Приснились ночью вопросы:
на ОСМД нет.1. Допустим, что назначенное УК заключило типовые договоры с собственниками. А через год - бамц - они решили реорганизоваться в ОСМД. Если я правильно понимаю процедуру, то инициативная группа точно так же организует учредительное собрание. При этом долги по старым договорам и их прекращение остаются индивидуальной ответственностью. Получается что проблемы смены УК на ОСМД нет?
решение об УК принимается большинством на общем собрании (или властями при отсутствии решения собрания).2. Опять же, может ли отдельный собственник, отказаться от услуг УК? Допустим, я письменно уведомляю УК о прекращении договора в положенном порядке. И что дальше? Все равно же прийдется им платить по факту оказанных услуг.
по идеи можно отключить все трубы-провода, которые находятся в совместной собственности и *эксплуатация* которых не оплачивается должником.3. Давайте прикинем пути работы с должниками. Беседа, отработка и суды - это понятно. Но это все может быть бесполезно если первые два человек просто игонрирует, а суд не может ничего стребовать с какого-нибудь минимизатора с единственным жильем. Что можно сделать в таком случае? Насколько осуществимы перевод лифтов на карточный режим и отключение этих людей от услуг лифта? То же самое со входной дверью в подъезд?
и сидеть самим без коммуникаций.по идеи можно отключить все трубы-провода, которые находятся в совместной собственности и *эксплуатация* которых не оплачивается должником.
ты не понял суть. осмд- это общество совладельцев, что вместе потратили- то и заплатили. Тоже вместе. Это в теории. Какие услуги? Их нет.Когда здесь "осмидисты" четко напишут перечень их "услуг"
и сидеть самим без коммуникаций.
Хороший совет
А практика такова: несознательные вообще не платят ни за что. И хрен что ты им сделаешь. Год судились с одной теткой- неплательщицей, в конце концов выиграли, что толку? Ее нет, в доме не живет, ей плевать что квартира в аресте
а самим чего?и сидеть самим без коммуникаций.
Хороший совет
слышал уже.
Я извиняюсь, Татьяна, но вы то сами- в осмд, зачем вы такое пишите? Вы сами хоть раз в таком участвовали?а самим чего?
отрезают на входе в квартиру.
например свет.
слышал уже.
Почитай внимательно- там написано впервые. Я уже не говорю какой это головняк и как это долго
и такие есть.А практика такова: несознательные вообще не платят ни за что. И хрен что ты им сделаешь. Год судились с одной теткой- неплательщицей, в конце концов выиграли, что толку? Ее нет, в доме не живет, ей плевать что квартира в аресте
Я извиняюсь, Татьяна, но вы то сами- в осмд, зачем вы такое пишите? Вы сами хоть раз в таком участвовали?
Во- первых, всем покую.
Во- вторых, если неплательщик буйный ( а они в основном такие), то дело доходит до мордобоя. А жить-то в одном доме...
Ну а в третьих- сегодня отрезали, а завтра он подключил заново. Срезал замок, поставил свой счетчик, напрямую подключил- ему уже по-барабану...
Хватит, проходили...
да.если ничего не делать в этом направлении, то "впервые" останется "единственным разом"
да.
долгами нужно заниматься, это факт. А учитывая, что в осмд таким должен заниматься только председатель, выбираемый их жильцов, то я скорее за УК.
ну в том сюжете квартиру реализовали, осмд получил сумму задолженности, собственник квартиры- все что осталосьвот интересно, если выяснится, что квартира (приватизированая) выморочная кому отойдет городу или ОСМД?
Боже упаси.Я извиняюсь, Татьяна, но вы то сами- в осмд, зачем вы такое пишите? Вы сами хоть раз в таком участвовали?
Во- первых, всем покую.
Во- вторых, если неплательщик буйный ( а они в основном такие), то дело доходит до мордобоя. А жить-то в одном доме...
Ну а в третьих- сегодня отрезали, а завтра он подключил заново. Срезал замок, поставил свой счетчик, напрямую подключил- ему уже по-барабану...
Хватит, проходили...
всего? а сколько квартир в доме? повезло вам.их на дом 2-3 квартиры, не умрем без их денег.
вот интересно, если выяснится, что квартира (приватизированая) выморочная кому отойдет городу или ОСМД?
144 всего.всего? а сколько квартир в доме? повезло вам.
у нас таких примерно 20-25%
а с какой городу?С какой стати квартира должна отойти ОСМД?
если сумма задолженности превысит стоимость квартиры, то почему бы и нет?С какой стати квартира должна отойти ОСМД?