Ну вот смотрите. Не будем считать, что он купил по 600. Пусть текущая цена 800-900 в кирпиче. Годами доказано, что качественная внутрянка с дверями и сантехникой стоит 300 долл. Пусть 350. Мебель и техника конечно индивидуально, но бытовая техника уровня Siemens кухонная + стиралка+ кондиционеры+не украинская мебель обычно тянут 200$ за квадрат. Пусть здесь что-то из мебели эксклюзивное, но много ее я не увидел и даже если она есть накинем два куша. Итого (900+350+400)=1650$ за квадрат с запасом 200-300$. Пусть даже 1650*207=340000. Кроме того, если квартира жилая, однозначно аммортизация.
Если бы я оценивал ее, то привел бы прораба и дизайнера, которые оценили бы стоимость вложения. Но в первом приближении я бы оценил ее 1500+-100$/кв.м.то есть в районе 310000.
