В доме есть два типа имущества - общедомовое имущество и имущество собственников помещений.
Первый тип, это несущие конструкции, крыша и чердак, подвалы, лестничные клетки и лестницы, лифты, подвалы, инженерные коммуникации начиная от ввода в дом и заканчивая (э/снабжение и х/вода до счетчика потребителя, отопление полностью при вертикальной разводке или до отсекающих кранов при вертикальной, водоотведение ввод в стояк, горячая вода до счетчика), подвальная разводка инженерных сетей, стояки, лестничное освещение и освещение входа в подъезд, входная группа дверей, общедомовая территория.
Обеспечение надлежащего содержания общедомового имущества обеспечивается за счет платежей собственников помещений.
Ответственность за это несут УК, ОСМД и ЖЭО.
В случае отказа собственников избрать способ управления городская власть назначает УО по результатам конкурса.
Тарифы на содержание при этом устанавливаются городом и не должны быть выше городских.
Да, пора забыть о том, что вам кто-то что-то обязан.
Уровень платежей жильцов в советское время не обеспечивал даже 70% затрат необходимых для проведения капремонтов домов.
Публикации в прессе об этом были еще в конце 90-х.
Поэтому глупо ждать, что вам кто-то выделит новую квартиру.
Единственная ситуация это снос дома для городских нужд.
В этом случае жильцам городские власти обязаны выдать другое жилье.
И еще, в советское время была особая категория советских граждан - "мешканці селищ".
Все имеющие в собственности жилые дома, за 70 лет советской власти не получали даже ржавого гвоздя на ремонт и обслуживание своих домов, ставить их на очередь для получения квартир под предлогом неблагоустроенности дома или плохого его состояния категорически запрещалось.
А поскольку, у нас все граждане страны имеют равные права, то все обитатели квартир могут забыть о том, что им что-то положено, равно как и жители сел и хуторов.