Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[spinoza8]

Как там Консильерри говорит-"как я и говорил"! А теперь кому не лень пройдитесь по моим комментариям за 2015-2016 год-вот кто говорит и у кого все сбывается. Напоминаю я не раз писал, что строительный пук от Консильерри это заказуха, нет теперь ни строительного пука ,ни Консильерри! )))

 

[Gloss]

стоит ли перед продажей доделывать косметический ремонт?
или это не поможет быстрее и дороже продать, а только доп затраты?

 

[Lera.Navka]

стоит ли перед продажей доделывать косметический ремонт?
или это не поможет быстрее и дороже продать, а только доп затраты?

Сейчас ремонтники такие суммы берут за ремонт и так косячат, что я бы не советовала...
Тем более что вкусы у всех разные. Поклеите розовые обои - скажут, фу, почему не зеленые.

 

[Gloss]

Сейчас ремонтники такие суммы берут за ремонт и так косячат, что я бы не советовала...
Тем более что вкусы у всех разные. Поклеите розовые обои - скажут, фу, почему не зеленые.

да мы сами
немного нужно в прихожей доделать стены

и дверь старая
портит, наверное, впечатление

 

[Qanzaz]

Как там Консильерри говорит-"как я и говорил"! А теперь кому не лень пройдитесь по моим комментариям за 2015-2016 год-вот кто говорит и у кого все сбывается. Напоминаю я не раз писал, что строительный пук от Консильерри это заказуха, нет теперь ни строительного пука ,ни Консильерри! )))

Всем лень. Вы должны подтвердить свои слова. Если это не сделаете, то вы оскорбили Консильери

 

[Ami]

стоит ли перед продажей доделывать косметический ремонт?
или это не поможет быстрее и дороже продать, а только доп затраты?

Не стоит. Дороже точно не продадите, на скорость тоже вряд ли повлияет.

 

[Vяcheslav]

и дверь старая
портит, наверное, впечатление

Поймите, что "сколько людей - столько мнений". Никто не может заранее предугадать, что именно будет не так Вашему покупателю. А главное - покупать будут для "въехать и жить" или "всё обдерем и сделаем для себя".
Не помню случая, чтобы покупатель просил "подклеить обои" или "заменить линолеум на ламинат". Покупатель оценивает квартиру по её цене + дальнейшему вложению. А вложение для разных целей абсолютно разное, и стоит по разному. Я бы на Вашем месте не делал ничего. Ну разве что явные "косяки" подклеить. Даже дверь - Вы уверены, что угадаете желание, а главное цель покупки будущим покупателем. И подойдет ли ему поставленная Вами дверь или это будут напрасно выброшенные деньги.

Вот от этой своеобразной вилки Вам и нужно отталкиваться в размышлениях "Что бы еще сделать?".

 

[mik12345]

стоит ли перед продажей доделывать косметический ремонт?
или это не поможет быстрее и дороже продать, а только доп затраты?

Если затраты небольшие, то стоит. По двум причинам. Значительная часть покупателей это обменщики. Их поджимает встречная сделка, поэтому они готовы купить даже чуть дороже рынка, а вы продадите дороже в обмен на неудобства из-за длинных задатков и участия в цепочке. Этой категории нужно сразу заехать.
Второе то, что квартира должна вызывать позитивные эмоции на просмотре, тогда она продастся быстрей. Состояние недоделанного ремонта не вызывает у людей желания там жить.

 

[Lera.Navka]

да мы сами
немного нужно в прихожей доделать стены

и дверь старая
портит, наверное, впечатление

Я только-только продала квартиру, есть место где ободраны обои - переделывалась проводка. Тоже сначала думала шпаклевать, клеить, но просто не было времени. Ни один из потенциальных покупателей на это не обращал внимание. То же самое насчет устаревших обоев в одной комнате. Все просто отмахивались, типа - это мелочь, когда я говорила - ну да... тут обои старенькие. Всех интересовало состояние коммуникаций, проводки и т.д.

 

[mik12345]

Одно дело недоделанный ремонт ободранная полоса на обоях, другое дело демонтированная плитка в санузле.

 

[Lera.Navka]

Одно дело недоделанный ремонт ободранная полоса на обоях, другое дело демонтированная плитка в санузле.

Сомневаюсь что покупатели откажутся от понравившейся квартиры из-за ободранного куска обоев. Мои вот не отказались.

 

[Gloss]

Сомневаюсь что покупатели откажутся от понравившейся квартиры из-за ободранного куска обоев. Мои вот не отказались.

мы продаем пару недель
смотрят и уходят
даже не торгуются

я подумала может дело в том, что дверь у нас старая)

а так капремонт везде
кроме двери и поэтому в прихожей стены не доделаны
и балкон не застеклен
но это потому, что я не люблю стекленые балконы

говорят уютная, хорошая и все
уходят

или две недели - это очень маленький срок, чтобы делать выводы

 

[Lera.Navka]

мы продаем пару недель
смотрят и уходят
даже не торгуются

я подумала может дело в том, что дверь у нас старая)

а так капремонт везде
кроме двери и поэтому в прихожей стены не доделаны
и балкон не застеклен
но это потому, что я не люблю стекленые балконы

говорят уютная, хорошая и все
уходят

или две недели - это очень маленький срок, чтобы делать выводы

Конечно очень маленький срок. Сейчас разве что высоколиквидный объект задешево быстро уходит.
Настраивайтесь месяца на 3.

У меня было точно то же самое. Нравится, но не возвращались. Некоторые честно признавались, что денег не хватало.

 

[Gloss]

Конечно очень маленький срок. Сейчас разве что высоколиквидный объект задешево быстро уходит.
Настраивайтесь месяца на 3.

У меня было точно то же самое. Нравится, но не возвращались. Некоторые честно признавались, что денег не хватало.

несколько лет назад мы гостинку за две недели продали))))
вот я настроилась на такое

но то на повезло, наверное

 

[Ami]

несколько лет назад мы гостинку за две недели продали))))
вот я настроилась на такое

Тогда ажиотаж больше был, сейчас вторичка слабо покупается, кроме действительно ликвидных объектов.

 

[Lera.Navka]

несколько лет назад мы гостинку за две недели продали))))
вот я настроилась на такое

но то на повезло, наверное

Та да... В 2006 агенты шутили, что квартиры разлетаются как горячие пирожки. А сейчас покупателей негусто.

 

[Gloss]

Та да... В 2006 агенты шутили, что квартиры разлетаются как горячие пирожки. А сейчас покупателей негусто.

да это было не так давно
5 лет назад

 

[Lera.Navka]

да это было не так давно
5 лет назад

Да, до войны поживее было.

 

[Gloss]

а есть какая-то сезонность?

 

[Lera.Navka]

а есть какая-то сезонность?

Да, летом затишье, с конца августа поактивнее. Ну и, конечно, зависит от состояния экономики и содержимого мозга xуйла.