Смотрите какая картина маслом выходит:
Из глобального:
1) Мы падаем уже практически 15 месяцев подряд и падение продолжается и по всем (даже оптимистическим прогнозам продолжится). ТАКОГО НЕ БЫЛО С 90Х ГОДОВ
2) Валюта девальвировала уже больше чем на 300% за год и продолжает падать. ТАКОГО НЕ БЫЛО С 1996 года.
3) Банковская система разрушается. Еженедельно банкротами становятся новые банки. ТАКОГО ВООБЩЕ за 23 года НИКОГДА НЕ БЫЛО
4) У нас оккупированы 3 области и мы продолжаем терять новые территории, а с ними и экономику. ТАКОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО
5) У нас война. ТАКОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО
6) У нас война с россией. Нашим бывшим крупнейшим торговым партнером. Соответственно 20-30% экономики работавшей на Россию скорее всего обанкротится. ТАКОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО.
Т.е мы идем к ситуации в КОТОРОЙ МЫ ЗА 23 ГОДА НЕЗАВИСИМОСТИ - ЕЩЕ НИКОГДА НЕ БЫЛИ!!!! Соответственно и цены на недвижимость могут показать уровни которых мы еще НИКОГДА НЕ ВИДЕЛИ. или по крайней мере не видели такого снижения.
То что мы живем категориями былых времен - это нормально. Так мозг устроен. но пройдет год-2 и все ко всему привыкнут. И возможно особо уже никого не удивишь ценами по 2000-3000 долларов за хрущи. Кому они нахер нужны будут если судя по всему нас ждут следующие вещи в ближайшие 2 года:
1) Средняя зарплата - 100-150 долл. в мес. И судя по падающей экономике она не будет расти особо год-2.
2) Средняя пенсия в 50-70 долларов.
3) Коммунальные в размере 50-100-150 долларов на квартиру.
4) Отсутствие кредитования
5) Разорванная в клочья страна с совсем уж туманными перспективами уже. Ни в ЕС ни в НАТО мы в ближайшее время не вступим. соответственно в любой момент нам могут опять "гибридную войну" устроить
6) Думаю молодежь очень многая свалит из Украины. 100 долларов зарплата в 2015-16 году это смешно и очень грустно. При том что есть интернет и куча способов свалить практически в любую страну мира.
7) Инвестиций не будет как было в 2005-2008 годах. В нас разочаровались, реформ нет, у нас война и оккупированные территории.
Что касается Харькова и соответственно его недвижимости:
1) Машиностроение было заточено под Россию - прогноз негативный
2) Торговля - Донбасс, россия (страна-террорист). - прогноз негативный
3) ИТ - судя по всему будет уменьшаться сектор. Предпочитают не рисковать и переносить офисы в другие города и новые проекты отдавать не в Харьков
4) Студенческий город. Очень много было студентов и Донбасса и Крыма. Увы уже они разъехались по другим городам многие. И через пару лет будет дефицит студентов
5) Иностранные студенты- скорее всего переориентируются на другие города или страны
6) Харьков превращается в самый коррумпированный и "ватный" город, потенциально сепаратистский и с хорошей почвой для заварушек (особенно если добавить 300 тысяч. с донбасса)
Вот такая вот мрачная картинка. Думаю желания покупать а особенно покупать задорого недвижимость в Харькове у людей будет всё меньше и меньше в ближайшее время
Ну ты перечислил только негатив. Есть и позитив:
1) Мы падаем уже практически 15 месяцев подряд и падение продолжается и по всем (даже оптимистическим прогнозам продолжится). ТАКОГО НЕ БЫЛО С 90Х ГОДОВ
А в 90-х на рукаху населения было $80 млрд. налички?
2) Валюта девальвировала уже больше чем на 300% за год и продолжает падать. ТАКОГО НЕ БЫЛО С 1996 года.
У нас нет валюты. Купон девальвировал в 1 000 000 раз. и что?
3) Банковская система разрушается. Еженедельно банкротами становятся новые банки. ТАКОГО ВООБЩЕ за 23 года НИКОГДА НЕ БЫЛО
У нас в 90-х было 140 банков? даже если останется из них 50 - этого будет достаточно.
4) У нас оккупированы 3 области и мы продолжаем терять новые территории, а с ними и экономику. ТАКОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО
Окупирован 1 и 1/3 + 1/3 ДОТАЦИОННЫХ регионов, что вцелом есть <7% территории. В ходе Финской войны СССР оккупирвал 11%. Где сейчас Фины и где СССР?
5) У нас война. ТАКОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО
В Израиле 50 лет война
6) У нас война с россией. Нашим бывшим крупнейшим торговым партнером. Соответственно 20-30% экономики работавшей на Россию скорее всего обанкротится. ТАКОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО.
Вливаний из IT тогда тоже НЕ БЫЛО, а это не один десяток лямов $ только в пределах Харькова. Роста оборонки тоже НИКОГДА НЕ БЫЛО, а сейчас рост 500%. Доля Европейского рынка на сейчас 30% такого тоже НЕ БЫЛО. Остальные, кто не периориентируется - обанкротится. Но девальвация на 300% + рабы по $150 в месяц делает регион выгодным для инвестирования после завершения боевых действий.
