Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ОСМД. в чем подвох?

  • Автор теми Автор теми maximkaiskra
  • Дата створення Дата створення
Тупые приказы и законы никогда не выполняются.
Шо да, то да.

Если Вы прикажете своей кошке ****ь в Вашу постель, она этого никогда делать не будет.
Странные у Вас методы дрессировки животных...

А крышей снаружи должен заниматься ваш пресловутый "город" и в квартплату входили и эти расходы. Только никто ***** не делал в нашем доме. И крышу снаружи над квартирой пришлось делать за свой счет.

А я всю жизнь прожил в кооперативном доме. И всегда ремонт крыши производился за счёт жильцов. Может быть поэтому она за 50 лет не превратилась в "хлам и ошмётки"?

Почему теперь за мои налоги должна лататься чужая крыша? Уж пора лавочки в метро менять, старые совсем пообтёрлись.
 
в квартплату входили и эти расходы
Сейчас я стану "защитником гепсовета", но все же. Претензию за отсутствие ремонта крыши можно предъявлять, если в квитанции есть пункт "на ремонт крыши", если нет, то никаких претензий. Ремонт можно проводить только из нецелевых фондов (к примеру). А они, видимо, пусты.
 
в квартплату входили и эти расходы


Выложите платежку с включением платежей за капитальный ремонт дома.
А то все бла-бла-бла.
Уже писал, что недофинансирование капремонта жилых домов в СССР существовало еще с 70-х годов.


и не вызывает, у тех кто делом занят.
это у всепропльщиков страхи будущего


Вся беда в том, что эта работа должна оплачиваться.
ЖЭУ бесплатно ни шагу не сделают, а увеличение объема бухгалтерской работы требует увеличения оплаты владельцев жилья.

В любой муниципальной или государственной администрации в смете есть накладные расходы, приведу их перечень:

"Накладні витрати плануються на підставі кошторисів цих витрат відповідно до законодавства.
У разі неможливості здійснення об'єктивного нормування окремих елементів планування проводиться на підставі фактичних витрат за попередній рік.
Рівень накладних витрат визначається у відсотках до фонду заробітної плати основних робітників.

34. До складу накладних витрат відносяться загальновиробничі та адміністративні витрати.

35. До загальновиробничих витрат включаються:

витрати на утримання апарату управління виробництвом: витрати
на оплату праці апарату управління виробництвом з відрахуваннями
на соціальні заходи;

витрати на утримання виробничого персоналу: витрати на оплату
праці виробничого персоналу (комірники, молодший обслуговуючий
персонал тощо) з відрахуваннями на соціальні заходи;

витрати на службові відрядження апарату управління
виробництвом;

амортизація основних засобів виробничого призначення, крім амортизації, що включається у витрати на утримання та експлуатацію машин та обладнання;

витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів виробничого призначення;

витрати на охорону праці;

витрати на пожежну та сторожову охорону об'єктів виробничого призначення.

36. До адміністративних витрат включаються:

витрати на утримання апарату управління підприємством:
витрати на оплату праці персоналу управління підприємством з відрахуванням на соціальні заходи;

витрати на службові відрядження персоналу управління підприємством;

витрати на пожежну та сторожову охорону об'єктів адміністративного призначення;

канцелярські і поштово-телеграфні витрати, витрати на оплату за використання та обслуговування технічних засобів управління (обчислювальних центрів, вузлів зв'язку, засобів сигналізації);

витрати на оплату робіт консультаційно-інформаційного характеру, аудиторських перевірок;

витрати на оплату праці загальногосподарського персоналу з відрахуваннями на соціальні заходи;

амортизація основних засобів адміністративного призначення;

витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів загальногосподарського призначення;

витрати на охорону праці та техніку безпеки;

витрати на підготовку (перепідготовку) кадрів;

витрати на сплату податків і зборів (обов'язкових платежів), крім тих, що включаються у виробничу собівартість;

інші витрати адміністративного призначення".

Данный перечень практически обязателен для ЖЭУ.
А вот с ОСМД уже можно решать, что владельцы помещений будут оплачивать, а что нет.
 
Останнє редагування:
Ты откуда вылезло, чучело, со своими гениальными умозаключениями?
"На халяву получить от государства"?! Ой, ну спасибо государству, оно расщедрилось конечно. А то в совке никто не работал на заводах, фабриках, колхозах, НИИ, и прочих лагерях предприятиях. Все, конечно, лежали на диванах и ждали халявы от доброго государства.

Ну, работал, и что? Некоторые работали, и колперативные квартиры покупали. А другие - именно халявы ждали. И некоторые таки дождались. А теперь продолжают ждать, только уже не в виде квартиры,а в виде ремонта того,что много лет убивали.

увидишь!:D



прямым, раз уж эти самые колхозы курируют шестерки геповские



слышь, клоун, с фразой "эй человек", будешь обращаться к своей матери! и это ты тут из себя дурачку не корчи, посмотри, как депутатики бывшие и нынешние, их содержанки в виде помощников, прихлебателей и бизнес-партнеров бегают, собрания собирают и педалируют создание колхозов. Своими глазами не раз видел и был приглашенным учасником собраний по созданию колхозов в разных районах города, которые организовывали помощники нынешних депутатов гепасовета, приближенных к колясочному наперсточнику, а через день-два собрания против создания колхозов собирали проворовавшиеся депутатики-рыгыанальчики, каких уже все собаки знают, кто они на кого работают и какие цели преследуют... а теперь давай, клоун, объясняй, как же ш это так получается, что одни и те же люди и за и против агитируют. :іржач:



:іржач: ты хочешь поговорить про осн? и шо ты о них знаешь? Ну, например, какие права, возможности и полномочия у ваших колхозов, управдомов и тех же осн, распиши тут, знаток.

и да, сдулась твоя подружка (или твой второй ник, пока я до конца не определился), может ты тоже басни про балансодержателей, землю и прочие противоречия в законодательстве благими намерениями оправдаешь?... давай расскажи нам.:D





:D самокритично!



:рл: писец, тут еще и мания величия на лицо! По таким доктора плачут :D

Еще раз повторю, Татьяна Таум - ты взагали не в теме! Не можешь разобраться в трех соснах, да и нет у тебя такого задания, в чем-то разбираться, задача спихнуть лохам, нашептывая басни, потом такие рассказывают это не я, это все он... сам пришел... белый, пушистый зверек!:D

Я уже не первый раз ткнул в Законы, где говорится про балансодержателя, про землю, про противоречия с Гражданским Кодексом, про никчемность колхозов и выполнение ими сути финансовых прокладок -***комсервисов малых масштабов, и не увидел ни одного довода от "знатока" с манией величия, которая тут кому-то пытается "нести луч света в массы"... шо ты можешь нести, если не в теме? Кроме одного закона про осмд нифига больше не видила и не читала?... это рвносильно, что выехать на машине на дорогу, зная только значение цветов сфетофора и вообще не понимая правил дорожного движения :D

Дадада, городская власть так спихнуть хочет всё на осмд,что к нам на собрание учредителей аж целый Хорошков с Руденко + начальник ЖЭКа приезжали, рассказать,как мы будем страдать,если от них уйдем. При чем, приезжали цельных 3 раза,на каждое собрание.
 
мне нравиться ОСББ смотрел как чуть не *****дісь жільці процесс идет так и дложно біть а то привікли ни очєм не думать а можг атрофирується поєтому в СССР такая фигня безмозгов
 
Да что вы говорите! Город ничего не должен? Потолок, уважаемая, протекал не снизу, а сверху, из-за того, что покрытие крыши снаружи за 50 лет превратилось в хлам и ошметки. А крышей снаружи должен заниматься ваш пресловутый "город" и в квартплату входили и эти расходы. Только никто ***** не делал в нашем доме. И крышу снаружи над квартирой пришлось делать за свой счет.
Откуда вы беретесь, защитники гепсовета?
Я как раз не защитница, поэтому и за создание ОСМД.
Расходы на крыши домов в структуру тарифов по квартплате не входят. И да будет вам известно, что и ремонт подъездов тоже.
Структура тарифа по квартплате уже много лет
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
.
Так что город давным давно не должен никому латать крыши и ремонтировать подъезды. Вот только забыл (нарочно или случайно) об этом сообщить совладельцам домов, коими мы стали после приватизации.
А нам, в свою очередь, удобно было думать, что все, что за дверью наших квартир, нам кто-то должен ремонтировать.

Почему теперь за мои налоги должна лататься чужая крыша?
Плюсую
 
Останнє редагування:
Дадада, городская власть так спихнуть хочет всё на осмд,что к нам на собрание учредителей аж целый Хорошков с Руденко + начальник ЖЭКа приезжали, рассказать,как мы будем страдать,если от них уйдем. При чем, приезжали цельных 3 раза,на каждое собрание.
щас тебя запишут в гепины прихвостни:)

Структура тарифа по квартплате уже много лет такая.
тут где то гарик трется, счас прийдет и расскажет, что за ТО которое он платит ему чуть ли не красную дорожку должны к входной двери простелить...
 
Я как раз не защитница, поэтому и за создание ОСМД


Откуда взялась и почему так муссируется обязательность создания ОСМД?
Уже писал, что если у вас старый дом в плохом состоянии,то упаси вас бог создавать ОСМД.
Также, если в вашем доме половина владельцев помещений покуисты, то тоже не надо создавать ОСМД.
Если в вашем доме половина льготников или малообеспеченных граждан, то тоже рекомендовал бы забыть о создании ОСМД.
И т.д.
 
Странный вопрос.

и почему так муссируется обязательность создания ОСМД?
кем "муссируется"? Дело это добровольное. Наймите УК. Или дождитесь, когда город вам ее (по-любому бывший ЖЭК) назначит.

Уже писал, что если у вас старый дом в плохом состоянии,то упаси вас бог создавать ОСМД.
Также, если в вашем доме половина владельцев помещений покуисты, то тоже не надо создавать ОСМД.
Если в вашем доме половина льготников или малообеспеченных граждан, то тоже рекомендовал бы забыть о создании ОСМД.
И т.д.
А что изменится, если бывший ЖЭК в виде новосозданной УК будет управлять вашим домом? Завышенные тарифы снизятся? "Старый дом в плохом состоянии" станет новее? Или "половина владельцев помещений покуисты" добросовестными станут?
А может все еще греет надежда, что город что-то будет должен?
 
мне нравиться ОСББ смотрел как чуть не *****дісь жільці процесс идет так и дложно біть а то привікли ни очєм не думать а можг атрофирується поєтому в СССР такая фигня безмозгов
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


 
просто Апмер завел свою шарманку *балансодержатель должен* в 100500 раз.

:рл: хто всравсь? невістка! В 100500 раз для глухих, слепых и нетямущих, привожу ссылку на действующий ЗАКОН УКРАЇНИ "Про житлово-комунальні послуги", опубликованный на сайте Верховной Рады Украины:
Стаття 1.
...
балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;
...

Вот ссылка:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


Дальше уже включайте логику, раз Законы не читаете. В который раз повторяю, закон про колхозы-осмд по некоторым статьям полностью противоречит другим Законам и статьям этой же сферы.

Еще один интересный пунктик, для общего развития тех, кто видит только один Закон, здесь очередность и ореол законодательного поля:
Стаття 4. Законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг

1. Законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

А есть еще Господарський Кодекс України, который имеет свои требования к хозяйствующим субъектам, к которым относятся и колхозы-осмд, ведению ими деятельности и оформлению документов.

Читаем дальше...

В этом же законе №1875-15 "О жилищно-коммунальных услугах" в статье 31 пункте 4 прописано, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливает местная власть и если стоимость коммунальных услуг ниже экономически обоснованной, то орган, который установил тарифы, должен компенсировать производителю услуги разницу.

В тоже время, согласно статье 12 пунктов 1 и 2 закона о колхозах-осмд, тарифы на обслуживание дома устанавливают сами жители, исходя из количества услуг, которые они намерены получать и сметы на эти услуги. Кроме того, после создания колхоза чиновники не несут ответственности за состояние дома.

Но есть же балансодержатель, согласно закона 1875, и при передаче от одного хозяйствующего субъекат-балансодержателя другому, дом должен быть приведен, не только по требованию владельцев жилья, а по требованиям ГАСКа, в соответствующий нормам и законодательству вид. В противном случае и те, кто передали и те, кто приняли дом совершили должностное преступление, потому как кровь людская не водица. Я уже молчу, что без земли дом принимать нельзя ни в коем случае...

Думаете вашему колхозу не нужна земля? А как и на основании чего вы осуществляете деятельность и соблюдение норм для работы вашего колхоза? Вы даже ремонта фасада или фундамента не сможете сделать без права на землю (читайте нормы Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности»)...

Про землю в 100500 раз поговорим? Если нет, то всем жителям колхозов-осмд-мыльных пузырей "рога и копыта" советую слать подальше голов и таких вот Татьяна Таум, в вопросе цены уборки придомовой территории, не платить за эту фикцию, потому как эти комсомольцы-колхозники не могут определить эту самую территорию, а она должна быть определена не только документально (копия выкопировки с надлежащими решениями сессии Горсовета должна быть в офисе колхоза и доступна для ознакомления всем совладельцам дома) и подтверждена специальной процедурой и маркерами на земле. Все это есть в Земельном Кодексе , который тоже не действует оторвано от законодательного поля, а имеет свои дополняющие законодательные акты и нормы.

Я уже молчу, что статьи того же Земельного Кодекса подправили под колхозы-осмд, и что ничто, вообще ничто не мешает изменить в очередной раз законы, чтобы потом все эти омсд превратить в собственность одного человека, это при том, что Закон не имеет обратной силы, и Закон о приватизации жилья говорил немного не так и немного о другом, но его благополучно затоптали и выкатили на гора новую игрушку для лопухов.

Но ничего, тем не менее, читайте ст. 42 Земельного кодекса Украины, ч. 2, согласно которой земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Таких моментов десятки, и вместо того, чтобы требовать соблюдения прав граждан, теребить депутатов на уровне громады, чтобы они законодательно поле привели в надлежащий вид, потому как любое противоречие это прецедент, с далеко идущими последствиями, особо рьяные, не думающие сограждане, в старых советских традициях создают проблемы себе и другим, чтобы потом их благополучно и ударно решать... и фиг с ним, если бы они решали все это за свой счет, но нет же, весь этот банкет за счет тех, кого втянули в очередной лохотрон такие вот Татьяны Таум.:браво::кручусь:
 
балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно,
опять, смотрите в книгу, видите что попало.
ни ЖКС, ни УК, ни ОСМД НЕ являются власником многоквартирки, так? так.
власником многоквартирки на праве совместной собственности есть все собственники квартир, так? так.
эти *собственники квартир* заключали с кем то договор на *содержание их майна на чужом балансе*? нет.

зачем вы нам сюда постоянно тулите этого пресловутого *балансодержателя*?


тарифы на обслуживание дома устанавливают сами жители,
в ОСМД нет понятия * тариф*, опять мимо.
при передаче от одного хозяйствующего субъекат-балансодержателя другому,
списывают многоквартирки с города, никому не передают на баланс.

подозреваю, что вы все законодательство так странно читаете.


советую слать подальше голов и таких вот Татьяна Таум, в вопросе цены уборки придомовой территории, не платить за эту фикцию, потому как эти комсомольцы-колхозники не могут определить эту самую территорию,
в тех.паспорте на дом определена эта территория. у нас 3 300 м2.
для уборки этой территории *маркеры на земле* не нужны.

и вместо того, чтобы требовать соблюдения прав граждан,
люди и объединяются в ОСМД, чтоб требовать соблюдения прав граждан.
представители ОСМД работают в профильных комитетах ВР по этим вопросам со стороны общественного сектора.


втянули в очередной лохотрон такие вот Татьяны Таум.
вы так и не ответили, вы то что полезного сделали?
 
Пока что все от души, нежности.
я так и поняла.:любов:
Ну ладно, у Гепасервиса стоимость уборки привязана не к конкретной площади убираемой территории , а к квадратным метрам квартиры, что является полным абсурдом, а точнее схемой незаконного отъема денежных средств. Вы в своем МЖК тоже такую схему внедрили? Я бы такое МЖК, ОСМД за такие начисления на *** бы послал и в прокуратуру с налоговой стуканул. Так что ждите, будет и на вашей улице "праздник".
делается расчет всех затрат, потом эта сумма делится на метраж квартир.
 
Ну ладно, у Гепасервиса стоимость уборки привязана не к конкретной площади убираемой территории , а к квадратным метрам квартиры, что является полным абсурдом, а точнее схемой незаконного отъема денежных средств. Вы в своем МЖК тоже такую схему внедрили? Я бы такое МЖК, ОСМД за такие начисления на *** бы послал и в прокуратуру с налоговой стуканул. Так что ждите, будет и на вашей улице "праздник".
Угрозы портят нервы угрожающему. Поберегите что-ли...

Вы в своем МЖК тоже такую схему внедрили?
Я вас, наверное, разочарую, но такой тариф я не устанавливала, а считала с платежки))) Как УК его высчитала, я не интересовалась.

Всё правильно. Вот если имеет наглость проживать один человек аж в "семи комнатах" (с) он же кончно гораздо больше засирает придомовую территорию чем азербайджанская семья из 10 человек в двушке.
Скорее всего здесь другой принцип. Чем больше квартира у собственника, тем больше его доля в совместной собственности. А значит и за уборку этой доли он больше платит. Наверное.
 
Всё правильно. Вот если имеет наглость проживать один человек аж в "семи комнатах" (с) он же кончно гораздо больше засирает придомовую территорию чем азербайджанская семья из 10 человек в двушке.

Так держать, товарищ Швондер!
у вас что ли общий туалет во дворе?:D

доля в совместной собственности соответствует процентно доле собственности (квартиры).
чем больше размер собственности, тем больше ответственности и, соответственно, денег на содержание.
 
особа, яка за договором з власником
в многоквартирном доме "співвласники"
зачем вы нам сюда постоянно тулите этого пресловутого *балансодержателя*?
для меня это загадка, человек просто не понимает шо там написано.

чем азербайджанская семья из 10 человек в двушке.
логика есть, но как ты проконтролируешь кол-во проживающих? а самое интересное как ты докажешь что их 10, а не 20 или 5?

Тем же ****** по тем же губам.
Извините, но я такой.
Мой характер переносит только моя кошка.
****** кошке по губам? оригинально....
 
Назад
Зверху Знизу