Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Barabashка]

Так я о чем,сейчас период отпусков все тратят накопленное,а после отпусков начнут зарабатывать и откладывать,естественно откладывать в баксе,естественно кому будет что откладывать и опять жди нехватку зеленых и очередь от обменки до Советской

Я как-то не понял.То по одной из версий адептов снижения цены на квартиры заработков у людей нет и денег еле хватает на продукты,не говоря уже о будущей гигантской коммуналке.А тут хоп,переобувка в прыжке,и бабло польется так что баксов на всех желающих не хватит и тд.

 

[Orshansky]

Я как-то не понял.То по одной из версий адептов снижения цены на квартиры заработков у людей нет и денег еле хватает на продукты,не говоря уже о будущей гигантской коммуналке.А тут хоп,переобувка в прыжке,и бабло польется так что баксов на всех желающих не хватит и тд.

Спрос на валюту, а соотв. курс будет падать, это уже сликшом очевидно.

- кредиты МВФ и стран доноров
- низкая цена на газ
- увеличение расходов населения в грн, инфляция
- увеличение коммуналки
...
- сокращение расходов на автомобили, электронику, импортную одежду
- отказ от индексации соц. выплат и зарплат

Недвижимость же будет рости в цене на цену инфляции т.е. примерно 30% в год в грн, а курс будет падать.

Т.е. если чейчас средняя цена в грн скажем:
2014 средняя цена 8000 грн за м2 при курсе 8-10 ~$1000
2015 +30% инфляция - средняя 10 000 грн/м2 при курсе 21 ~$500
2016 +30% инфляция - средняя 13 000 при курсе скажем 18 ~$700
2017 +30% инфляция - средняя 16 000 при курсе скажем 16 ~$1000

 

[Wowa]

Ты ищешь в том районе где мало предложений и много желающих купить,это такой район где квартиру сдашь в аренду всегда и продашь дороже

Не совсем так. В этих районах тяжело что-то купить по приемлемой цене, но тяжело и продать.

Спрос на валюту, а соотв. курс будет падать, это уже сликшом очевидно.

Не смотря на выходной день, обменка резко взвинтила цены, причем не только офера, но и биды. А вот и возможная причина:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[gesha77]

Я как-то не понял.То по одной из версий адептов снижения цены на квартиры заработков у людей нет и денег еле хватает на продукты,не говоря уже о будущей гигантской коммуналке.А тут хоп,переобувка в прыжке,и бабло польется так что баксов на всех желающих не хватит и тд.

кому будет что откладывать

Я же уточнил,тем более что человек с заработками не обязательно потенциальный покупатель квартиры.Курс бакса это одно,а цена недвиги совсем другое

Не совсем так. В этих районах тяжело что-то купить по приемлемой цене, но тяжело и продать.

Не продавал,не знаю,очень может быть.Но то что там цены завышены-факт

 

[Консильерри]

По валюте так бы и было как орщанский пишет если бы усиленно гривну не печатали. А так фактор эмиссия и огромных долгов не дает гривне укрепиться....

 

[Just_09]

Да ну,кто смотрит копейки туда сюда.

За 3 дня отыграл 1 грн. притом что снижался целый месяц, опять же на эту 1 грн. Вот Вам и копейки.

Спрос на валюту, а соотв. курс будет падать, это уже сликшом очевидно.

- кредиты МВФ и стран доноров
- низкая цена на газ
- увеличение расходов населения в грн, инфляция
- увеличение коммуналки
...
- сокращение расходов на автомобили, электронику, импортную одежду
- отказ от индексации соц. выплат и зарплат

Недвижимость же будет рости в цене на цену инфляции т.е. примерно 30% в год в грн, а курс будет падать.

Т.е. если чейчас средняя цена в грн скажем:
2014 средняя цена 8000 грн за м2 при курсе 8-10 ~$1000
2015 +30% инфляция - средняя 10 000 грн/м2 при курсе 21 ~$500
2016 +30% инфляция - средняя 13 000 при курсе скажем 18 ~$700
2017 +30% инфляция - средняя 16 000 при курсе скажем 16 ~$1000

Ну все как всегда.
Средний курс доллара в 2015 году составит 23,65 грн, а на конец года может подорожать. В 2016 году средний курс уже прогнозируют на уровне 25,37 грн. Минимальный показатель составит 22,25 грн, а максимальный – 29,00. В то же время в Минэкономразвития предполагают, что доллар в определенный период следующего года может подорожать и до 32 гривен.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

- изучай эХсперт.



Т.е. если сейчас средняя цена в грн скажем:
2014 средняя цена 8000 грн за м2 при курсе 8-10 ~$1000
2015 +30% инфляция - средняя 10 000 грн/м2 при курсе 23,65 ~$422
2016 - средняя 10 000 грн/м2 при курсе 25,37 ~$394
на 2017 год не возьмусь давать прогнозы, это могут только Оршанский и остальные эХсперты.

P.S. Реальные сделки так и проходят приблизительно по 400-450 за квадрат в этом году, так что тот кто не продал сегодня, завтра уже проиграл!

 

[Orshansky]

За 3 дня отыграл 1 грн. притом что снижался целый месяц, опять же на эту 1 грн. Вот Вам и копейки.

Ну все как всегда.
Средний курс доллара в 2015 году составит 23,65 грн, а на конец года может подорожать. В 2016 году средний курс уже прогнозируют на уровне 25,37 грн. Минимальный показатель составит 22,25 грн, а максимальный – 29,00. В то же время в Минэкономразвития предполагают, что доллар в определенный период следующего года может подорожать и до 32 гривен.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

- изучай эХсперт.



Т.е. если сейчас средняя цена в грн скажем:
2014 средняя цена 8000 грн за м2 при курсе 8-10 ~$1000
2015 +30% инфляция - средняя 10 000 грн/м2 при курсе 23,65 ~$422
2016 - средняя 10 000 грн/м2 при курсе 25,37 ~$394
на 2017 год не возьмусь давать прогнозы, это могут только Оршанский и остальные эХсперты.

P.S. Реальные сделки так и проходят приблизительно по 400-450 за квадрат в этом году, так что тот кто не продал сегодня, завтра уже проиграл!

Вспоминаю февраль 2014 и прогнозы курса на лето по 50-60
Если такие эксперты как вы прогнозируют 32, все, ****ец... будет 16

Вот если бы эксперты такие как вы прогнозировали бы 16 - я бы крепко задумался

 

[Гість 163907]

За 3 дня отыграл 1 грн. притом что снижался целый месяц, опять же на эту 1 грн. Вот Вам и копейки.

У нас в день по 3-4 грн было.

 

[spinoza8]

Как оказалось -довольно известное выражение -"опять -25", девочка Вита Гонтарева придумала еще в садике. А мальчик с соседней группы под фамилией Оршанский торговал кубиками по 2000 за кубик, он бы и рад бы был торговать по другим цифрам, но он больше никаких и не знал, еще с детства был очень напуган цыганскими гетто и других цифр запомнить не мог.

 

[Orshansky]

Как оказалось -довольно известное выражение -"опять -25", девочка Вита Гонтарева придумала еще в садике. А мальчик с соседней группы под фамилией Оршанский торговал кубиками по 2000 за кубик, он бы и рад бы был торговать по другим цифрам, но он больше никаких и не знал, еще с детства был очень напуган цыганскими гетто и других цифр запомнить не мог.

По 24 купишь?

 

[Just_09]

Вспоминаю февраль 2014 и прогнозы курса на лето по 50-60

50-60 Минэкономразвития прогнозировало? В отчете реальные расчеты и статистика, а вы только языком почесать, время покажет кто тут эХсперт, а кто объективно смотрит на происходящее.

Если такие эксперты как вы прогнозируют 32, все, ****ец... будет 16
Вот если бы эксперты такие как вы прогнозировали бы 16 - я бы крепко задумался

Прогноз дает Министерство, я бы и рад прогнозировать 7.993, а еще лучше 4,57, но увы...

У нас в день по 3-4 грн было.

Еще не вечер...

 

[LindaM]

По вангованию МВФ тарифы будут подниматься до 2017 года...т.е. 7(за год в 10 раз) грн за куб. это далеко не последняя планка.

 

[Orshansky]

50-60 Минэкономразвития прогнозировало? В отчете реальные расчеты и статистика, а вы только языком почесать, время покажет кто тут эХсперт, а кто объективно смотрит на происходящее.


Прогноз дает Министерство, я бы и рад прогнозировать 7.993, а еще лучше 4,57, но увы...

Еще не вечер...

Я показываю возможные варианты...

Еще раз привожу пример Узбекистана. Девальвация в 517 (пятьсот семнадцать) раз. Цена м2 в Ташкенте ~$800.

Курс имеет значение, но только в краткосрочном периоде или для расчета себестоимости котлованов. У нас ситуация на порядок лучше, чем в Узбекистане. Если ориентироваться на худший прогноз по примеру Узбекистана - то цена м2 с самом худшем! раскладе будет составлять не менее $700. Но, перспективы Евроинтеграции, удачное экономико-географическое расположение Украины - вероятнее всего даст цену м2 на уровне $2000.

Естественно пройдет сегментация по районам, как в Европе. Т.е. ~2000 - это значит, что будут районы в городах, где цена будет ~$200 (ХТЗ, Рогань, Салтова) и будут районы с ценой м2 ~$2000-4000 (Спортивная, Центра, ПП)

Сегментацию по районам - даст именно повышение цен на коммунальные услуги. Многие просто не смогут платить 40-50% от своих доходов. Не будут платить целыми домами. Соотв. такие дома будут отключаться от услуг. Нормальные семьи от туда будут выезжать в более благополучные районы. Ремонтировать старые дома, которые не платят комм. услуги будет незачто. Это и сформирует гетто-*****.

P.S. Если Гонтарева кричала, что обоснованный курс - 18, значит стал 40. Если Минэкономики Украины прогнозирует курс 32 - значит будет 16. Если минэкономики России кричало, что курса больше 30 быть не может - значит курс стал 60

Купили ли люди по 30-40? Да, панически покупали... Ты не понимаешь одного, стабильного курса уже не будет как было раньше. Курс будет плавать. И в этом плавании ты заебешься его угадывать и в итоге проиграешь все Посмотри хотябы на Евро -20-30% к $ за год, и это одна из сильнейших экономик Мира.

 

[Wowa]

будут районы в городах, где цена будет ~$200 (ХТЗ, Рогань, Салтова) и будут районы с ценой м2 ~$2000-4000 (Спортивная, Центра, ПП)

После побоища ПП смело можно исключать из списка благополучных районов. Впрочем, о каких благополучных районах в Харькове вообще можно говорить.

 

[Orshansky]

После побоища ПП смело можно исключать из списка благополучных районов. Впрочем, о каких благополучных районах в Харькове вообще можно говорить.

Ну абсолютно проплаченная акция.... Разрешение на ******, патрульная служба, это все решит цену там... в 2000-4000.

Ты еще вспомни акцию в 43-м.

 

[Wowa]

Ну абсолютно проплаченная акция.... Разрешение на ******, патрульная служба, это все решит цену там в 2000-4000.

2000-4000 там будет. За квартиру.
Будет и дороже, конечно, при условии что дом расположен на огороженной территории и охраняется военизированными структурами, как в Кейптауне.

 

[Orshansky]

2000-4000 там будет. За квартиру.
Будет и дороже, конечно, при условии что дом расположен на огороженной территории и охраняется военизированными структурами, как в Кейптауне.

Почитай свои сообщения в прошлом году Хуевый ты прогнозер.

Вот вам немного информации к размышлению из реальной жизни.

Пару недель назад прошла инфа из Китая:
"На рынке акций КНР надулся пузырь объемом $6,5 трлн.
Такой объем средств, а именно $6,5 триллиона, стал результатом торговых операций на китайских фондовых биржах всего за 12 месяцев, и некоторые считают, что ралли зашло слишком далеко.
Бум в Китае превосходит по масштабу самые лихие дни эпохи «пузыря» на рынке акций интернет-компаний США, о чрезмерности говорит буквально все. Спекулянты материкового Китая заняли рекордные $348 миллиардов в расчете на дальнейший рост, начинающие инвесторы беспрецедентными темпами вкладываются в акции, которые торгуются с максимальным за пять лет коэффициентом к прибыли. Экономика, тем временем, растет самыми медленными с 1990 года темпами.
«Налицо поразительный пузырь, - сказал глава отдела исследований финансовых рынков Rabobank International в Гонконге Майкл Эвери. - Конечно, есть возможность заработать деньги в короткие сроки, но боюсь, что дело кончится плохо».

А в кризис, тем более мировой, лучше на руках держать: недвижимость, золото, товары. А не эфимерные - $, грн, юани или акции.

Экономика Китая - показывает практически 0-й рост. Рост экономики США - 0.1%. Все говорит о большом обесценивании всех бумажек.

 

[gesha77]

цена будет ~$200 (ХТЗ, Рогань, Салтова) и будут районы с ценой м2 ~$2000-4000 (Спортивная, Центра, ПП)

С утра было 2 000 кв.м, уже 4 000 $.Это что однушка в девятине напротив Металлиста будет стоить 150 000 $? Отсыпь мне того что ты там куришь

 

[Гість 163907]

С утра было 2 000 кв.м, уже 4 000 $.Это что однушка в девятине напротив Металлиста будет стоить 150 000 $? Отсыпь мне того что ты там куришь

Почему бы и нет,мы ж не знаем сколько сам доллар будет стоить.

 

[Just_09]

Я показываю возможные варианты...

Ваши возможные варианты напоминают:
-Возможен конец света - возможен
-Возможно нашествие инопланетян - возможно
Возможные варианты? Реальнее нужно смотреть на вещи, реальнее.