Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Отвечу на любые вопросы по купле-продаже

  • Автор теми Автор теми vel1977
  • Дата створення Дата створення
Скажите, как на данный момент обстоит дело с получением денег через банк при продаже квартиры? слышала что банки деньги не дают..., трудно забрать?
 
150тыс грн в сутки - постановление Нацбанка.
 
Олечка Солнцева сказав(ла):
Скажите, как на данный момент обстоит дело с получением денег через банк при продаже квартиры? слышала что банки деньги не дают..., трудно забрать?
Натисніть, щоб розгорнути...

А вы что реально собираетесь деньги класть на счет? При нынешней ситуации только совершенно безумный человек переведет доллары в гривну и положит их на счет в банке для совершения сделки. Все делается гораздо проще, спокойнее и главное - без риска не получить деньги со счета и пролететь с очередным скачком курса
 
b.n.v. сказав(ла):
150тыс грн в сутки - постановление Нацбанка.
Натисніть, щоб розгорнути...

Так а в самом банке могут сказать : у нас денег нет. Или за несколько суток получая по 150 тыс. грн можно всю сумму забрать?....

Леди Стерва сказав(ла):
А вы что реально собираетесь деньги класть на счет? При нынешней ситуации только совершенно безумный человек переведет доллары в гривну и положит их на счет в банке для совершения сделки. Все делается гораздо проще, спокойнее и главное - без риска не получить деньги со счета и пролететь с очередным скачком курса
Натисніть, щоб розгорнути...

Как делается? Можно подробнее?....
 
Поподробнее - в банке. Там есть пакеты услуг типа "нотариальный". Подойдите в банк и пообщайтесь с менеджером
 
Леди Стерва, Вы все таки забыли про Постановление Нацбанка, которое ограничивает выдачу гривни до 150 тыс. в сутки как с текущих, так и с депозитных счетов. Получить просто бумажки по расчетам в гривне,а передать доллары не получиться.
 
b.n.v. сказав(ла):
.... Получить просто бумажки по расчетам в гривне,а передать доллары не получиться.
Натисніть, щоб розгорнути...

Я так внятного ответа здесь на форуме ни от кого и не получил.
Консультировался у нотариуса.
Ему никакая справка из банка не нужна: какую сумму скажете - такую он в договор и внесет.
Деньги передаются наличкой продавцу.
 
Если Ваш нотариус проводит сделку без подтверждения проведения операций свыше 150 тыс через банк и Вас это устраивает, то какие могут быть вопросы?!
 
Нотариус, по его словам, ответственность за непроведение операции через банк - не несет.
Меня, как продавца - устраивает продажа за наличные.
 
Это скорее риск для покупателя. Вопрос подтверждения расчетов. Если Вас устраивает и покупатель не против. То нет вопросов.

Я бы как покупатель требовала бы проведения расчетов через банк, но Ваши покупатели возможно согласятся на Ваши предложения.
 
Покупателю надо фактически обменять доллары на гривны по курсу продажи,
а продавцу купить доллары по курсу продажи.
Покупатель не хочет платить эту разницу плюс расходы банка.
 
b.n.v. сказав(ла):
Леди Стерва, Вы все таки забыли про Постановление Нацбанка, которое ограничивает выдачу гривни до 150 тыс. в сутки как с текущих, так и с депозитных счетов. Получить просто бумажки по расчетам в гривне,а передать доллары не получиться.
Натисніть, щоб розгорнути...

Если вы не знаете как работает банк - сидите тихонько и людей не пугайте.
 
clefana сказав(ла):
Здравствуйте, ответы таковы:
1) первое действие - принять решение о продаже, сформулировать четкую цель этой операции (напр., - получение некоей суммы для ..., увеличение площади жилья, смена района), поставить себе сроки для выполнения задуманного
1а) Оценку производить надо обязательно. Правда, сейчас не очень понятно - какую (вчера проскочила любопытная новость об отмене злополучного приказа 321, но как всегда - кроме провозглашения нет никаких разумных разъяснений)
1б) Сделка в рамках требования закона легальна априори. А проводите ее вы с помощью посредника или самостоятельно - закону все равно
2) Расчет производится тем же образом (опыт которого Вы имеете с лета 2013), только добавляется нюанс получения банковской справки о т.н. б/н расчете. Сами суммы продолжают "гулять наличкой"

С уважением,
Натисніть, щоб розгорнути...

Большая благодарность за ответы!!!
А кто знает сколько стоит заключить договор с агенством недвижимости о продаже? Ну чтоб они продавали квартиру и всё такое...
Ну допустим я нашёл покупателя. Куда идти, какие документы оформлять? Сейчас вообще кто-то продаёт без риэлторов?
 
zzloy-duhh сказав(ла):
Большая благодарность за ответы!!!
А кто знает сколько стоит заключить договор с агенством недвижимости о продаже? Ну чтоб они продавали квартиру и всё такое...
Ну допустим я нашёл покупателя. Куда идти, какие документы оформлять? Сейчас вообще кто-то продаёт без риэлторов?
Натисніть, щоб розгорнути...

Идти к нотариусу.
Любому.
По Вашему личному выбору.

Зачастую продают без АН, просто приглашают на сопровождение юриста, который работает именно эту узкую специализацию. Таких немного, но они есть

Что и как оформлять:
1) оценку - он (нотариус) даст координаты оценщика. Не даст - маякнете в ЛС - дам проверенных спецов
2) справка БТИ об отсутствии неузаконенных перепланировок и действующих дубликатов документов - по именному запросу того же нотариуса
3) в ЖЭКе - справка о составе семьи и прописанных - не позднее 7 дней до сделки

Могут быть нюансы по докам, но это надо смотреть конкретику.
В общих чертах - те пункты, которые я описал выше

Удачи, ТС!
 
clefana сказав(ла):
Идти к нотариусу.
Любому.
По Вашему личному выбору.

Зачастую продают без АН, просто приглашают на сопровождение юриста, который работает именно эту узкую специализацию. Таких немного, но они есть

Что и как оформлять:
1) оценку - он (нотариус) даст координаты оценщика. Не даст - маякнете в ЛС - дам проверенных спецов
2) справка БТИ об отсутствии неузаконенных перепланировок и действующих дубликатов документов - по именному запросу того же нотариуса
3) в ЖЭКе - справка о составе семьи и прописанных - не позднее 7 дней до сделки

Могут быть нюансы по докам, но это надо смотреть конкретику.
В общих чертах - те пункты, которые я описал выше

Удачи, ТС!
Натисніть, щоб розгорнути...

Спасибо добрый человек! Очень помогли Ваши ответы!
 
Купля - продажа квартиры.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны покупателю при покупке квартиры, в свете последних нововведений по купле – продаже квартир, возможен и обмен, какие документы необходимы при обмене. Пишите, пожалуйста, в ЛС.
 
Пакет документов прежний:
  • правоустанавливающий
  • техпаспорт
  • оценка (с 01 сентября порядок оценки пока непонятен)
  • справка БТИ об отсутствии перепланировок и дубликатов
  • справка о составе семьи на день сделки.

Для любого отчуждения (мена, купля-продажа, дарение,..) пакет практически одинаков

С уважением,
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу