок они определенно влияют,даже если контора лопнет
ЖС2 Флагман в 1км от ротонд ближе к центру, квартир меньше. Что там?
Рядом КДСК Доминион может быть в нем есть?
ЖС1 Остров - а тут есть?
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
У этих домов выгнанные коробки,кто виноват этим застройщикам,что они строят как черепахи.Открываю садовый в проекте второй и третий дом сдается IV квартал 2017.Сдадут в 2018,через 3 года
По факту это уже построенные дома-покупатель видит что покупает,риск-минимальный,покупая на этапе котлована-риск есть.Ты мне покажи свежий дом,который только начали строить,где раскупленные квартиры,твои дома начинали строить минимум год назад,а доминион 2 года назад.
з.ы Там выше я перепутал Дом с ротондами и Доминион,интересовался вторым,если что
По факту это уже построенные дома-покупатель видит что покупает,риск-минимальный,покупая на этапе котлована-риск есть.Ты мне покажи свежий дом,который только начали строить,где раскупленные квартиры,твои дома начинали строить минимум год назад,а доминион 2 года назад.
з.ы Там выше я перепутал Дом с ротондами и Доминион,интересовался вторым,если что
Ну в этом году заложили:
1. Бизнес. Авантаж Жилой комплекс "Изумрудный город" - ~50% (по площади) продали.
2. Премиум. ЖС2 Квитки Основьяненко - НЕ ПРОДАЮТ
3. Эконом. ЖС1 Плехановская - НЕ ПРОДАЮТ
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Вы как здрасьте,в самом деле.Ваша же цитата "котлованы уже все ликвидные раскуплены" Квитки Основьяненко и Плехановская квартиры и не начинали продаваться
Потому что там еще пустырь и это не эконом класс кстати.Там не продано ни одной квартиры,жизнь налаживается,не паниковать 
Вы как здрасьте,в самом деле.Ваша же цитата "котлованы уже все ликвидные раскуплены" Квитки Основьяненко и Плехановская квартиры и не начинали продаваться
Тем не пустырь. И там и там уже строится фундамент.
Я понял. Наверное им деньги не нужны... Или ждут пока подорожает?
Да, Плехановская будет иметь цену - бизнес или премиум, но по сути эконом без паркинга.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Нифига неочевиден, разве что отложенный. То, что они здесь живут сейчас, не значит что готовы сейчас покупать.
Тогда вопрос, кто скупил котлованы в декабре 2014 в рекордных обьемах за 23 года? Как назвать этот процесс скупки, если не спросом?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Я там живу недалеко,там не понятно что и когда будут строить,до полномасштабного строительства далеко.Почему не строят это лучше у них спросить,но это не значит что все квартиры уже проданы))Думаю это вторая очередь строительства,посмотрят как пойдут продажи по новым домам и примут решение. Плехановская однозначно будет строиться,там место отличное.По Площадь Восстания и Коммунальный рынок можно съездить посмотреть
Не понимаю зачем ездить, если на сайте ЖС1 есть фото фундамента... А не продают потому, что ждут стабилизации курса и вывалят там по 12 000-16 000 м2 да еще с привязкой к $
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1138
Спрос на первичку сумасшедший,не только в декабре,а вообще весь прошлый год и часть позапрошлого.Я же вам уже говорил,люди умнеют потихоньку.И поэтому ничего не остановится,как опять же думаете вы,будут покупать и еще простить.Первичка рулит-пока цены не подняли на нее
У меня возле дома тоже стройка и фундамент виден...только уже несколько лет нет ни одного строителя.Не вывалят..потому что за 500-550 уе кв.м их брать уже не будут,лучше уже искать в Киеве
Ну и по чем как думаете их предложат? И зачем откладывать с продажами? Деньги не нужны? Или все-таки уже начатые проекты недофинансированы?
1. Бизнес. Авантаж Жилой комплекс "Изумрудный город" - ~50% продали (от 10080 грн. до 16000 грн.) КИРПИЧ, ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ!!!!
2. Премиум. ЖС2 Квитки Основьяненко - НЕ ПРОДАЮТ
3. Эконом-Элит. ЖС1 Плехановская - НЕ ПРОДАЮТ
Спрогнозируйте цену.
Останнє редагування: