Если взять среднюю цену на сегодняшний день, то для формирования коридора нужно учесть как отклонение вниз 6-7%, так и отклонение вверх 6-7%. В итоге ваш коридор погрешности 12-15%. Замечательно. В такой коридор можно "втиснуть" любое движение на РН.
Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.07.2011
Повідом.: 165
Реєстрація: 02.07.2011
Повідом.: 165
Спасибо за поддержку, ув. Хатира!
Думаю, что общение в таком тоне по принципу "сам *****"
вообще никому не нужно. Просто вызывает сожаление, что
вроде и не глупый человек (судя по некоторым постам), а
ведет себя...
Вероятно, таким образом вуалирует неуверенность или комплексы.
В моем доме /дальняя Алексеевка/ ребята продали двушку в польке с косметикой за 48 и взяли убитейшую трешку в соседней чешке за 52. Двушки сегодня очень популярны, только не понятно почему? У меня есть только одно предположение- люди начинают считать затраты на коммуналку.
Вам знакомы основы мат статистики?
Я говорю о том, что общий коридор в пределах 6-7%, а 15% это уже действительно падение. Но вы ведь такого не прогнозируете, я верно поняла?
Просто здравый смысл, если вы ждете падения 6-7%, то ищите квартиру уже сейчас и торгуйтесь. Потому как кол-во ликвидных вариантов в продаже совсем не велико, на самом-то деле, и продолжает сокращаться. И торг на такую цифру вполне реален и сегодня. А вот поиск "своего" варианта может занять много времени, попутно придет и понимание того, что эти несколько % не будут для вас главным определяющим фактором при выборе.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.07.2011
Повідом.: 165
Реєстрація: 02.07.2011
Повідом.: 165
Люди и в самом деле стали уделять намного больше
внимания коммунальным затратам.
У меня есть яркая иллюстрация тому - знакомые покупали
10 лет назад 100 кв. метров на двоих и были в эйфории.
После 2008 г. дела пошатнулись, доходы упали, а коммунальные
платежи всё растут и растут. Теперь от них только и слышно
ворчание и недовольство дороговизной.
То ли ещё будет после выборов, когда наконец-то поднимут
цену на газ!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.04.2007
Повідом.: 2189
Реєстрація: 15.04.2007
Повідом.: 2189
Еще немножко рассуждений по поводу данной темы.
Давайте посмотрим на некоторые цифры. Прошлым летом 2011года цена на однушку на Алексеевке(чешка) составляла приблизительно 33 000 долл. На сегодняшний день, ссылаясь на озвученную цифру пользователем Just* имеет 37500. Тоесть за менее чем год мы видим прирост в цене 13%. Но ведь это фигня, мы не будем обращать на это внимание, ведь некоторые пользователи в теме обещают, что "пик цен прошел и ожидается снижение" а значит это все не что иное как "паника, ажиотаж и т.п." мы ведь все отыграем если наберемся терпения. Но как оказалось, ожидаемое падение может составить аж 6-7% и при этом даже не уточняется когда. Тоесть в необозримом будущем цена однушки на Алексеевке, в случае полного успеха прогноза составит 34900... Что даже не дотянет до уровня лета 2011года. Тогда какого падения мы ждем? Такое падение мне больше напоминает корректировку.
ой, ну канечно комплексы, неуверенность... добавляйте туда зависть... очень конструктивно у Вас получается....
я так и быть помогу вашим знакомым разменяю их 100 квадратов на своих 33 и даже доплаты с них не попрошу, по доброте душевной, помогу так сказать экономить на комунальных Мы так скоро договоримся что придем к тому, что самыми мудрыми окажутся собственники гостинок. А что комунальных понт... У нас уже как в масленице получается:«Пока твой конь четырьмя ногами — раз, два, три, четыре, мальчишка на двух ногах — раз-два, раз-два»
Давайте посмотрим на некоторые цифры. Прошлым летом 2011года цена на однушку на Алексеевке(чешка) составляла приблизительно 33 000 долл. На сегодняшний день, ссылаясь на озвученную цифру пользователем Just* имеет 37500. Тоесть за менее чем год мы видим прирост в цене 13%. Но ведь это фигня, мы не будем обращать на это внимание, ведь некоторые пользователи в теме обещают, что "пик цен прошел и ожидается снижение" а значит это все не что иное как "паника, ажиотаж и т.п." мы ведь все отыграем если наберемся терпения. Но как оказалось, ожидаемое падение может составить аж 6-7% и при этом даже не уточняется когда. Тоесть в необозримом будущем цена однушки на Алексеевке, в случае полного успеха прогноза составит 34900... Что даже не дотянет до уровня лета 2011года. Тогда какого падения мы ждем? Такое падение мне больше напоминает корректировку.
Спасибо за поддержку, ув. Хатира!
Думаю, что общение в таком тоне по принципу "сам *****"
вообще никому не нужно. Просто вызывает сожаление, что
вроде и не глупый человек (судя по некоторым постам), а
ведет себя...
Вероятно, таким образом вуалирует неуверенность или комплексы.
ой, ну канечно комплексы, неуверенность... добавляйте туда зависть... очень конструктивно у Вас получается....
я так и быть помогу вашим знакомым разменяю их 100 квадратов на своих 33 и даже доплаты с них не попрошу, по доброте душевной, помогу так сказать экономить на комунальных
Мы так скоро договоримся что придем к тому, что самыми мудрыми окажутся собственники гостинок. А что комунальных понт... У нас уже как в масленице получается:«Пока твой конь четырьмя ногами — раз, два, три, четыре, мальчишка на двух ногах — раз-два, раз-два»Я абсолютно верю в историю Эскерды, потому как имею родственников пенсионеров, которым уже сегодня тяжело платить за трешку. Понятно, что для того, кто купил квартиру за 50-60 к коммунальные в 100 баксов в месяц не страшны, но ведь подавляющее большинство квартиры получили еще при совке и сегодня эти люди получают пенсию, которой едва хватает на питание и оплату коммуналки.
Если цена вопроса с 600 гривен в месяц вырастет до 1000, то это будет существенно для многих пенсионеров. И что им делать? Продавать? Сдавать? Менять на меньшую площадь?
Субсидия в данном случае не выход, потому как дается строго на каждого члена семьи и там есть куча нюансов типа "лишняя площадь".
В общем, я бы не смотрел на рост коммунальных как на незначительный фактор.
Если цена вопроса с 600 гривен в месяц вырастет до 1000, то это будет существенно для многих пенсионеров. И что им делать? Продавать? Сдавать? Менять на меньшую площадь?
Субсидия в данном случае не выход, потому как дается строго на каждого члена семьи и там есть куча нюансов типа "лишняя площадь".
В общем, я бы не смотрел на рост коммунальных как на незначительный фактор.
Если общий коридор 6-7%, то отклонение от текущего значения составляет по 3-3,5% в каждую из сторон. Как же тогда в этот коридор вписывается снижение 6-7%?
Не каждому дано с 30 тыс (не завышенной цены) сторговать 2000 дол.
Может для кого-то эта сумма и несущественна, но, наверняка, найдутся люди, которые не захотят расставаться с этими деньгами.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
А что плохого в том, чтобы "на старости лет" переехать в меньшую площадь (с 3шки в 2шку, например), а разницу использовать по своему усмотрению?
Это наверное только в Украине пенсионер может жить один в 3-комн. кв., а его дети/внуки - ютиться на съёмных квартирах. У моей коллеги по работе именно такая ситуация. Дедуля принципиально не хочет и думать о том, чтобы помочь детям вырваться из убитых съемных объектов, сам проживая в квартире под 100 кв.м. на Чайковской.
Это наверное только в Украине пенсионер может жить один в 3-комн. кв., а его дети/внуки - ютиться на съёмных квартирах. У моей коллеги по работе именно такая ситуация. Дедуля принципиально не хочет и думать о том, чтобы помочь детям вырваться из убитых съемных объектов, сам проживая в квартире под 100 кв.м. на Чайковской.
Суть не в том, плохо это или хорошо, а скорее в том, что повышение коммуналки может быть такой же движущей силой к перераспределению рынка, как и резкий скачек бакса.
Если рисовать вероятные сценарии, то одним из наиболее жизненных будет, значительное повышение тарифов после выборов в угоду МВФ, но курс бакса при этом сохранится на уровне 8-9 грн.
Что тогда ждать? Не исключено, что однушки сровняются по цене с трешками.
Если рисовать вероятные сценарии, то одним из наиболее жизненных будет, значительное повышение тарифов после выборов в угоду МВФ, но курс бакса при этом сохранится на уровне 8-9 грн.
Что тогда ждать? Не исключено, что однушки сровняются по цене с трешками.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.04.2007
Повідом.: 2189
Реєстрація: 15.04.2007
Повідом.: 2189
Впринципе такое уже проходили в 2001-2002году. Вполне вероятный сценарий
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
В последнем сильно сомневаюсь - однушки всегда будут дороже трёшек. Независимо от "коммуналки".
Тогда уж скорее содержание любой квартиры станет неразумным, и народ таки начнёт строить дома с печками, чтобы топить углём, дровами или топливными брекетами. Некоторые так и живут, у нас в Коротиче в том числе.
Тогда уж скорее содержание любой квартиры станет неразумным, и народ таки начнёт строить дома с печками, чтобы топить углём, дровами или топливными брекетами. Некоторые так и живут, у нас в Коротиче в том числе.
На самом деле не секрет ни для кого, что мы находимся на самой низкой ступени развития капиталистического общества из всех европейских стран. У нас еще есть совковые стереотипы по типу "все вокруг колхозное и ваще мне все должны".
Наши соседи поляки уже давно научились экономить, потому как понимают, что даром им никто газ продавать не будет, особенно ненавидящий их путин.
По моим наблюдениям основная часть коттеджей в Польше отапливается дровами, так что не исключено, что это и нас ждет, наравне с переходом на дизельные автомобили. В Европе бензиновый автомобиль- это неоправданная роскошь, тем более 4 литровый, а у нас это в порядке вещей.
Да что там говорить! У нас в частном секторе у народа до сих пор стоят котлы типа АГВ с расходом газа в три раза превышающим импортные девайсы. То есть народ еще не припекло как следует, но уже многи начинают задумываться об утеплении, о замене котла и так далее.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
Реєстрація: 17.05.2010
Повідом.: 1492
Дровами топили наши предки, и мы к этому возвращаемся.
Научимся делать топливные элементы из ореховой скорлупы, семечных лушпаек и прочих подручных средств.
Селяне будут топить дровами, а что делать горожанам, мы ведь о квартирах начали, трехкомнатных. Отрезаться от центрального отопления простому смертному не реально, выходит, что все пенсионеры являются заложниками коммунальных тарифов. При пенсии 1200 гривен платить за трешку 1000 не реально. То есть возможно начнут сдавать комнаты, а кто-то возможно захочет переехать в однуху- вот вам и сровняются цены.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5693
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5693
Вот только "не лохам" ничего не остается, как покупать по тем же ценам, что и "лохи", т.к. продавцы обычно не склонны отдавать дешевле, только потому, что покупатель умный и красивый
Это не дают, это покупают
И где же они эти частные домики найдут? Думаю, что просто перестанут платить и все
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.04.2007
Повідом.: 2189
Реєстрація: 15.04.2007
Повідом.: 2189
Это раньше можно было не платить сейчас ситуация немного поменялась.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.